Mekanismen for utvikling av sosiale boliger har ikke dekket de faktiske behovene.

Om morgenen 16. mars ledet statsminister Pham Minh Chinh en konferanse for å fjerne vanskeligheter og fremme utviklingen av sosialboliger. Konferansen ble holdt på nett, med forbindelse fra regjeringens hovedkvarter til 63 provinser og byer over hele landet.

På landsbasis er 499 sosiale boligprosjekter gjennomført.

Viseminister Nguyen Van Sinh, som representerte Byggedepartementet og rapporterte på konferansen, bekreftet at det å ta vare på boliger for folk alltid har vært av interesse for partiet og staten, og er ansett som en nøkkeloppgave i landets sosioøkonomiske utvikling, spesielt å fremme utviklingen av sosiale boliger for å løse boligbehovene til lavinntektspersoner og arbeidere i industriparker.

Følgelig har regjeringen fullført utarbeidelsen av lover som planlagt, og på den 6. sesjonen vedtok den 15. nasjonalforsamlingen boliglov nr. 27/2023/QH15 og eiendomsmeglingslov nr. 29/2023/QH15. Samtidig vedtok nasjonalforsamlingen på den 5. ekstraordinære sesjonen jordloven (endret) og loven om kredittinstitusjoner (endret). Følgelig har det vært mange mekanismer og retningslinjer for å fjerne vanskeligheter, redusere administrative prosedyrer og øke insentivene for investorer i byggeprosjekter for sosiale boliger.

I tillegg har Byggedepartementet også gjennomført forskning og utarbeidet en resolusjon fra nasjonalforsamlingen for å prøve ut en rekke politiske mekanismer for utvikling av sosiale boliger.

Samtidig koordinere med Planleggings- og investeringsdepartementet for å legge frem for regjeringen for kunngjøring dekret nr. 35 om forvaltning av industriparker og økonomiske soner, som foreslår at det i planleggingen av industriparker må avsettes arealmidler til bygging av arbeiderboliger.

Statsministeren ledet konferansen om utvikling av sosialboligbygg.

Ifølge en sammenfatning av rapporter fra lokalsamfunnene sa viseministeren for bygg og anlegg at det på landsbasis er planlagt 1316 tomter med et areal på 8611 hektar for sosialboliger. Sammenlignet med 2020-rapporten (3359 hektar) har dermed landarealet for sosialboligutvikling økt med 5252 hektar.

Noen lokaliteter er interessert i å planlegge landmidler for sosial boligutvikling, som for eksempel: Dong Nai 1063 hektar, Ho Chi Minh-byen 608 hektar, Long An 577 hektar, Hai Phong 471 hektar, Hanoi 412 hektar.

Når det gjelder resultatene av implementeringen av sosiale boligprosjekter i perioden fra 2021 til slutten av 2023, gjennom å syntetisere rapporter fra lokaliteter over hele landet, er 499 sosiale boligprosjekter implementert med en skala på 411 250 enheter.

Ifølge rapporten har 28 lokaliteter annonsert en liste over 68 prosjekter som er kvalifisert for lån under kredittprogrammet på 120 000 milliarder VND, med en låneetterspørsel på mer enn 30 000 milliarder VND.

Til dags dato har bankene forpliktet seg til å gi kreditt til 15 prosjekter med et beløp på rundt 7000 milliarder VND, hvorav 8 sosiale boligprosjekter på 7 steder har blitt utbetalt med en kapital på rundt 640 milliarder VND.

«Med oppmerksomhet og sterk veiledning fra regjeringen, statsministeren og deltakelse fra departementer, avdelinger og lokalsamfunn har utviklingen av sosialboliger i den senere tid oppnådd viktige resultater. Mange lokalsamfunn har vært aktive i å tiltrekke seg investeringer og fremme oppstart av bygging av sosialboliger», delte viseminister Nguyen Van Sinh.

Departementer, avdelinger og lokaliteter har ennå ikke besluttet å implementere prosjektet.

