Ministerstwo Budownictwa podtrzymuje swoje stanowisko w sprawie opodatkowania przypadków posiadania wielu nieruchomości.

Ministerstwo Budownictwa podtrzymuje swoje stanowisko w sprawie opodatkowania przypadków posiadania wielu nieruchomości.

Na niedawnym spotkaniu przedstawiciele Ministerstwa Budownictwa wskazali przyczyny gwałtownego wzrostu cen domów i gruntów. Jednocześnie ministerstwo zaproponowało rozwiązania mające na celu poprawę sytuacji, w tym opodatkowanie osób posiadających wiele nieruchomości.

Na regularnej konferencji prasowej Ministerstwa Budownictwa za trzeci kwartał 2024 r., pan Vuong Duy Dung, zastępca dyrektora Departamentu Mieszkalnictwa i Zarządzania Rynkiem Nieruchomości, wskazał 3 przyczyny wysokiego wzrostu cen nieruchomości.

Pierwszy czynnik wynika z rosnących kosztów nakładów na rozwój nowych projektów, zwłaszcza opłat za użytkowanie gruntów. Drugi powód wynika z faktu, że pomimo poprawy podaży, jest ona nadal ograniczona. Z tego powodu wielu brokerów, spekulantów i osób prywatnych wykorzystuje tę sytuację do zawyżania cen, co powoduje zakłócenia na rynku.

Trzecim czynnikiem powodującym gwałtowny wzrost cen domów i gruntów jest to, że inne kanały inwestycyjne nie zyskały jeszcze na popularności. To skłoniło wiele osób do inwestowania w nieruchomości jako sposób na oszczędzanie i zyskowne inwestycje, co z kolei prowadzi do dalszego wzrostu cen rynkowych.

Pan Vuong Duy Dung, zastępca dyrektora Departamentu Mieszkalnictwa i Zarządzania Rynkiem Nieruchomości, przemawiał na konferencji prasowej. Zdjęcie: Ministerstwo Budownictwa

Pan Vuong Duy Dung powiedział, że aby kontrolować ceny nieruchomości, Ministerstwo Budownictwa przedstawiło rządowi szereg rozwiązań mających na celu skuteczne wdrożenie trzech nowych ustaw związanych z rynkiem nieruchomości oraz dokumentów przewodnich mających na celu usunięcie trudności na tym rynku.

Ponadto przedstawiciel Ministerstwa Budownictwa potwierdził stanowisko w sprawie zbadania i wdrożenia polityki podatkowej dla osób posiadających i użytkujących wiele domów/gruntów, w celu ograniczenia działalności spekulacyjnej i „surfingu”. Pan Dung zapewnił jednak również, że agencje będą musiały starannie, dogłębnie i kompleksowo ocenić wpływ tego rozwiązania przed jego wprowadzeniem.

W związku z nieprawidłowościami na aukcjach gruntów na przedmieściach Hanoi , Ministerstwo Budownictwa uważa, że ​​konieczne jest zbadanie i udoskonalenie przepisów dotyczących aukcji gruntów, aby zapewnić ich zgodność z rzeczywistym stanem rzeczy. Rozwiązanie to zostanie wdrożone w celu zwiększenia kaucji, ustalenia ceny wywoławczej gruntu bliższej rzeczywistemu stanowi terenu, skrócenia czasu na wypłatę wygranej oferty oraz ograniczenia liczby osób biorących udział w aukcji w celach spekulacyjnych.

Jednocześnie należy usprawnić prace związane z inspekcją, badaniem i analizą aukcji gruntów oraz przetargów na projekty; naruszenia muszą być szybko wykrywane i ściśle traktowane zgodnie z uprawnieniami i przepisami prawa.

Ponadto Ministerstwo Budownictwa przeanalizuje i zaproponuje właściwym organom rozważenie pilotażu modelu centrów obrotu nieruchomościami i praw do użytkowania gruntów zarządzanych przez państwo. Będzie to rozwiązanie mające na celu zapobieganie zmowom między domami maklerskimi w celu zawyżania cen nieruchomości.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html