Nasjonalforsamlingen ba om å snart foreslå høyere skattesatser for personer med mange eiendommer.

[annonse_1]

Dette innholdet vises i resolusjonen om fortsatt forbedring av effektiviteten og produktiviteten i implementeringen av politikk og lover om forvaltning av eiendomsmarkedet og utvikling av sosiale boliger, som nettopp ble stemt frem av representanter fra nasjonalforsamlingen med 421/423 representanter som deltok i avstemningen (som utgjør 87,89 % av det totale antallet representanter), i arbeidssesjonen tidlig i ettermiddag, 23. november, på den 8. sesjonen.

Langsom verdsettelse av tomter er hovedproblemet som forårsaker at mange prosjekter stagnerer.

Nasjonalforsamlingen godkjente i utgangspunktet innholdet i rapport nr. 681/BC-DGS datert 23. oktober 2024 fra nasjonalforsamlingens tilsynsdelegasjon om resultatene av tilsynet med «Implementering av retningslinjer og lover for eiendomsmarkedsforvaltning og sosialboligutvikling fra 2015 til slutten av 2023».

I tillegg til resultatene som er oppnådd, mener nasjonalforsamlingen at noen juridiske dokumenter fortsatt er overlappende, inkonsekvente og ikke synkroniserte; noen dokumenter som beskriver implementeringen av loven er trege med å bli utstedt, er av lav kvalitet og forutser ikke fullt ut problemer som oppstår i praksis; noen forskrifter er ikke egnet til virkeligheten, er trege med å bli gjennomgått, revidert og supplert, er uklare og har ingen forskrifter eller retningslinjer.

Delegater fra nasjonalforsamlingen stemte for å vedta utkastet til resolusjon under arbeidsmøtet på ettermiddagen 23. november.

Planleggingen er treg med å bli utstedt, kvaliteten er ikke høy, det er fortsatt motstridende planer; regelverket for vurdering av investeringsprosjekters samsvar med planlegging, og for håndtering av motstridende planer er fortsatt utilstrekkelig; justeringsprosessen for planleggingen er langvarig.

« Den langsomme verdsettelsen av eiendommer som forekommer mange steder er den største hindringen som fører til stagnasjon i mange eiendomsprosjekter. Mange eiendomsprosjekter har ikke vært i stand til å fullføre investerings- og byggeprosedyrer fordi de må vente på at statlige forvaltningsorganer skal gjennomgå loven og verdsette eiendommen ... », heter det i resolusjonen.

I perioden 2022–2023 vil eiendomsmarkedet synke; tilbudet vil synke kraftig sammenlignet med forrige periode; eiendomsprisene vil øke mange ganger mer enn den gjennomsnittlige inntektsøkningen for folk flest; et stort antall boligprosjekter vil støte på vanskeligheter, bli forsinket, stoppe opp, noe som vil føre til sløsing med land og kapital, økende kostnader for investorer og økende salgspriser på produkter; turisme- og overnattingseiendommer vil nesten "fryse" og fortsette å støte på juridiske problemer.

Når det gjelder sosialboliger, mangler rettssystemet fortsatt stabilitet i tillegg til de oppnådde resultatene. Noen lovbestemmelser om utvikling av sosialboliger har ikke blitt spesifikt veiledet. Det er fortsatt motsetninger og overlappinger mellom juridiske dokumenter som forårsaker vanskeligheter med implementeringen. Anvendelsen av lovbestemmelser er fortsatt komplisert, det er fortsatt forskjellige tolkninger, og det er nødvendig å gi veiledning mange ganger, spesielt for anvendelsen av overgangsbestemmelser.

Mange av målene for utvikling av sosiale boliger i den nasjonale boligutviklingsstrategien frem til 2020 og visjon frem til 2030 har ikke blitt nådd. Tilbudet på sosiale boliger er begrenset, salgsprisen er høy, og regelverket for vilkårene for folks tilgang til retningslinjer er komplisert og vanskelig å implementere.

Ordningen med uavhengige tomtefond for sosial boligutvikling i mange lokaliteter oppfyller ikke kravene; noen lokaliteter har ikke tatt hensyn til og tildelt tilstrekkelige ressurser til sosial boligutvikling.

