Etter å ha passert bunnen av eiendomsmarkedet, kunngjør mange bedrifter planer om å kjøpe opp prosjekter og bruksrettigheter til land ... for å øke landreservene sine.
Legger grunnlaget for en ny syklus
Til tross for at de erkjenner utfordringene som ligger foran dem, planlegger Dat Xanh Group å søke etter og kjøpe opp prosjekter i 2024, etter å ha omstrukturert hele sin finansielle portefølje fra kortsiktig til langsiktig og forberedt ressurser for markedsgjenoppretting.
Mer spesifikt vil Dat Xanh akselerere oppkjøpet og akkumuleringen av tomter på 100–200 hektar landsdekkende, med fullstendig juridisk dokumentasjon, for å utvikle prosjekter i 2024–2025. Selskapet planlegger også å ferdigstille de juridiske prosedyrene for åtte viktige storskalaprosjekter, og forberede 20 000 enheter i tettbygde områder som Ho Chi Minh-byen og Binh Duong .
«For tiden er markedets etterspørsel etter mellomklasseboliger svært høy. Dat Xanh Groups kommende prosjekter vil være salgbare i perioden 2024–2025, med sikte på å forutse og møte den store markedsetterspørselen, og skape banebrytende forretningsresultater for selskapet», sa Luong Tri Thin, styreleder i Dat Xanh Group.
Pham Thu, styreleder i Saigonres Group, uttalte også at forretningsstrategien for i år er å utvide fusjoner og oppkjøp (M&A), søke midler til rent land og øke kapitalen for å implementere storskalaprosjekter.
Ifølge Thu søker selskapet om tillatelser for 26 prosjekter fra morselskapet og dets datterselskaper, som strekker seg fra Mong Cai ( Quang Ninh ) til Phu Quoc, med over 1 million kvadratmeter ryddet land.
Foruten de to nevnte selskapene har mange bedrifter siden begynnelsen av 2024 annonsert planer om å erverve prosjekter og bruksrettigheter til land for å øke sine landreserver. I sin årsrapport for 2023 uttalte Nguyen Van Dat, styreleder i Phat Dat Real Estate Company, at selskapet i år vil lansere 4–6 store prosjekter, samtidig som de aktivt fremmer utvidelsen av sine landreserver i Dong Nai, Lam Dong og andre områder, og streber etter å finne nye landreserver i Ho Chi Minh-byen.
Tidligere i år annonserte An Gia Real Estate Group også at de søkte muligheter til å gjennomføre fusjoner og oppkjøp og utvide sin rene landbank. Selskapet understreket sin holdning om ikke å jage markedstrender eller erverve land eller prosjekter for enhver pris. Selskapet vil gjennomføre grundige analyser av land for å sikre at når produktene lanseres på markedet, er prisene overkommelige for de fleste kjøpere.
Ettersom bedrifter stadig annonserer planer om å utvide sine eiendommer, kaller Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS) dette forberedelsene til starten av en ny syklus i eiendomsmarkedet. Ifølge VARS vil den nye syklusen være tettere tilpasset etterspørselen. Spesielt vil alle deltakere ha realistiske beregninger som samsvarer nøye med behov og tilgjengelige ressurser.
Konkurransen blir stadig mer mangfoldig.
I en fersk rapport vurderte Dat Xanh Services Institute for Financial and Real Estate Research at kappløpet om å kjøpe land i markedet blir stadig mer mangfoldig. Når det gjelder beliggenhet, investerer for eksempel Vinhomes i byområder i Long An, Can Gio, Cam Lam…; PV Invest ekspanderer sørover med et prosjekt på Dai Phuoc-øya (Dong Nai); mens mange sørlige utviklere som CapitaLand, Keppel Land, Phu My Hung… ekspanderer aggressivt nordover...
Når det gjelder eiendomstyper, forsker Vingroup og Ha Do på utvikling av industriparker i Vung Ang (Ha Tinh), Ninh Thuan, osv.; Novaland og Ecopark fortsetter å utvikle feriestedseiendommer i Binh Thuan, Phu Tho, osv.
Når det gjelder skala, investerer Vinhomes i et byområde på over 1000 hektar i Long An; Phat Dat, An Gia, Dat Xanh, Hoang Huy, Ecopark, Eurowindow, TNG Holdings... jakter aktivt etter store tomter på 50–150 hektar på mange steder…
Når det gjelder investorer, har markedet sett fremveksten av mange nye aktører, som Central Pattana Group (Thailand) som har gått inn i detaljhandelsmarkedet i Vietnam; TH Group foreslo nylig til Lam Dong-provinsen å investere i Dankia - Suoi Vang National Tourist Area Project; og Minh Phu Seafood Group overrasket også alle ved å kunngjøre sin satsing på eiendom med et sosialt boligprosjekt i Ca Mau…
Fru Trang Bui, administrerende direktør i Cushman & Wakefield Vietnam, vurderte at den siste perioden har vært en fase med rensing, overgang, modifisering og forberedelse til de neste stegene i markedet, spesielt boligmarkedet. De nye forskriftene vil gjøre det lettere for bedrifter å utvide markedet og danne partnerskap.
Selv om det fortsatt er mange utfordringer, mener Trang Bui at dette er det rette tidspunktet for bedrifter å styrke sine oppkjøps- og partnerskapsaktiviteter, spesielt med bedrifter som har sterke økonomiske ressurser.
Ifølge Cushman & Wakefields prognose vil en stor mengde utenlandsk investeringskapital strømme inn i det vietnamesiske eiendomsmarkedet i perioden 2024–2026. Mange transaksjoner har vært, er i forhandlingsprosessen og viser ganske positive tegn.
[annonse_2]
Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/dai-gia-dia-oc-tro-lai-duong-dua-mua-gom-dat-d214600.html
Kommentar (0)