Cennik gruntów według Ustawy o gruntach z 2013 r. będzie obowiązywał do końca 2025 r.

Ministerstwo Finansów wydało właśnie Komunikat Oficjalny nr 8288 skierowany do ministerstw, oddziałów i samorządów, w którym zawarto wytyczne dotyczące wdrażania przepisów Ustawy o gruntach z 2024 r. dotyczących zarządzania i wykorzystywania majątku publicznego.

Jedną z kwestii budzących obawy jest przejściowe traktowanie cenników gruntów. W związku z tym Ministerstwo Finansów potwierdziło: Cenniki gruntów publikowane przez prowincjonalne komitety ludowe zgodnie z przepisami ustawy o gruntach z 2013 r. będą nadal stosowane do 31 grudnia 2025 r.

Według Ministerstwa Finansów cennik gruntów wydany przez prowincjonalny Komitet Ludowy zgodnie z ustawą o ziemi z 2013 r. będzie obowiązywał do 31 grudnia 2025 r. (Zdjęcie: ST)

W razie konieczności Prowincjonalny Komitet Ludowy podejmie decyzję o dostosowaniu tabeli cen gruntów zgodnie z postanowieniami niniejszej ustawy, tak aby odpowiadała ona rzeczywistej sytuacji cen gruntów w danej lokalizacji.

Procedura korekty cennika gruntów, o ile taka będzie miała zastosowanie, zostanie wdrożona zgodnie z postanowieniami artykułu 17 Dekretu nr 71/2024/ND-CP regulującego ceny gruntów (Dekret 71). W związku z tym Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska wybiera podmiot, który przeprowadzi wycenę gruntów i sporządzi cennik gruntów zgodnie z przepisami ustawy o przetargach.

W przypadku braku udziału oferenta w momencie składania ofert, termin zostanie jednokrotnie przedłużony. Po przedłużeniu terminu i braku wyłonienia oferenta, Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska zleci zadanie jednostce publicznej posiadającej uprawnienia do doradztwa w zakresie wyceny gruntów.

Następnie organizacja zajmująca się wyceną gruntów dokonuje korekty cennika gruntów zgodnie z artykułem 14 Dekretu 71.

Ministerstwo Finansów poinformowało również, że realizując plan wdrożenia Ustawy o gruntach z 2024 r., wydanej wraz z decyzją nr 222 Premiera i wytycznymi kierownictwa rządu, Ministerstwo Finansów przedłożyło rządowi dekret nr 103 regulujący opłaty za użytkowanie gruntów, czynsze gruntowe oraz dekret nr 104 regulujący Fundusz Rozwoju Gruntów.

W tym przepisy dotyczące naliczania, pobierania, uiszczania, zwalniania z opłat za użytkowanie gruntów i czynszów dzierżawnych oraz obniżania opłat za użytkowanie gruntów. Przepisy dotyczące organizacji, funkcjonowania i mechanizmów finansowych funduszy rozwoju gruntów; postępowania z przejściowymi opłatami za użytkowanie gruntów i czynszami dzierżawnymi w przypadku przydziału i dzierżawy gruntów oraz funkcjonowania funduszy rozwoju gruntów przed wejściem w życie ustawy o gruntach z 2024 r.

Przepisy dotyczące obowiązków właściwych ministerstw, agencji centralnych i komitetów ludowych prowincji po wejściu w życie niniejszych dekretów. Ministerstwo Finansów wzywa ministerstwa, agencje centralne i komitety ludowe prowincji oraz miast zarządzanych centralnie do niezwłocznego wdrożenia przypisanych im obowiązków zgodnie z przepisami rządowymi .

Source: https://www.congluan.vn/bo-tai-chinh-bang-gia-dat-theo-luat-dat-dai-nam-2013-se-duoc-ap-dung-den-het-nam-2025-post307359.html