Według raportu „Psychologia Konsumentów i Nowe Trendy” opublikowanego przez Batdongsan.com.vn, aż 65% ankietowanych zadeklarowało, że w przyszłym roku będzie kontynuować zakup nieruchomości. Warto zauważyć, że 42% z nich posiada dwie nieruchomości, 38% jedną, a 8% więcej niż trzy. Ponadto 60% z nich kupiło nieruchomość w celach inwestycyjnych, 48% z powodu potrzeby większej powierzchni mieszkalnej, a 22% w celu zwiększenia posiadanych nieruchomości.
W związku z tym szacuje się, że popyt na inwestycje w nieruchomości w nadchodzącym roku będzie dość wysoki, a wielu inwestorów przygotowuje się już do nowego cyklu rynkowego. Świadczy o tym powrót kapitału do nieruchomości w ostatnim okresie.
Zainteresowanie działkami gruntowymi i ich płynność gwałtownie spadły.
Warto zauważyć, że chociaż rynek gruntów rolnych jest uważany za dość stagnacyjny, nie odbudował się on ani pod względem zainteresowania, ani płynności. W szczególności na przyszłą podaż będą miały wpływ zaostrzone przepisy dotyczące podziału i sprzedaży gruntów.
Jednak według pana Le Bao Longa – dyrektora ds. strategii w Batdongsan.com.vn – jedna trzecia ankietowanych zadeklarowała zainteresowanie działkami, pomimo gwałtownego spadku liczby transakcji na tego typu nieruchomościach. Na drugim miejscu znalazły się domy jednorodzinne i szeregowce z wynikiem 26%; apartamenty zajęły trzecie miejsce z wynikiem 24%; a domy szeregowce i wille uzyskały odpowiednio 9% i 6%.
Jeśli chodzi o przedział cenowy, segment w cenie poniżej 2 miliardów VND/działkę cieszył się największym zainteresowaniem, stanowiąc 42%; segment w cenie 2-4 miliardów VND uplasował się na drugim miejscu z zainteresowaniem 24%; segment w cenie 4-6 miliardów VND uplasował się na trzecim miejscu z zainteresowaniem 10%; pozostałe dwa segmenty, w cenie 6-10 miliardów VND i powyżej 15 miliardów VND, odnotowały poziom zainteresowania odpowiednio na poziomie 9% i 15%.
„Ze względu na głęboko zakorzenione przekonanie naszych przodków, że każdy centymetr ziemi jest wart tyle, co złoto, popyt na posiadanie ziemi i gromadzenie aktywów wśród Wietnamczyków jest bardzo wysoki. Nic więc dziwnego, że w 2024 roku działki będą cieszyły się największym zainteresowaniem konsumentów” – podkreślił pan Le Bao Long.
Największym pozytywnym sygnałem dla rynku gruntów jest to, że w drugiej połowie roku liczba ofert sprzedaży i sprzedaży gruntów w trudnej sytuacji znacznie spadła. Wielu inwestorów jest gotowych „utrzymać ziemię”, aby poczekać na możliwości ożywienia w nadchodzącym okresie.
Ceny gruntów będą rosły powoli ze względu na ostrożność inwestorów.
Wielu uważa również, że w krótkim okresie trudno będzie doświadczyć „gorączki ziemi”. Jednak wiele osób wybiera działki, ponieważ jest to popularna forma inwestycji na rynkach prowincjonalnych, gdzie wybór jest mniejszy. Niemniej jednak, po trudnym minionym roku, inwestorzy stali się bardziej ostrożni i wnikliwi w wyborze projektów. W związku z tym rynek nie będzie już tak łatwy do kupna i sprzedaży, jak w poprzednim okresie.
Według pana Dinh Minh Tuana, dyrektora Batdongsan.com.vn w regionie południowym, obecny rynek gruntów pozostaje w stanie napiętej rywalizacji między kupującymi a sprzedającymi. Kupujący oczekują dalszego spadku cen gruntów, podczas gdy sprzedający starają się utrzymać je na niskim poziomie i odzyskać zainwestowany kapitał. Ten impas może się zakończyć około pierwszej połowy 2024 roku, kiedy trudności w sektorze nieruchomości ustąpią, a rynek wejdzie w fazę ożywienia.
Źródło
Komentarz (0)