Korea Selatan terus mengetatkan sekatan ke atas pembelian hartanah untuk warga asing.

VTV.vn - Korea Selatan mengetatkan peraturan mengenai pembelian hartanah untuk warga asing, memerlukan bukti dana dan rancangan kewangan untuk meningkatkan ketelusan dan memerangi spekulasi.

Dalam usaha untuk mengetatkan kawalan ke atas transaksi hartanah yang melibatkan warga asing, bermula awal tahun 2026, warga asing yang membeli rumah di kawasan yang membenarkan transaksi tanah di Korea Selatan akan dikehendaki mengemukakan bukan sahaja pelan kewangan tetapi juga dokumen yang membuktikan sumber dana mereka.

Kementerian Tanah, Infrastruktur dan Pengangkutan Korea Selatan mengumumkan pada 9 Disember bahawa kerajaan Korea Selatan akan mewajibkan warga asing yang membeli rumah di kawasan yang ditetapkan yang memerlukan permit hartanah untuk mengemukakan dokumentasi terperinci yang menggariskan rancangan pembelian mereka.

Langkah ini, sebahagian daripada dekri pelaksanaan yang dipinda oleh kerajaan Korea Selatan berkuat kuasa 10 Februari, berlaku di tengah-tengah kebimbangan bahawa sesetengah pembeli asing telah membeli rumah mahal dengan modal asing yang tidak dapat dikesan, tanpa tertakluk kepada peraturan pinjaman ketat yang sama seperti penduduk tempatan.

Bermula pada Ogos 2025, kerajaan Korea Selatan telah menetapkan sebahagian besar Seoul, kawasan besar di Wilayah Gyeonggi dan tujuh daerah di bandar pelabuhan barat Incheon sebagai kawasan yang memerlukan permit transaksi tanah untuk warga asing.

Bangunan pangsapuri di utara Seoul, Korea Selatan. (Sumber: AFP/VNA)

Warga asing yang ingin membeli hartanah di kawasan yang memerlukan permit perlu mengemukakan pelan kewangan dan bukti sumber dana, seperti pinjaman asing, deposit bank asing dan nama institusi kewangan asing yang terlibat dalam transaksi pembelian rumah.

Kerajaan Korea Selatan juga telah memperkukuhkan peraturan untuk mencegah spekulasi. Sehubungan itu, warga asing yang membeli rumah di kawasan berlesen yang ditetapkan dikehendaki mengekalkan status pemastautin selama dua tahun.

Kementerian itu berkata langkah baharu itu akan memudahkan pengenalpastian aktiviti haram, seperti pengelakan cukai atau pajakan tanpa kebenaran, dan membantu meningkatkan keadilan dalam percukaian dan pengawasan kerajaan terhadap hartanah.

Dalam tempoh tiga bulan sejak penetapan kawasan di mana warga asing dibenarkan membeli perumahan, jumlah transaksi perumahan oleh warga asing di kawasan metropolitan Seoul mencecah 1,080, penurunan sebanyak 40% berbanding tempoh yang sama pada tahun 2024. Mengikut wilayah, Wilayah Gyeonggi menyumbang 66.1% daripada jumlah keseluruhan, diikuti oleh Incheon dengan 17.3% dan Seoul hanya dengan 16.6%, dengan Seoul mencatatkan penurunan terbesar.

Mengikut kewarganegaraan, pembeli China menyumbang kepada kumpulan pembeli hartanah terbesar iaitu 72%, diikuti oleh rakyat Amerika pada 14% dan Kanada pada 3%.

Sumber: https://vtv.vn/han-quoc-tiep-tiep-siet-chat-viec-mua-bat-dong-san-voi-nguoi-nuoc-ngoai-10025121016175379.htm