Sør-Korea fortsetter å stramme inn restriksjonene på kjøp av eiendom for utlendinger.

VTV.vn – Sør-Korea strammer inn regelverket for eiendomskjøp for utlendinger, og krever bevis på midler og økonomiske planer for å øke åpenheten og bekjempe spekulasjon.

I et forsøk på å stramme inn kontrollen over eiendomstransaksjoner som involverer utlendinger, vil utlendinger som kjøper boliger i områder der landtransaksjoner er tillatt i Sør-Korea, fra tidlig i 2026 bli pålagt å sende inn ikke bare en finansiell plan, men også dokumenter som beviser kilden til midlene deres.

Det sørkoreanske departementet for land, infrastruktur og transport kunngjorde 9. desember at den sørkoreanske regjeringen vil kreve at utenlandske statsborgere som kjøper boliger i angitte områder som krever eiendomstillatelser, sender inn detaljert dokumentasjon som beskriver deres planlagte kjøpsplaner.

Dette tiltaket, som er en del av et endret implementeringsdekret fra den sørkoreanske regjeringen som trådte i kraft 10. februar, kommer midt i bekymringer om at noen utenlandske kjøpere har kjøpt dyre boliger med utenlandsk kapital som ikke kan spores, uten å være underlagt de samme strenge utlånsreglene som lokale innbyggere.

Fra august 2025 utpekte den sørkoreanske regjeringen mesteparten av Seoul, store områder av Gyeonggi-provinsen og syv distrikter i den vestlige havnebyen Incheon som områder som krever tillatelser for landtransaksjoner for utlendinger.

Leilighetsbygg i Nord-Seoul, Sør-Korea. (Kilde: AFP/VNA)

Utlendinger som ønsker å kjøpe eiendom i områder som krever tillatelser, må sende inn en finansiell plan og bevis på finansieringskilden, for eksempel utenlandske lån, utenlandske bankinnskudd og navnene på utenlandske finansinstitusjoner som er involvert i boligkjøpstransaksjonen.

Den sørkoreanske regjeringen har også strammet inn regelverket for å forhindre spekulasjon. Følgelig er utlendinger som kjøper hus i angitte lisensierte områder pålagt å opprettholde bosted i to år.

Departementet sa at det nye tiltaket ville gjøre det enklere å identifisere ulovlige aktiviteter, som skatteunndragelse eller uautorisert utleie, og bidra til å forbedre rettferdigheten i myndighetenes beskatning og tilsyn med fast eiendom.

I løpet av de tre månedene siden utpekingen av områder der utlendinger har lov til å kjøpe bolig, nådde det totale antallet boligtransaksjoner utført av utlendinger i Seoul-storbyområdet 1080, en nedgang på 40 % sammenlignet med samme periode i 2024. Etter region sto Gyeonggi-provinsen for 66,1 % av totalen, etterfulgt av Incheon med 17,3 % og Seoul med bare 16,6 %, med Seoul som registrerte den største nedgangen.

Etter nasjonalitet utgjorde kinesiske kjøpere den største gruppen av eiendomskjøpere med 72 %, etterfulgt av amerikanere med 14 % og kanadiere med 3 %.

Kilde: https://vtv.vn/han-quoc-tiep-tiep-siet-chat-viec-mua-bat-dong-san-voi-nguoi-nuoc-ngoai-10025121016175379.htm