Eiendomsmagnat tilbake i kappløpet om landkjøp

Etter å ha passert bunnen av eiendomsmarkedet, annonserte mange bedrifter planer om å overføre prosjekter, bruksrettigheter til land ... for å øke landmidlene.

Legger grunnlaget for en ny syklus

Selv om markedet står overfor mange umiddelbare vanskeligheter, planlegger Dat Xanh Group å søke etter og kjøpe prosjekter i 2024, etter å ha omstrukturert all økonomi fra kortsiktig til langsiktig og forberedt ressurser for når markedet tar seg opp igjen.

Mer spesifikt vil Dat Xanh fremme kjøp og akkumulering av landmidler på 100–200 hektar over hele landet, med fullstendige juridiske dokumenter ... for å utvikle prosjekter i 2024–2025. Selskapet planlegger også å fullføre de juridiske prosedyrene for 8 store nøkkelprosjekter, og forberede 20 000 produkter i tettbygde områder som Ho Chi Minh-byen og Binh Duong .

«For tiden er markedets etterspørsel etter mellomklasseboliger svært stor. Dat Xanhs kommende prosjekter vil være kvalifisert for salg i perioden 2024–2025 for å forutse og møte den store etterspørselen i markedet, og dermed skape banebrytende forretningsresultater for selskapet», sa Luong Tri Thin, styreleder i Dat Xanh Group.

Pham Thu, styreleder i Saigon Real Estate Corporation (Saigonres Group), sa også at forretningsstrategien i år er å utvide fusjoner og oppkjøp (M&A) for prosjekter, søke etter midler til rent land og øke kapitalen for å gjennomføre store prosjekter.

Ifølge Thu søker selskapet om lisenser for 26 prosjekter fra morselskapet og medlemsselskapene, som strekker seg fra Mong Cai ( Quang Ninh ) til Phu Quoc, med et rent landfond på mer enn 1 million kvadratmeter.

I tillegg til de to ovennevnte foretakene har mange foretak siden begynnelsen av 2024 annonsert planer om å motta prosjektoverføringer, bruksrettigheter til land ... for å øke landmidlene. I årsrapporten for 2023 sa Nguyen Van Dat, styreleder i Phat Dat Real Estate Company, at selskapet i år vil lansere 4–6 store prosjekter på markedet, samtidig som de aktivt fremmer utvidelsen av landmidler i Dong Nai, Lam Dong ... og gjør en innsats for å finne nye landmidler i Ho Chi Minh-byen.

I mellomtiden annonserte An Gia Real Estate Group også i begynnelsen av året at de lette etter muligheter for å gjennomføre fusjoner og oppkjøp og utvide sitt rene landfond. Dette selskapet understreket sitt synspunkt om å ikke jage markedet, ikke kjøpe landfond eller prosjekter for enhver pris. Selskapet vil ha en grundig analyse av tomten, slik at når den legges ut på markedet, vil produktprisen være passende for de fleste kjøpere.

Ettersom bedrifter stadig annonserer planer om å utvide sine eiendomsfond, kaller Vietnam Association of Realtors (VARS) dette en forberedelse til å lansere en ny syklus i eiendomsmarkedet. Ifølge VARS vil den nye syklusen finne sted nærmere etterspørselen. Spesielt har alle deltakere praktiske beregninger, tett opp mot etterspørsel og ressurser.

Rasen blir stadig mer mangfoldig

I en fersk rapport vurderte Dat Xanh Services Institute of Finance and Real Estate Research at kappløpet om å jakte på landmidler i markedet blir stadig mer mangfoldig. Når det gjelder beliggenhet, investerer for eksempel Vinhomes i urbane områder i Long An, Can Gio, Cam Lam...; PV Invest "avanserer sørover" med et prosjekt på Dai Phuoc-øya (Dong Nai); mens mange sørlige investorer som CapitaLand, Keppel Land, Phu My Hung... presser på for "avanserer nordover"...

Når det gjelder eiendom, forsker og utvikler Vingroup og Ha Do industriparker i Vung Ang (Ha Tinh), Ninh Thuan...; Novaland og Ecopark fortsetter å utvikle feriestedseiendommer i Binh Thuan, Phu Tho...

Når det gjelder skala, investerte Vinhomes i et byområde på over 1000 hektar i Long An; Phat Dat, An Gia, Dat Xanh, Hoang Huy, Ecopark, Eurowindow, TNG Holdings... jakter aktivt på store landmidler på 50–150 hektar på mange steder...

Når det gjelder investorer, har markedet sett fremveksten av mange nye «aktører», som Central Pattana Group (Thailand), som har gått inn i detaljhandelsmarkedet i Vietnam; TH Group har nettopp foreslått at Lam Dong-provinsen skal investere i Dankia - Suoi Vang National Tourism Area Project; Minh Phu Seafood Group overrasket også alle da de annonserte sin inntreden i eiendomsmarkedet med et sosialt boligprosjekt i Ca Mau...

Fru Trang Bui, administrerende direktør i Cushman & Wakefield Vietnam, vurderte at den siste perioden var en periode med rensing, overføring, modifisering og forberedelse til de neste stegene i markedet, spesielt boligmarkedet. De nye forskriftene vil gjøre det lettere for bedrifter å utvide markedet samt samarbeide.

Selv om det fortsatt er mange utfordringer, mener Trang Bui at dette er det rette tidspunktet for bedrifter å øke oppkjøps- og samarbeidsaktivitetene, spesielt med bedrifter med sterkt økonomisk potensial.

Ifølge Cushman & Wakefields prognose vil det strømme en stor mengde utenlandsk kapital inn i det vietnamesiske eiendomsmarkedet i perioden 2024–2026. Mange transaksjoner har vært og er i forhandlingsprosessen og har ganske positive signaler.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/dai-gia-dia-oc-tro-lai-duong-dua-mua-gom-dat-d214600.html