Ikke la den umiddelbare inntekten føre til at du går glipp av hele utviklingsveien fremover.

«Jeg tror dette innholdet har en direkte innvirkning på Da Nangs investeringsmiljø og vekstutsikter på mellomlang og lang sikt», sa Hung, og la til: «For det første er det nødvendig å erkjenne at tomteprisene i Da Nang har økt kontinuerlig de siste årene.»

Bare i 2025 justerte byen tomteprislisten to ganger, i januar og juli, med en gjennomsnittlig økning på 10–12 %. Noen viktige byområder har nærmet seg nivået 300–340 millioner VND/m². I følge det neste utkastet til prisliste har mange områder foreslått økninger på 7 % til 82 %. I den sammenhengen, hvis prisene på produksjonsareal i industriparker fortsetter å øke, vil kostnadspresset tynge bedriftene og direkte påvirke Da Nangs konkurranseevne.

Ikke la noen få prosent av den umiddelbare inntekten føre til at du går glipp av hele veien til fremtidig vekst. — Tomteprisene i Da Nang har steget jevnt de siste årene.

For det andre er Da Nang for tiden i ferd med å bygge et industrielt – logistisk – innovasjonsøkosystem etter fusjonen. I motsetning til andre steder som har fullført sine industrielle økosystemer i flere tiår, må Da Nang investere tungt i infrastruktur, store fond for rent land, havner, logistikksentre, frihandelssoner (FTZer) og modeller for alt fra én leverandør.

«I denne overgangsperioden kan vi ikke konkurrere på pris. Og enda viktigere, hvis tomteprisene øker raskere enn tilbudskapasiteten, vil ikke investorer velge Da Nang. De trenger ikke nødvendigvis å dra langt; de tar rett og slett ikke med seg prosjekter til Da Nang. Å miste en investor betyr å miste jobber, miste import-eksport-omsetning, miste en stabil inntektskilde og miste langsiktig vekstmomentum», uttrykte Hung sin mening.

For det tredje er ikke Da Nangs hovedmål å samle inn budsjettinntekter fra landpriser, men å tiltrekke seg strategiske investorer, skape nye næringer, arbeidsplasser av høy kvalitet, stor import og eksport, teknologioverføring og bidra til bærekraftig vekst i det europeiske utviklingsland (BNP). Inntekter fra landpriser er bare en kortsiktig kilde; den økonomiske verdien fra et strategisk prosjekt kan være dusinvis av ganger høyere. «Derfor kan økende landpriser på dette tidspunktet forårsake mer skade enn fordeler», sa Hung.

For det fjerde, i sammenheng med at byen må gjøre mange store ting raskt, inkludert å fokusere på å fullføre infrastrukturen i industriparker og frihandelssoner; fremskynde rydding av tomter for å opprette et stort fond for rent land; forbedre indeksen for administrative prosedyrer; og gjenopprette vekstmomentumet etter fusjonen, er økende tomtekostnader en unødvendig risiko, til og med kontraproduktiv.

Derfor foreslo Vu Quang Hung at byrådet og folkekomiteen ikke skulle øke prisene på industriparktomter i inneværende periode, og heller fokusere på en rekke nøkkeloppgaver i den nærmeste fremtid. For det første å stabilisere prisene på produksjonsarealer for å beskytte investeringsattraksjonaliteten. Deretter å fullføre infrastruktur og storskala midler til ren jord, noe som skaper langsiktig konkurranseevne. For det tredje å oppgradere investeringsøkosystemet: logistikk, havner, one-stop-shop-modeller på stedet, forretningsstøttetjenester. Og for det fjerde å øke tjenesteproduktiviteten og redusere uformelle kostnader, fordi dette er grunnen til at investorer bestemmer seg for å sette foten i Da Nang.

«En økning i landprisene på noen få prosent kan gi umiddelbare inntekter, men hvis Da Nang mister investorer, vil vi miste hele utviklingsveien fremover. Derfor må vi være ekstremt forsiktige og prioritere målet om å tiltrekke seg strategiske investeringer, skape arbeidsplasser og bærekraftig økonomisk vekst for byen», la Hung til.

Kilde: https://cand.com.vn/Xa-hoi/dung-vi-nguon-thu-truoc-mat-ma-de-vuot-mat-ca-chang-duong-phat-trien-phia-sau-i790623/