中国は、銀行が特定の適格な開発業者に対して無担保融資を行うことを許可することを検討している。また、カントリー・ガーデン・ホールディングスやシノオーシャン・グループを含む、融資対象となる開発業者50社のリスト案も最終調整中である。
関係筋はまた、当局が、銀行が他の銀行と連携して特定の資金難に陥った開発業者への支援を調整できる仕組みを検討していることも明らかにした。
しかし、新しい融資メカニズムが本当に効果を発揮するためには、規制当局が関連リスクから生じる潜在的な不良債権に対する銀行の責任を免除する必要があると専門家は示唆している。
中国の主要な金融規制当局との最近の会議で、大手銀行と資産運用会社は不動産会社からの合理的な借入ニーズを満たすよう指示された。
これらの新たな支援策が承認されれば、不動産事業が流動性問題を解決するために必要とする約4,460億ドルの資本に対処するための、中国にとってこれまでで最も強力な取り組みとなるだろう。
銀行に対し不動産セクターへの支援強化を求める声にはリスクも伴う。9月末の中国不動産融資残高は初めて前年同期比で減少し、銀行が慎重になっていることを示している。
最大手の銀行や資産運用会社は、不動産会社からのあらゆる合理的な借入ニーズを満たすことが求められている（写真：ストレーツ・タイムズ）。
JPモルガン・チェースのアナリストによると、中国が条件を満たす不動産事業に無担保融資を義務付ければ、銀行にとってリスクとなるだろう。
専門家は、こうした措置は信用リスクを増大させるため、銀行にとってマイナスであると考えている。また、銀行が信用リスクへの懸念から指令を回避する可能性もあるため、新たな措置の実施は困難になると予測している。
ルクロア・アナリティクスのシニア信用アナリスト、レナード・ロー氏は、北京の最新の政策措置は企業支援に向けた大きな一歩だが、不動産セクターのさらなる債務不履行を防ぐには不十分かもしれないと考えている。
同氏は、無担保融資政策の成功は、融資規模と銀行の実施意欲にかかっていると述べた。運転資金の増加は、開発業者がプロジェクトを迅速に完了させるのに役立つ可能性がある。
金融会社クレジットサイツの上級アナリスト、ゼルリーナ・ゼン氏によると、債務不履行に陥っていない非上場企業を含む優良不動産事業は、新たな融資措置の恩恵を受ける可能性があるという。
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