« De ovennevnte manglene og begrensningene har både objektive og subjektive årsaker, men hovedsakelig subjektive årsaker», vurderte nasjonalforsamlingen.

Øke boligtilbudet som passer inntektsgrunnlaget til folk flest

Basert på ovennevnte realitet ga nasjonalforsamlingen regjeringen i oppgave å umiddelbart utføre en rekke oppgaver og løsninger. Spesielt fokus på å instruere departementer, ministerielle etater og lokalsamfunn til å fullføre utstedelsen av detaljerte forskrifter og implementeringsinstruksjoner i henhold til tildelt myndighet for nylig utstedte lover knyttet til eiendomsmarkedsforvaltning og sosial boligutvikling, slik som loven om eiendomsvirksomhet fra 2023, boligloven fra 2023, budgivningsloven fra 2023, jordloven fra 2024...

Nasjonalforsamlingen krever passende løsninger og en avgjørende håndtering av eiendomsprosjekter som står overfor vanskeligheter, juridiske problemer og stagnasjon; ikke å «kriminalisere» økonomiske og sivile relasjoner; og å avklare betydningen av å «ikke legalisere brudd».

Resolusjonen slo også tydelig fast at boligstøtteprogrammer under det nasjonale målprogrammet og investeringsprogrammene for offentlige boliger fortsatt skal implementeres effektivt. Implementere spesifikke løsninger for å effektivt implementere prosjektet «Investering i bygging av minst 1 million sosiale boligleiligheter for lavinntektstakere og arbeidere i industriparker i perioden 2021–2030» for å sikre fremdrift, kvalitet og egnethet til mottakernes behov, arbeids- og levekår.

Det finnes praktiske løsninger for å renovere gamle og forfalte leiligheter; gjennomgå gjenbosettingsprosjekter og -arbeid, og ha passende løsninger for raskt å overvinne situasjonen med treg igangsetting og unngå svinn.

Nasjonalforsamlingen ga også regjeringen i oppgave å instruere departementer, avdelinger og lokalsamfunn til å iverksette regulatoriske tiltak for å diversifisere produkter for eiendomsmarkedet, harmonisere tilbud og etterspørsel, øke eiendomstilbudet som passer til inntekten til folk flest, dekke boligbehov og sikre sosial trygghet.

« Det må finnes en grunnleggende, langsiktig løsning for å bringe eiendomsprisene tilbake til sin iboende verdi, forhindre manipulasjon og bruk av auksjoner av bruksrettigheter til land for å skape prisfeber» , understreket resolusjonen. Samtidig må man fokusere på å utvikle sosiale boliger til leie i byområder ved hjelp av offentlig investeringskapital; og sørge for statlig budsjettkapital for å implementere politikk som støtter kjøp og avbetaling av sosiale boliger.»

« Snart utrede, foreslå endringer, suppler og kunngjøre nye skattelover, med bestemmelser om høyere skattesatser for de som bruker store landområder, mange hus, er trege med å bruke land, eller lar land ligge brakk, sikre samsvar med det innovative innholdet i landlovene, forbedre effektiviteten i arealforvaltning og -bruk, oppnå målet om inntektsomfordeling og mobilisere rimelige og stabile inntektskilder for statsbudsjettet, basert på henvisning til internasjonal praksis og i samsvar med Vietnams sosioøkonomiske forhold », heter det i resolusjonen.

Samtidig må man resolutt håndtere saker der land som har blitt tildelt eller leid ut av staten, men som er trege med å bli tatt i bruk, ikke brukes, brukes sløsende eller brukes til feil formål, er ulovlig, eller av investorer med svak kapasitet og ute av stand til å fullføre.

Nasjonalforsamlingen ga regjeringen i oppgave å utstede en plan for å implementere denne resolusjonen i første kvartal 2025, med tydelig identifisering av det presiderende organet, koordinering av organer, fremdrift og sikring av finansiering for å utføre oppgavene; sende planen til Nasjonalforsamlingens stående komité og Nasjonalforsamlingens organer for tilsyn.

Basert på regjeringens plan skal departementer, avdelinger og lokaliteter utvikle konkrete programmer og planer for å sikre synkron, rettidig og omfattende implementering av oppgavene og løsningene som er spesifisert i denne resolusjonen.

Ngoc Thanh (VOV.vn)

[annonse_2]
Kilde