 |
Kerajaan baru sahaja mengeluarkan Dekri 261/2025/ND-CP yang meminda dan menambah beberapa perkara Dekri No. 100/2024/ND-CP bertarikh 26 Julai 2024 yang memperincikan beberapa pasal Undang-undang Perumahan mengenai pembangunan dan pengurusan perumahan sosial dan Dekri No. 25/ND/1-CP20 Pemerintah No. 192/ND/20. memperincikan beberapa artikel dan langkah untuk melaksanakan Resolusi No. 201/2025/QH15 bertarikh 29 Mei 2025 Perhimpunan Negara mengenai perintis beberapa mekanisme dan dasar khusus untuk pembangunan perumahan sosial. Dekri berkuat kuasa dari tarikh diisytiharkan (10 Oktober 2025).
Dekri telah meminda syarat pendapatan untuk pembeli perumahan sosial. Khususnya, sekiranya pemohon tidak berkahwin atau disahkan bujang, purata pendapatan bulanan yang diterima mestilah tidak melebihi 20 juta VND yang dikira mengikut Jadual Upah dan Gaji yang disahkan oleh agensi, unit atau perusahaan tempat pemohon bekerja.
Sekiranya pemohon belum berkahwin atau disahkan bujang dan membesarkan anak di bawah umur majoriti, purata pendapatan bulanan yang diterima tidak boleh melebihi 30 juta VND yang dikira mengikut Jadual Upah dan Gaji yang disahkan oleh agensi, unit atau perusahaan tempat pemohon bekerja.
Sekiranya pemohon berkahwin mengikut peruntukan undang-undang, pemohon dan pasangannya mesti mempunyai jumlah purata pendapatan bulanan tidak lebih daripada 40 juta VND yang dikira mengikut Jadual Upah dan Gaji yang disahkan oleh agensi, unit atau perusahaan tempat pemohon bekerja.
Had masa untuk menentukan syarat pendapatan seperti yang ditetapkan dalam Titik a dan Titik b Klausa ini adalah dalam tempoh 12 bulan berturut-turut, dikira dari masa pihak berkuasa berwibawa membuat pengesahan.
Berdasarkan keadaan dan tahap pendapatan setiap kawasan dalam lokaliti, dasar perumahan keutamaan untuk kader, penjawat awam, kakitangan awam, dan bilangan tanggungan mengikut peruntukan undang-undang, Jawatankuasa Rakyat Wilayah hendaklah memutuskan pekali untuk melaraskan tahap pendapatan yang ditetapkan dalam Poin a dan Poin b Klausa ini, tetapi tidak melebihi nisbah antara pendapatan per kapita tempatan dan purata keseluruhan negara; memutuskan dasar untuk menggalakkan akses kepada perumahan sosial untuk benefisiari dasar sokongan perumahan sosial dengan 3 atau lebih tanggungan dalam isi rumah yang sama.
Sekiranya subjek yang dinyatakan dalam Fasal 5, Perkara 76 Undang-undang Perumahan tidak mempunyai Kontrak Buruh, dia mesti memastikan syarat pendapatan seperti yang ditetapkan dalam Fasal 1 Perkara ini dan disahkan oleh agensi polis peringkat komune di tempat kediaman tetap atau sementara atau kediaman semasa. Dalam tempoh 7 hari dari tarikh penerimaan permintaan untuk pengesahan, agensi polis peringkat komune di tempat kediaman atau kediaman tetap atau sementara pada masa subjek meminta pengesahan hendaklah, berdasarkan maklumat dalam pangkalan data penduduk, mengesahkan keadaan pendapatan.
Mengenai kadar faedah pinjaman untuk menyewa atau membeli perumahan sosial, Dekri menetapkan bahawa kadar faedah pinjaman adalah 5.4%/tahun. Kadar faedah hutang tertunggak ialah 130% daripada kadar faedah pinjaman. Sekiranya perlu untuk menukar kadar faedah pinjaman, Bank Vietnam untuk Dasar Sosial akan mempengerusikan dan menyelaraskan dengan Kementerian Pembinaan dan agensi berkaitan untuk mengemukakan kepada Perdana Menteri untuk pertimbangan dan keputusan.
Bagi pinjaman yang telah menandatangani kontrak kredit dengan Bank Polisi Sosial untuk membeli, menyewa-beli perumahan sosial, perumahan untuk angkatan tentera rakyat, membina atau mengubah suai, membaiki perumahan sebelum tarikh kuat kuasa Dekri ini, kontrak kredit hendaklah diselaraskan untuk menggunakan kadar faedah seperti yang ditetapkan dalam Fasal 4, Perkara 1 Dekri ini (sekiranya baki prinsipal sebenar dan melebihi baki prinsipal sebenar).
Sumber: https://baodautu.vn/tu-10102025-thu-nhap-vo-chong-40-trieu-dong-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-lai-vay-giam-ve-54nam-d409964.html
Komen (0)