Mimo drastycznych obniżek cen, luksusowe kwatery na przedmieściach wciąż borykają się z problemem znalezienia najemców.

[reklama_1]

Ponad miesiąc po zakończeniu wakacji letnich dzieci, pani Phuong Dung (Linh Dam, Hanoi) zaczęła szukać willi wakacyjnych w osiedlach domów gościnnych w pobliżu Hanoi i Hoa Binh . Po telefonie do firmy rezerwacyjnej, aby dowiedzieć się o ceny, pani Dung otrzymała liczne telefony z ofertami różnych domów gościnnych. Okazało się, że nawet w szczycie sezonu znalezienie zakwaterowania w domach gościnnych nie było tak trudne, jak pani Dung sobie wyobrażała.

Wiele miejsc noclegowych zmaga się z brakiem gości, mimo że trwa szczyt sezonu turystycznego. (Ilustracja) — Wiele miejsc noclegowych zmaga się z brakiem gości, mimo że trwa szczyt sezonu turystycznego . (Ilustracja)

„ Ceny pokoi nie były tak wysokie, jak myślałam, wręcz znacznie niższe niż w zeszłym roku ” – powiedziała pani Phuong Dung. Dokładniej, cena pokoju w ośrodku wypoczynkowym w Soc Son w Hanoi – gdzie pani Dung zarezerwowała pokój w dniach 21-23 lipca – wynosiła około 5 milionów VND za noc za willę. Każda willa może pomieścić do 15 osób. „ Po równo podzielonej między rodziny, cena jest bardzo rozsądna ” – skomentowała pani Phuong Dung. Rezerwacja w sobotni wieczór jest wyższa, około 7 milionów VND za willę za noc. „ Jednak nawet ta cena jest nadal niska, ponieważ pokoje są bardzo dobrze wyposażone i nowoczesne, niczego im nie brakuje ”.

Opierając się na swoim doświadczeniu z pobytów w wielu domach gościnnych w Hanoi, pani Mai Loan (dzielnica Dong Da, Hanoi) uważa, że ceny noclegów na obrzeżach Hanoi są zaskakująco niskie. „ Willa z maksymalnie czterema sypialniami, każda z własną łazienką, basenem w standardzie 4 gwiazdek, miejscem do grillowania, rowerami, motocyklami, systemem nagłośnienia i karaoke. Jeśli podróżują razem cztery rodziny, koszt jest znacznie niższy niż rezerwacja osobnych pokoi hotelowych ” – powiedziała pani Loan.

Znalezienie noclegu na wakacje nie stanowi żadnego problemu, nawet w szczycie sezonu. (Ilustracja poglądowa)

W rozmowie z reporterami VTC News , pani Ngo Trang, przedstawicielka firmy Bao Anh Booking Company (Ba Dinh – Hanoi), powiedziała, że pomimo szczytu sezonu turystycznego, ceny pokoi w domach prywatnych w okolicach Hanoi, takich jak Soc Son, Ba Vi, Son Tay, czy w Hoa Binh i Tam Dao, zaczęły „spadać”. Według pani Trang powodem jest znaczny spadek popytu na turystykę w tym roku w porównaniu z latami poprzednimi. „ Mniej więcej o tej porze w zeszłym roku turystyka związana z noclegami w domach prywatnych była uważana za szczytową, ale w tym roku stała się „nasycona”, a nawet zanikająca. Ceny pokoi spadły nawet o 30% w porównaniu z latami poprzednimi” – powiedziała pani Trang.

Według pani Trang, częściowo winę ponoszą trudności ekonomiczne, ale ludzie mają też większy wybór. „ W tym roku ceny wycieczek krajowych i biletów lotniczych również spadły wcześniej, więc klienci chętniej rezerwują dłuższe i bardziej odległe wycieczki”.

Przedstawiciel zarządu kompleksu willowego, reklamowanego jako „bez złych kątów”, tuż przy jeziorze Dong Chanh w Hoa Binh, ujawnił, że mimo połowy lipca, ośrodek wciąż ma wiele wolnych pokoi. Nawet jeśli zarezerwujesz pokój na weekend, klienci nadal mają do wyboru kilka wolnych pokoi.