I tillegg til resultatene sa viseministeren for bygg og anlegg at det fortsatt finnes noen begrensninger. Spesielt, selv om noen viktige steder har stor etterspørsel etter sosialboliger, er investeringene i sosialboliger fortsatt begrenset sammenlignet med prosjektets mål innen 2025, eller noen steder har ingen sosialboligprosjekter startet i perioden fra 2021 til i dag.

Gjennom ovennevnte praksis erkjente lederne i Byggedepartementet åpent at mekanismen og retningslinjene for utvikling av sosialboliger og boliger for arbeidere ennå ikke har dekket praktiske behov og ikke har blitt supplert eller endret i tide i den første fasen av prosjektet.

Mange lokaliteter har ikke lagt vekt på å utvikle sosialboliger og boliger for arbeidere i industriområder. Mål for boligutvikling, spesielt sosialboliger og boliger for arbeidere, har ikke blitt inkludert i de femårige og årlige sosioøkonomiske utviklingsplanene.

Viseministeren for bygg og anlegg sa at mange lokaliteter ikke er fast bestemt på å gjennomføre prosjektet.

Mangel på besluttsomhet og initiativ i utførelsen av tildelte oppgaver i prosjektet; ingen prosjektimplementeringsplan er utstedt for å sikre at de fastsatte målene nås; noen store byer med høy konsentrasjon av lavinntektsarbeidere og høy etterspørsel etter sosialboliger, men antallet steder som registrerer seg for sosialboliger i 2024 er lavt, for eksempel: Hanoi 1181 enheter, Ho Chi Minh-byen 3765 enheter, Da Nang 1880 enheter, Can Tho 1535 enheter...

Noen lokaliteter har mange prosjekter som har blitt godkjent for investering i den senere tid, men lokale myndigheter på alle nivåer har ikke tatt hensyn til eller skapt gunstige forhold for å velge prosjektinvestorer for å gjennomføre investeringer og bygging.

I tillegg har noen prosjekter oppfylt vilkårene for fortrinnslån, men den provinsielle folkekomiteen har ennå ikke gjennomgått dem for å kunngjøre listen over fortrinnslån. Kapitalkilden på 120 000 milliarder i henhold til regjeringens resolusjon nr. 33 har ikke blitt effektivt utbetalt på grunn av den begrensede kunngjøringen av listen over sosiale boliger som er kvalifisert for lån; den korte perioden med fortrinnsrente har ikke egentlig tiltrukket seg låntakere.

Løsning for å ha 130 000 sosialboliger innen 2024

På konferansen foreslo representanter fra Byggedepartementet en rekke løsninger for å løse problemene ovenfor, inkludert:

For det første er det nødvendig for departementer og filialer å fokusere på å perfeksjonere politikken; Vietnams statsbank fortsetter å undersøke og vurdere å senke utlånsrentene; for Departementet for offentlig sikkerhet og Departementet for nasjonalt forsvar streber hvert departement etter å bygge 5000 sosiale boliger i 2024; Vietnams generelle arbeidsforbund streber etter å bygge 2000 leiligheter i 2024.

For det andre må lokalsamfunnene raskt etablere, endre og supplere boligutviklingsprogrammer og -planer; regelmessig oppfordre til å fullføre prosjekter i 2024; og forkorte administrative prosedyrer for å fullføre godkjenningsprosedyrer for investeringspolitikk.

Til slutt, for bedrifter, anbefaler Byggedepartementet at investorer raskt fullfører juridiske prosedyrer; starter byggingen raskt, sørger for fremdrift i ferdigstillelsen av prosjekter, og etter at prosjektet er fullført, må investorer proaktivt offentliggjøre informasjon knyttet til prosjektet slik at folk kan registrere seg for å kjøpe, lease-kjøpe eller leie .

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/bo-xay-dung-co-che-phat-trien-noxh-chua-dap-ung-nhu-cau-thuc-te-a654406.html