Ben Luc byområde tiltrekker seg investeringer med "lavpriset" land og en bølge av industriparker.

VTV.vn - Ben Luc er i ferd med å bli det industrielle knutepunktet i sørvestregionen, mens THE SOLIA er i ferd med å bli et trygt investeringsvalg takket være sin "lavprisede" beliggenhet og umiddelbare eierskapsoverføringsdokumenter.

Infrastruktur, urbanisering og industriell utvikling er i kraftig vekst.

Infrastrukturen som forbinder Ho Chi Minh- byen og sørvestregionen, en gang en «flaskehals», er i rask endring takket være den «strategiske kvartetten av infrastruktur», som forvandler Luong Hoa fra et transittpunkt til et «kjerneutvidelsesområde» med stort potensial. Den 9 km lange Nguyen Huu Tri (DT.830C)-veien, som nylig ble utvidet fra 12 m til 30 m, vil forkorte reisetiden fra Ho Chi Minh-byen til satellittbyer med omtrent 30 %. Med sin direkte fasade på denne aksen drar THE SOLIA umiddelbart nytte av denne nye infrastrukturen.

SOLIA drar nytte av ferdigstillelsen av Nguyen Huu Tri-veien, som vil bidra til å styrke forbindelsen mellom Tay Ninh og Ho Chi Minh-byen og andre provinser i den sørlige, viktige økonomiske regionen.

I tillegg vil den forlengede Vo Van Kiet Boulevard (60 m, 14,6 km), som forventes å være ferdig i 2026–2027, forkorte reisetiden til sentrum av Ho Chi Minh-byen til 15–20 minutter. Motorveien Ben Luc–Long Thanh fullføres raskt, og forbinder Long Thanh lufthavn og Cai Mep–Thi Vai havn på omtrent 60 minutter. Sammen med den pågående byggingen av Ringvei 3 og oppstarten av Ringvei 4 i 2026, danner Ben Luc et sjeldent «supertilkoblet» transportnettverk.

Ben Luc har ikke bare gjort gjennombrudd innen infrastruktur, men har også blitt det «industrielle knutepunktet» i sørvestregionen, med den største industriparken i Long An-provinsen med en beleggsgrad på 80–90 % og titusenvis av fagfolk som jobber der. Mellom 2021 og 2030 forventes området å legge til mer enn 3600 hektar med nye industriparker, særlig den 400 hektar store industriparken Prodezi som er i ferd med å bli operativ, sammen med storskala utviklingsplaner i Luong Hoa – Tan Buu og Thanh Loi.

Sammen med rask infrastrukturutvikling har området opplevd en bølge av investeringer fra store utbyggere, spesielt fra nord. Den sterke kapitalstrømmen og høye likviditeten fra investorer i Hanoi etablerte raskt nye prisnivåer, og befester den stadig mer fremtredende posisjonen til eiendom i den vestlige regionen.

«Prisfall» i den vestlige delen av Ho Chi Minh-byen

Til tross for sterk kapitalinnstrømning er tilbudet ubalansert og består hovedsakelig av dyre rekkehus og villaer, og leiligheter priset til 30–50 millioner VND/m². I Ben Luc har rekkehusprisene nådd 70–80 millioner VND/m², mens i Ho Chi Minh-byen er prisene 2–4 ganger høyere. Selv om Ben Luc regnes som et «lavtliggende område» med bare 1/3 til 1/5 av størrelsen på Ho Chi Minh-byen, overstiger dette segmentet fortsatt den faktiske boligetterspørselen. I denne sammenhengen skiller THE SOLIA seg ut som et sjeldent lyspunkt med sin unike beliggenhet og virkelig overkommelige pris.

Fasiliteter som et svømmebasseng i resortstil med saltelektrolyseteknologi, en idrettspark og en lekeplass for barn er tatt i bruk.

På den annen side har prinsippet om at «industriell utvikling utløser landpris» blitt bevist i Binh Duong (tidligere en del av Ho Chi Minh-byen), med nesten 90 % urbanisering og landpriser i sentrum som når 100 millioner VND/m², og i Bac Ninh med «Samsung-effekten» som når 200–300 millioner VND/m². Med industriparkområder i ferd med å dobles eller tredobles og transportinfrastrukturprosjekter til flere milliarder dollar som nærmer seg ferdigstillelse, gjenskaper Ben Luc dette scenariet. Dette er den «gylne muligheten» til å kapitalisere på en ny vekstsyklus ved den vestlige porten.

Hagehus ved elvebredden: Et økologisk landemerke midt i det industrielle knutepunktet.

Tilstrømningen av fagfolk til Prodezi, VSIP og Luong Hoa har skapt en «tørst» etter høykvalitetsboliger med «alt-i-ett»-løsninger, drevet av behovet for praktiske, men likevel rene og støvfrie boarealer. Som svar på denne etterspørselen lanserer THE SOLIA fase 2 – APOLLO – Park River-området. Dette hagebyggehuset ved elvebredden er det «økologiske hjertet» i byområdet, slik at beboerne kan nå viktige industriparker på bare 5–10 minutter, noe som optimaliserer tiden og forbedrer boopplevelsen.

APOLLO - Park Rivers frontfasade omfavner parken ved elvebredden, mens baksiden grenser til det pulserende økosystemet av fasiliteter på THE SOLIA.

APOLLO - Park River legemliggjør ånden av å "bo ved elven" med en sjelden dobbel beliggenhet: forsiden omfavner parken ved elvebredden og ønsker velkommen kjølige briser, mens baksiden har direkte forbindelse til de travle fasilitetene til THE SOLIA. Hvert hagebyhus er en miniatyrboligopplevelse i resortstil, som balanserer rolig natur med urbane bekvemmeligheter.

I motsetning til mange prosjekter som fortsatt er på papiret, har THE SOLIA fullført 100 % av infrastrukturen sin, har transparente juridiske eierskapsdokumenter og tilbyr reell verdi og vekstmuligheter når Ringvei 3, Ringvei 4 og større industriparker blir operative.

Eksisterende fasiliteter som et saltelektrolysebasseng av feriestedstandard, et flerbrukssportsanlegg, en musikalsk fontenepark, sammen med Solia Plaza kjøpesenter og Tam An-klinikken, vil være i drift i andre kvartal 2026, og skape en "miniby" som oppfyller levestandarden til profesjonelle. Med konvergensen av gunstige forhold fra infrastruktur og industri, den fordelaktige beliggenheten i hjertet av Ben Luc, og det harmoniske juridiske rammeverket og standardplanleggingen, er THE SOLIA klar til å bryte gjennom og bli et lyspunkt for investeringer, i påvente av en ny velstandssyklus i eiendomsmarkedet i det vestlige Ho Chi Minh-byen.

Kilde: https://vtv.vn/khu-do-thi-ben-luc-hut-dau-tu-voi-gia-vung-trung-va-lan-song-kcn-100251211155926104.htm