Autorisatie van werkzaamheden met betrekking tot de renovatie en wederopbouw van appartementencomplexen.

Dientengevolge is het Volkscomité van het district, de gemeente of de stad (waar de appartementencomplexen worden gerenoveerd of herbouwd) gemachtigd om bepaalde taken en bevoegdheden van het Stadsvolkscomité uit te voeren met betrekking tot de renovatie en herbouw van appartementencomplexen, waaronder:

Organisaties dienen compensatie- en herhuisvestingsplannen op te stellen en goed te keuren in overeenstemming met de bepalingen van de Woningwet van 27 november 2023 (Artikel 70, lid 2; Artikel 71, lid 2) en Regeringsbesluit nr. 98/2024/ND-CP van 25 juli 2024 (Artikel 16, lid 4; Artikel 17, lid 8 en Artikel 18, lid 9).

Het nemen van beslissingen over noodverhuizingen en het organiseren van de verhuizing van eigenaren en gebruikers van appartementencomplexen die verplicht zijn te verhuizen naar tijdelijke huisvesting zoals bepaald in de Woningwet van 27 november 2023 (clausule 1, artikel 73).

Het nemen van herhuisvestingsbeslissingen op basis van het goedgekeurde compensatie- en herhuisvestingsplan zoals vastgelegd in de Woningwet van 27 november 2023 (clausule 2, artikel 73).

Het uitvaardigen van een besluit tot gedwongen verplaatsing van eigenaren en gebruikers van appartementencomplexen die niet meewerken aan de verplaatsing zoals bepaald in de Woningwet van 27 november 2023 (clausule 1, artikel 74).

De organisatie bepaalt de coëfficiënt k die van toepassing is op elke locatie en elk gebied met appartementengebouwen die onder haar jurisdictie vallen en die gerenoveerd of herbouwd moeten worden, overeenkomstig de bepalingen van de Woningwet van 27 november 2023 (punt d, lid 1, artikel 71) en Regeringsbesluit nr. 98/2024/ND-CP van 25 juli 2024 (lid 1, artikel 28).

Organisaties dienen plannen voor de renovatie en wederopbouw van appartementencomplexen voor elk project binnen hun jurisdictie op te stellen en goed te keuren in overeenstemming met de bepalingen van de Woningwet van 27 november 2023 (Artikel 65, lid 1; Artikel 66) en Regeringsbesluit nr. 98/2024/ND-CP van 25 juli 2024 (Artikel 5, lid 1; Artikel 7; Artikel 8).

De machtiging voor bovengenoemde zaken is geldig gedurende 2 jaar, te rekenen vanaf de datum van ondertekening.

Het Volkscomité van het district, de gemeente of de stad (waar het appartementencomplex wordt gerenoveerd of herbouwd) is verantwoordelijk voor de organisatie en uitvoering van de gedelegeerde taken en draagt ​​de volledige wettelijke verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid jegens het Volkscomité van de stad voor de uitvoering van deze taken, waarbij de naleving van de bepalingen van artikel 14, lid 1 en 2, van de Wet op de Organisatie van de Overheid en de Wet op de Organisatie van het Lokaal Bestuur van 19 juni 2015 (zoals gewijzigd en aangevuld door artikel 2, lid 7, van de Wet tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van de Wet op de Organisatie van de Overheid en de Wet op de Organisatie van het Lokaal Bestuur van 22 november 2019) wordt gewaarborgd.

Tegelijkertijd moeten de procedures en de inhoud van het autorisatieproces voldoen aan de bepalingen van de Woningwet van 27 november 2023, Regeringsbesluit nr. 98/2024/ND-CP van 25 juli 2024 en andere relevante wettelijke voorschriften.

De afdeling Bouw is verantwoordelijk voor het leiden van en coördineren met andere afdelingen, instanties en relevante eenheden van de stad om gedetailleerde richtlijnen uit te vaardigen voor de uitvoering van de inhoud. Tegelijkertijd is zij verantwoordelijk voor het monitoren, aansporen, samenvatten en voorstellen van maatregelen om bestaande problemen en tekortkomingen in de uitvoering van de door het stadsbestuur goedgekeurde inhoud aan te pakken, en hierover te rapporteren aan het stadsbestuur zoals voorgeschreven.

Bron: https://kinhtedothi.vn/uy-quyen-nhiem-vu-ve-cong-tac-cai-tao-xay-dung-lai-cac-nha-chung-cu.html