Noclegi z milionami wyświetleń, ale niskimi cenami wciąż nie cieszą się zainteresowaniem klientów.

Jedna z willi oferuje sześć sypialni. Każdy pokój wyposażony jest w łóżko podwójne, łazienkę z wanną oraz luksusowe wnętrza ze wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami. „ Podobnie jak w poprzednich latach, cena wynosiła 10 milionów VND za noc, ale w tym roku na początku lipca uruchomiliśmy program rabatowy. Cena wynosi teraz tylko 9 milionów VND za willę za noc w weekendy. W tygodniu cena wynosi zaledwie 5-7 milionów VND. Jednak liczba gości nadal nie jest tak wysoka, jak oczekiwano ” – powiedział przedstawiciel rodziny goszczącej.

„ Oprócz obniżek cen, właściciel ośrodka oferuje również pakiety promocyjne, takie jak 50% zniżki na imprezy grillowe, darmowe kąpiele w gorących źródłach i brak dodatkowych opłat… Koszt tych programów jest dość wysoki, podczas gdy koszty operacyjne w sezonie turystycznym są już znaczne. W związku z tym zyski nie są wysokie, a czasami nawet odnotowuje się ujemną dynamikę wzrostu ” – powiedziała ta osoba.

Z badania przeprowadzonego przez reporterów VTC News wynika również, że na stronach internetowych oferujących zakwaterowanie w Hanoi, Hoa Binh i Vinh Phuc można znaleźć liczne atrakcyjne reklamy zamieszczane przez agentów rezerwacyjnych.

W sieci roi się od reklam oferujących „bardzo niskie” ceny noclegów w hotelach typu homestay.

Pani Hong Ngoc, przedstawicielka handlowa agencji rezerwacyjnej, poinformowała, że dom gościnny z panoramicznym widokiem na jezioro Dong Chanh w prowincji Hoa Binh oferuje 30% zniżki z okazji swojego wielkiego otwarcia. Cena ofertowa wynosi 5,5 miliona VND za noc, ale cena „wielkiego otwarcia” to tylko 3 miliony VND za noc, obejmując wszystkie segmenty, od apartamentów z czterema, pięcioma i jedną sypialnią. Różnica w cenie również nie jest duża, wynosi jedynie około miliona VND za apartament. „Cena jest określana jako „bardzo drastyczna” zniżka, oferowana przez właściciela domu gościnnego w celu przyciągnięcia gości” – wyjaśniła pani Ngoc. „ Jednak liczba rezerwacji nie jest wysoka ze względu na konkurencję ze strony uznanych domów gościnnych, które działają dłużej, mają ugruntowane marki i stabilną bazę klientów z innych agencji rezerwacyjnych ”.

Willa położona na działce o powierzchni 1200 m², z domem o powierzchni 220 m², prywatnym basenem, widokiem na góry, miejscem do grillowania i jadalnią na świeżym powietrzu w Minh Phu, Soc Son, Hanoi, kosztuje obecnie 3,8 miliona VND za noc dla 10 osób. „ To najniższa cena od trzech lat ” – powiedział przedstawiciel handlowy. Obecnie wille są w pełni zarezerwowane tylko w weekendy; wiele z nich jest jeszcze dostępnych w tygodniu. W poprzednich latach, w miesiącach letnich, w tym domu noclegowym rzadko były wolne pokoje.

Ceny zakwaterowania w domach prywatnych są obecnie niższe niż w latach ubiegłych.

Według pana Tran Manh Quana, pośrednika w obrocie nieruchomościami specjalizującego się w segmencie ośrodków wypoczynkowych w Hanoi, obecny poziom konkurencji na rynku noclegów w Hanoi jest zbyt wysoki. Duża liczba noclegów, w połączeniu z niestabilną liczbą klientów i niską jakością obsługi w porównaniu z reklamami, to rzeczywistość wielu obiektów. Co więcej, wielu właścicieli noclegów płaci obecnie czynsz, opłaty za zarządzanie i inne koszty operacyjne, co skutkuje niskimi przychodami, które często nie pokrywają wydatków.

Komentarz (0)