Proponowana kara pieniężna w wysokości 160 milionów VND za prowadzenie działalności w branży nieruchomości, ale niezakładanie działalności gospodarczej

[reklama_1]

Coraz większą uwagę zwraca się na kwestie związane z zakładaniem działalności w sektorze nieruchomości, zwłaszcza że kryteria wyznaczania małych jednostek nie zostały jeszcze oficjalnie ogłoszone.

Ministerstwo Budownictwa oczekuje komentarzy na temat projektu dekretu regulującego sankcje administracyjne za naruszenia przepisów budowlanych.

W związku z tym, w artykule 60 projektu, proponowana grzywna wynosi od 120 do 160 milionów VND za działalność w zakresie usług związanych z nieruchomościami bez zakładania działalności gospodarczej zgodnie z przepisami. Obecna maksymalna grzywna za to naruszenie wynosi 120 milionów VND.

Zwiększenie kar ma na celu oczyszczenie i uzdrowienie rynku nieruchomości. Zdjęcie: Dung Minh

Ponadto powyższy poziom kary ma zastosowanie również w przypadkach, gdy parkiety nieruchomości podpisują umowy z pośrednikami, którzy nie mają kwalifikacji do wykonywania zawodu; gdy przedsiębiorstwa świadczące usługi w zakresie obrotu nieruchomościami nie zatrudniają osób posiadających certyfikaty pośrednika; gdy parkiety podają nieprawdziwe informacje i je błędnie wymieniają; gdy parkiety działają bez licencji...

Oprócz powyższych przepisów Ministerstwo zaproponowało również objęcie sankcjami wielu innych przypadków przeciwko inwestorom, wykonawcom, organizacjom i osobom fizycznym prowadzącym działalność w zakresie budownictwa nieruchomości. Czytelnicy mogą zapoznać się z całym projektem pod tym linkiem i przesłać swoje uwagi za pośrednictwem skrzynki pocztowej [email protected] lub przesłać dokumenty do organu Inspekcji Budowlanej Ministerstwa Budownictwa do 12 września 2024 r.

Coraz większą uwagę zwraca się na kwestie związane z zakładaniem działalności w zakresie usług na rynku nieruchomości, zwłaszcza że kryteria wyznaczania małych jednostek nie zostały jeszcze oficjalnie ogłoszone.

W projekcie dekretu szczegółowo omawiającego szereg artykułów Ustawy o działalności w sektorze nieruchomości z 2024 r. Ministerstwo Budownictwa proponuje kryteria mające na celu identyfikację małych przedsiębiorstw zajmujących się nieruchomościami, których łączny przychód nie przekracza 300 miliardów VND i które nie dokonują więcej niż 10 sprzedaży i transferów rocznie.

Według Mistrza Nguyena Van Dinha, eksperta prawa nieruchomości, obecny projekt jest naukowy i wykonalny. Jednak, aby zwiększyć siłę przekonywania tego planu, Ministerstwo Budownictwa musi przedstawić argumenty, podstawy naukowe i praktyczne, aby oszacować kwotę 300 miliardów VND i 10 transakcji rocznie.

„Ważną kwestią, na którą również należy znaleźć satysfakcjonujące rozwiązanie, jest mechanizm zapewniający wdrożenie przepisów Dekretu. W szczególności, w jaki sposób możemy kontrolować i „sygnalizować” osoby handlujące nieruchomościami przekraczającymi limit małej skali? Jakie sankcje obowiązują? A jeśli dana osoba celowo kupi lub sprzeda nieruchomość przekraczającą limit małej skali, czy transakcje przekraczające limit będą nieważne?” – skomentował pan Dinh.

Powyższa kwestia została poruszona na niedawnym spotkaniu wicepremiera Tran Hong Ha. W związku z tym delegaci uzgodnili przepisy dotyczące osób prowadzących działalność w zakresie nieruchomości na małą skalę; nie w celach biznesowych i na mniejszą skalę, zgodnie z kryteriami dotyczącymi wartości umowy, liczby sprzedaży i przeniesienia własności nieruchomości w ciągu roku.

Obecnie nie opublikowano szczegółowych informacji na temat powyższego rozporządzenia. Gazeta Inwestycyjna będzie na bieżąco aktualizować informacje w tej sprawie.

Jeśli chodzi o zakładanie działalności w zakresie usług związanych z nieruchomościami, nowe prawo dotyczące działalności związanej z nieruchomościami wprowadza wiele mechanizmów ułatwiających zakładanie firm.

Na przykład, zgodnie z Ustawą o obrocie nieruchomościami z 2014 roku, aby organizacja mogła utworzyć salę maklerską, musi mieć w niej co najmniej dwie osoby z certyfikatem. Natomiast zgodnie z artykułem 61 Ustawy o obrocie nieruchomościami z 2023 roku, aby móc założyć działalność, w sali maklerskiej musi być zatrudniona co najmniej jedna osoba z certyfikatem.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-phat-160-trieu-dong-neu-kinh-doanh-bat-dong-san-nhung-khong-lap-doanh-nghiep-d220202.html