Mieszkania warte 3 miliardy VND wkrótce zostaną „wymarłe”. Gdzie młodzi ludzie w Ho Chi Minh City mogą znaleźć miejsce do życia?

ANTD.VN – Ograniczona podaż, ceny mieszkań w Ho Chi Minh City osiągnęły 91 milionów VND/m², co sprawia, że ​​mieszkania w cenie 3 miliardów VND praktycznie wymarły. Rzadkie projekty, takie jak Vinhomes Grand Park (Thu Duc City), ze średnią ceną 40-80 milionów VND/m², są uważane za ostatnią szansę, aby pomóc młodym ludziom zrealizować marzenie o własnym domu.

„Tysiąc przeszkód” utrudnia młodym ludziom w Ho Chi Minh City kupno domu

Z raportu Savills Vietnam 2024 Real Estate Market Overview Report wynika, że ​​średnia cena mieszkań w Ho Chi Minh City osiągnęła 91 mln VND/m2, co oznacza wzrost o 36% w porównaniu z czwartym kwartałem 2024 r.

W szczególności obszar wschodni – który stanowi 90% nowej podaży w pierwszych 9 miesiącach 2024 roku w Ho Chi Minh City – ustanowił nowy poziom cen. Stare projekty, które zostały wcześniej zawieszone, wykazują oznaki wznowienia, a wszystkie z nich mają ceny 2-3 razy wyższe niż te otwarte w poprzedniej fazie. Ponadto większość projektów przygotowywanych do sprzedaży w tym obszarze również ma przewidywane ceny powyżej 100 mln VND/m².

W związku z tym segment mieszkań poniżej 3 miliardów VND stopniowo zanika, np. segment mieszkań poniżej 2 miliardów VND nie pojawił się od 2023 r., a apartamenty poniżej 1 miliarda VND nie pojawiły się od 2020 r.

„Holandia Zachodnia (HCMC) wprowadziła nowy cennik gruntów do 31 grudnia 2025 r. oraz nowy cennik gruntów aktualizowany corocznie od 2026 r., co powoduje, że rekompensata za usunięcie terenu z rynku jest wyższa. Wraz z wahaniami makroekonomicznymi wzrosły koszty rozwoju projektów, co spowodowało stopniowe zanikanie projektów mieszkaniowych o wartości poniżej 3 mld VND” – wyjaśnił Tran Minh Tien, dyrektor OneHousing Market Research and Customer Insight Center.

Vinhomes Grand Park to jeden z niewielu projektów, który nadal posiada linię produktów o cenach wahających się od 40 do 80 milionów VND/m2.

Brak podaży i stale rosnące ceny sprawiają, że marzenie o własnym domu staje się coraz bardziej odległe dla młodych ludzi. W tym kontekście projekty z konkurencyjnymi cenami i elastyczną polityką finansową stały się opcją, której nie można przegapić.

I właśnie dlatego mieszkania w osiedlu Beverly Solari w metropolii Vinhomes Grand Park cieszą się szczególnym zainteresowaniem wielu młodych rodzin, ze względu na średnią cenę wynoszącą zaledwie 40-80 milionów VND/m², znacznie niższą niż na wschodzie kraju i w Ho Chi Minh City. Wspieraniem młodych ludzi w nabywaniu nieruchomości jest również fakt, że stopy procentowe banków spadają zgodnie z zaleceniem premiera, mającym na celu stymulowanie wzrostu gospodarczego .

Beverly Solari spełnia marzenia młodych ludzi o osiedleniu się

Oprócz atrakcyjnej ceny, The Beverly Solari pomaga młodym ludziom rozwiązać problem mieszkaniowy dzięki inwestorowi oferującemu wiele atrakcyjnych zachęt, zmniejszających obciążenia finansowe kupujących.

Klienci mogą pożyczyć do 70% wartości mieszkania z oprocentowaniem 0% w ciągu 18 miesięcy, z karencją w spłacie kapitału na ten sam okres i bez prowizji za przedpłatę. Kupujący mogą otrzymać wsparcie finansowe na sfinalizowanie transakcji najmu z rabatem do 10% wartości mieszkania, jeśli dokonają wcześniejszej płatności z własnego kapitału w ciągu 90 dni od daty podpisania umowy sprzedaży. Dodatkowo kupujący otrzymają pakiet mebli o wartości do 200 milionów VND za mieszkania 3-pokojowe i 150 milionów VND za mieszkania 2-pokojowe + 1.

Apartamenty Beverly Solari są gotowe do odbioru i przyciągają młode rodziny atrakcyjnymi cenami .

Oprócz korzystnej polityki inwestora, jasny aspekt prawny jest również dużym atutem The Beverly Solari. Zaraz po wprowadzeniu się mieszkańcy otrzymają certyfikat własności domu. Jest to regularne działanie w ramach celu inwestora, jakim jest przekazanie 20 000 różowych książeczek mieszkańcom Vinhomes Grand Park do 2025 roku. Posiadanie różowej książeczki zaraz po zakupie domu nie tylko daje klientom poczucie bezpieczeństwa, ale także stwarza korzystne warunki do transakcji przeniesienia własności, leasingu czy kredytów hipotecznych.

Zaletą The Beverly Solari jest również to, że nabywcy mogą wprowadzić się do niego od razu, ciesząc się przestrzenią życiową w swobodnym i liberalnym amerykańskim stylu apartamentu Luxury-sky-living oraz bogatym ekosystemem usług typu „wszystko w jednym”, który już działa.

Projekt oferuje również szereg wysokiej klasy udogodnień i tętni życiem dzięki regularnie odbywającym się wydarzeniom i festiwalom na dużą skalę, które przyciągają nie tylko mieszkańców, ale także turystów i okoliczną społeczność.

Vinhomes Grand Park to jedyny projekt w Ho Chi Minh City, przez którego centrum przebiega obwodnica nr 3.

Obecnie The Beverly Solari jest miejscem, gdzie generowane są przepływy pieniężne, a kamienie milowe wzrostu wartości projektu zostały osiągnięte dzięki szeregowi usprawnień w zakresie infrastruktury regionalnej. W szczególności linia metra nr 1 działa od 22 lutego 2024 r .; obwodnica promienista nr 3 Vinhomes Grand Park będzie obsługiwać 15-kilometrowy odcinek wiaduktu przez miasto Thu Duc do końca 2025 r. i otworzy całą trasę w czerwcu 2026 r.; lotnisko Long Thanh powita pierwszy komercyjny lot 2 września 2026 r. Infrastruktura pomaga połączyć The Beverly Solari z kluczowymi obszarami Ho Chi Minh i sąsiednich prowincji, jednocześnie tworząc dźwignię finansową dla wzrostu cen nieruchomości, przynosząc podwójne korzyści zarówno nabywcom nieruchomości, jak i inwestorom.

Podczas gdy ceny mieszkań w Ho Chi Minh City nieustannie osiągają nowe poziomy, osiedle Beverly Solari w Vinhomes Grand Park jest odpowiedzią na ten problem. Pomaga młodym ludziom nie tylko stać się właścicielami wymarzonego domu, ale także zapewnić sobie przyszłość w postaci stabilnego mieszkania i zatrudnienia we wschodniej części Ho Chi Minh City.

Source: https://www.anninhthudo.vn/can-ho-3-ty-dong-sap-tuyet-chung-nguoi-tre-tp-hcm-tim-dau-chon-an-cu-post605108.antd