オフィステルやショップハウスのピンクブック発行に関する財務義務の決定について意見を求める

SGGP 2023年11月7日 11時44分

ホーチミン市天然資源環境局は、オフィステル（宿泊施設と一体となったオフィス）やショップハウス（商業サービスと一体となったアパート）として使用されている住宅や土地のエリアについて、土地使用権、住宅所有権、土地に付随するその他の資産の証明書（ピンクブックと呼ばれる）に記録される財務上の義務と使用期間を決定することについて、天然資源環境省にコメントを求めて報告した。

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天然資源環境省によると、現在、不動産事業プロジェクトは、管轄当局が承認した計画に基づいて土地に建設される複合用途のアパート建設プロジェクトであり、そのエリアの一部は投資家によってホテル、観光アパート、宿泊施設と一体となったオフィスアパート、商業サービスなどとして使用されている。

投資家は国に対する財務上の義務を履行し、所管当局が承認した計画に基づき証明書を取得しました。建設後、投資家は住宅用途でユーザーに転売し、天然資源環境局に対し、これらの地域についてピンクブックの発行を申請しました。しかし、天然資源環境局は、2013年土地法の適用に依然として問題があり、所管当局との協議が必要であると判断しました。

具体的には、投資家が商業・サービス目的（ホテル、観光用マンション、宿泊施設併設のオフィスマンションなど）として管轄当局に認められたエリアの一部を住宅目的で購入者に販売する場合、土地使用権の譲受人にピンクブックを付与することを検討する際、追加の財務義務を計算するために土地価格を決定する必要がありますか？

ソース: https://www.sggp.org.vn/xin-y-kien-xac-dinh-nghia-vu-tai-chinh-de-cap-so-hong-cho-officetel-shophouse-post713046.html