Grunt nadal znajduje się w strategii wielu inwestorów.

[reklama_1]

Według raportu „Psychologia Konsumenta i Nowe Trendy” opublikowanego przez Batdongsan.com.vn, aż 65% respondentów zadeklarowało, że w przyszłym roku będzie kontynuować zakup nieruchomości. 42% z nich posiada dwie nieruchomości; 38% jedną; 8% posiada więcej niż trzy. 60% z nich kupuje w celach inwestycyjnych; 48% kupuje, ponieważ potrzebuje większej przestrzeni mieszkalnej; 22% kupuje, aby powiększyć powierzchnię mieszkalną.

W związku z tym szacuje się, że popyt na inwestycje w nieruchomości w przyszłym roku będzie dość wysoki, a wielu inwestorów przygotowuje się do nowego cyklu rynkowego. Świadczą o tym czynniki powrotu przepływów pieniężnych do nieruchomości w ostatnim okresie.

Grunty wciąż znajdują się w końcowej fazie strategii wielu inwestorów, zdjęcie 1 — Zarówno poziom zainteresowania, jak i płynność rynku gruntów gwałtownie spadły.

Co ciekawe, chociaż ten rodzaj gruntów jest uważany za dość ponury, nie odzyskał on jeszcze ani zainteresowania, ani płynności. W szczególności na nadchodzącą podaż będą miały wpływ również działania mające na celu zaostrzenie podziału i sprzedaży gruntów.

Jednak według pana Le Bao Longa – dyrektora ds. strategii w Batdongsan.com.vn – 1/3 ankietowanych zadeklarowała zainteresowanie gruntami, mimo że ten rodzaj nieruchomości odnotował gwałtowny spadek liczby transakcji. Na drugim miejscu znalazły się domy prywatne i domy szeregowe z 26% udziałem; apartamenty zajęły trzecie miejsce z 24%; domy szeregowe i wille uzyskały odpowiednio 9% i 6%.

Jeśli chodzi o przedział cenowy, segment cenowy poniżej 2 miliardów VND/działkę cieszył się największym zainteresowaniem, stanowiąc 42%; segment 2-4 miliardów VND uplasował się na drugim miejscu z zainteresowaniem 24%; segment 4-6 miliardów VND uplasował się na trzecim miejscu z zainteresowaniem 10%; pozostałe dwa segmenty to 6-10 miliardów VND i powyżej 15 miliardów VND z poziomem zainteresowania odpowiednio 9% i 15%.

„Z uwagi na przekonanie, że każdy centymetr ziemi jest wart tyle, co złoto naszych przodków, popyt na nieruchomości i potrzeba akumulacji majątku wśród Wietnamczyków jest bardzo duży. Dlatego nietrudno zrozumieć, dlaczego działki cieszą się największym zainteresowaniem konsumentów w 2024 roku” – podkreślił pan Le Bao Long.

Największym pozytywnym sygnałem dla tego typu gruntów jest to, że pod koniec roku liczba stanowisk do cięcia strat i niedoborów gruntów znacznie spadła. Wielu inwestorów jest gotowych „zatrzymać ziemię”, aby poczekać na możliwość odbicia w nadchodzącym okresie.

Grunty wciąż znajdują się w końcowej fazie strategii wielu inwestorów, zdjęcie 2 — Ceny gruntów będą rosły powoli ze względu na ostrożność inwestorów.

Wiele opinii wskazuje również na to, że w krótkim okresie trudno będzie o „gorączkę ziemi”, ale wiele osób wybiera ziemię, ponieważ jest to popularny rodzaj na rynku prowincjonalnym, gdzie możliwości inwestycyjne są ograniczone. Jednak po trudnym roku inwestorzy wykazali się większą ostrożnością i stanowczością w wyborze projektów. W związku z tym rynek nie będzie już tak łatwy do kupna i sprzedaży, jak w poprzednim okresie.

Według pana Dinh Minh Tuana, dyrektora Batdongsan.com.vn na południu kraju, na rynku gruntów wciąż panuje napięta rywalizacja między sprzedającymi a kupującymi. Kupujący oczekują dalszego spadku cen gruntów, podczas gdy sprzedający starają się utrzymać ceny i odzyskać zainwestowany kapitał. Ta rywalizacja może wkrótce się zakończyć, około pierwszej połowy 2024 roku, gdy trudności w sektorze nieruchomości ustąpią, a rynek wejdzie w fazę ożywienia.

Źródło