De vastgoedmarkt van Khanh Hoa zag in april 2024 een daling in de vraag

Volgens gegevens van Batdongsan.com.vn bleef de vastgoedmarkt in Khanh Hoa in de eerste twee maanden van 2024 rustig, met zeer weinig transacties omdat de voorheen levendige markt voornamelijk uit bouwgrond bestond. Tegelijkertijd met de algemene opleving namen in maart 2024 het aantal aanbiedingen en de interesse in vastgoed in Khanh Hoa echter sterk toe.

Vergeleken met februari stegen de interesse en het aantal woningen met respectievelijk 67% en 60%. De vraag naar woningen is sterk hersteld na de Tet-vakantiemaand, toen het aantal woningen op alle locaties gestaag toenam. Investeerders aantrekkende gebieden zoals Cam Lam en Van Ninh lieten de sterkste stijging in het zoekvolume zien, met respectievelijk 121% en 104%. Ook de overige plaatsen registreerden een stijging in interesse van 46% tot 80%.

Die stijging duurde echter slechts één maand, want al in april 2024 begon de markt in de meeste gebieden licht af te nemen. De twee gebieden met de sterkste daling in koopinteresse waren Cam Lam en Khanh Son met een daling van ongeveer 28%. Qua type daalde de koopinteresse het sterkst bij appartementen met 11%, gevolgd door rijtjeshuizen met 10%. De vraag naar grond en woonpercelen daalde slechts met ongeveer 4% en die naar particuliere woningen met 2%.

Interesse en aantal aanbiedingen op de Khanh Hoa-markt in april 2024 (Foto: Batdongsan.com.vn)

In tegenstelling tot de zoekvraag steeg het aantal aangeboden woningen in Khanh Hoa nog steeds met ongeveer 6% ten opzichte van de voorgaande maand. De woningtypen met de sterkste stijging waren eengezinswoningen en rijtjeshuizen met respectievelijk 15% en 14%. Het aantal aangeboden appartementen daalde met ongeveer 8%, voornamelijk door het gebrek aan primair aanbod.

Opvallend is dat in maart de interesse voor het type woning aan de straatzijde van Khanh Hoa een doorbraak kende met een stijging van 76% ten opzichte van februari, terwijl de vraag in april met 10% daalde. Ook voor percelen en projectgrond daalde het aantal zoekopdrachten licht, van 4-6%.

Op de huurmarkt daalde het aantal zoekopdrachten naar huurwoningen in Khanh Hoa in april 2024 sterk in de meeste typen. Vooral de huizen aan de straatkant daalden het sterkst met 16%, gevolgd door pensions, appartementen en winkels. Kiosken daalden met respectievelijk 13%, 12% en 11%. Ook het aantal huurwoningen daalde in veel typen, waarbij pensions het sterkst daalden met 14%. Met name het aantal huurwoningen steeg met 14%.

Wat de aanbodsituatie betreft, is informatie over aankomende projecten in Khanh Hoa van groot belang, maar de markt heeft begin dit jaar geen nieuwe projecten geregistreerd. De producten die te koop worden aangeboden, bevinden zich voornamelijk in de oude open verkoopmand.

Khanh Hoa is op de lange termijn nog steeds een potentiële markt.

Ondanks de daling in de eerste maand van het nieuwe kwartaal, vergeleken met februari en het einde van het jaar, is de vastgoedmarkt in Khanh Hoa nog steeds stabiel. Volgens informatie van de afdeling Bouw van de provincie Khanh Hoa bedroeg de waarde van vastgoedtransacties in Khanh Hoa in het eerste kwartaal van 2024 VND 7.630 miljard. Hiervan werden 5.941 vastgoedtransacties geregistreerd, waaronder 4.537 grondtransacties, 1.193 individuele woningtransacties en 211 appartemententransacties.

Veel experts zijn van mening dat Khanh Hoa op de lange termijn nog steeds een potentiële markt is, met name in de voorsteden, die nog niet veel last hebben van de grondkoorts. Bovendien heeft de provincie voortdurend investeringsbeleid goedgekeurd voor grootschalige stedelijke projecten, zoals het Tu Bong High-end New Urban Area Project met een totale oppervlakte van meer dan 2.581 hectare en het Dam Mon High-end New Urban Area Project met een totale oppervlakte van bijna 1.442 hectare. Khanh Hoa heeft daarmee een nieuwe ontwikkelingsdynamiek gecreëerd met een overvloedig aanbod in de nabije toekomst.

Bron: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-khanh-hoa-sut-giam-luc-cau-khi-buoc-vao-quy-ii-2024-post296297.html