Instrukcje, jak odzyskać dom lub działkę na pobyt czasowy zgodnie z prawem?

Wpuszczanie krewnych i przyjaciół do swojego domu lub na działkę jest w Wietnamie bardzo powszechną praktyką. Jednak w wielu przypadkach odzyskanie domu lub działki po ich wynajęciu może stać się skomplikowaną sprawą, jeśli nie zostanie rozwiązane prawnie. Ten artykuł podpowie Ci, jak skutecznie i legalnie odzyskać swój dom lub działkę.

Zweryfikuj status prawny: Najpierw musisz jasno określić status prawny domu lub działki, na której chcesz mieszkać. Upewnij się, że jesteś prawnym właścicielem tej nieruchomości. Wymaga to posiadania pełnych dokumentów potwierdzających prawo własności, takich jak Czerwona Księga Wieczysta, zaświadczenie o prawie użytkowania gruntu. Bez tych dokumentów trudno będzie odzyskać nieruchomość.

Umowa pisemna: Jeśli to możliwe, od samego początku powinieneś mieć pisemną umowę z najemcą. Dokument ten powinien jasno określać czas, prawa i obowiązki stron. Umowa ta będzie ważnym dowodem w razie sporu. W przypadku braku umowy, postaraj się wynegocjować dokument korzystny dla obu stron.

Pokojowe rozwiązywanie sporów mieszkaniowych jest zawsze priorytetem, ponieważ pomaga utrzymać dobre relacje z ludźmi w otoczeniu. (Zdjęcie ilustracyjne)

Pisemne powiadomienie: Decydując się na odzyskanie domu lub gruntu, należy pisemnie powiadomić lokatorów o swojej decyzji. W powiadomieniu należy określić termin, w którym lokatorzy mają się wyprowadzić, zazwyczaj od 30 do 60 dni. Zapewnienie rozsądnego terminu da lokatorom czas na przygotowanie się i zmniejszy ryzyko konfliktu.

Negocjacje i mediacje: Jeśli Twój najemca nie współpracuje, pierwszą rzeczą, jaką powinieneś zrobić, jest próba negocjacji i mediacji. Umów się na spotkanie i porozmawiaj, aby znaleźć rozwiązanie, które będzie satysfakcjonujące dla obu stron. Cierpliwość i zrozumienie pomogą Ci osiągnąć porozumienie bez konieczności uciekania się do kroków prawnych.

Podjęcie kroków prawnych: Jeśli wszelkie próby pokojowego rozwiązania problemu zawiodą, masz prawo do podjęcia kroków prawnych. Wymaga to przedstawienia dowodów własności i wysiłków podjętych w celu rozwiązania problemu. Proces prawny może być długotrwały i skomplikowany, dlatego najlepiej zasięgnąć porady prawnika, aby zapewnić ochronę swoich praw.

Przestrzegaj orzeczeń sądowych: Po wydaniu orzeczenia przez sąd, jeśli wygrasz sprawę, osoba, która z Tobą mieszka, musi opuścić Twój dom i posesję. Jeśli nie zastosuje się do orzeczenia, masz prawo zwrócić się do organu egzekucyjnego o interwencję w celu zapewnienia wykonania orzeczenia.

Odzyskiwanie domu lub ziemi może być skomplikowanym procesem, ale jeśli starannie się przygotujesz i zastosujesz się do powyższych instrukcji, Twoje szanse na sukces będą większe. Zawsze pamiętaj, że pokojowe rozwiązywanie sporów jest priorytetem, ponieważ pomaga Ci utrzymać dobre relacje z otoczeniem.

BAO HUNG

Source: https://vtcnews.vn/huong-dan-cach-doi-lai-nha-dat-cho-o-nho-dung-luat-ar907618.html