Instrukcje, jak odzyskać dom lub działkę na pobyt czasowy zgodnie z prawem?

Umożliwienie krewnym i przyjaciołom zamieszkania w domu lub na działce jest w Wietnamie bardzo powszechną praktyką. Jednak w wielu przypadkach odzyskanie domu lub działki po ich wynajęciu może stać się skomplikowaną sprawą, jeśli nie zostanie rozwiązane w sposób zgodny z prawem. Ten artykuł podpowie, jak skutecznie i legalnie odzyskać dom lub działkę, w której im się powierzono.

Zweryfikuj status prawny: Najpierw musisz jasno określić status prawny domu lub działki, na której chcesz mieszkać. Upewnij się, że jesteś prawnym właścicielem tej nieruchomości. Wymaga to posiadania pełnych dokumentów potwierdzających prawo własności, takich jak Czerwona Księga Wieczysta, zaświadczenie o prawie użytkowania gruntu. Bez tych dokumentów trudno będzie odzyskać nieruchomość.

Umowa pisemna: Jeśli to możliwe, od samego początku powinieneś mieć pisemną umowę z najemcą. Dokument ten powinien jasno określać czas, prawa i obowiązki stron. Umowa ta będzie ważnym dowodem w razie sporu. W przypadku braku umowy, spróbuj wynegocjować dokument korzystny dla obu stron.

Pokojowe rozwiązywanie sporów mieszkaniowych jest zawsze priorytetem, ponieważ pomaga utrzymać dobre relacje z ludźmi w otoczeniu. (Zdjęcie ilustracyjne)

Pisemne powiadomienie: Decydując się na odzyskanie domu lub gruntu, należy pisemnie powiadomić lokatorów o swojej decyzji. W powiadomieniu należy jasno określić termin, w którym lokatorzy mają się wyprowadzić, zazwyczaj od 30 do 60 dni. Podanie rozsądnego terminu da lokatorom czas na przygotowanie się i zmniejszy ryzyko konfliktu.

Negocjacje i mediacje: Jeśli Twój najemca nie współpracuje, pierwszą rzeczą, jaką powinieneś zrobić, jest próba negocjacji i mediacji. Zorganizuj spotkanie i porozmawiaj, aby znaleźć rozwiązanie akceptowalne dla obu stron. Cierpliwość i zrozumienie pomogą Ci osiągnąć porozumienie bez konieczności uciekania się do kroków prawnych.

Podjęcie kroków prawnych: Jeśli wszelkie próby polubownego rozwiązania problemu zawiodą, masz prawo do podjęcia kroków prawnych. Wymaga to przedstawienia wystarczających dowodów potwierdzających Twoją własność i wysiłki podjęte w celu rozwiązania problemu. Proces prawny może być długotrwały i skomplikowany, dlatego najlepiej zasięgnąć porady prawnika, aby zapewnić ochronę swoich praw.

Przestrzegaj orzeczeń sądowych: Po wydaniu orzeczenia przez sąd, jeśli wygrasz sprawę, osoba, z którą mieszkasz, musi opuścić Twój dom lub działkę. Jeśli nie zastosuje się do orzeczenia, masz prawo zwrócić się do organu egzekucyjnego o interwencję w celu zapewnienia wykonania orzeczenia.

Odzyskiwanie domu lub ziemi może być skomplikowanym procesem, ale jeśli starannie się przygotujesz i zastosujesz się do powyższych instrukcji, Twoje szanse na sukces będą większe. Zawsze pamiętaj, że pokojowe rozwiązywanie sporów jest priorytetem, ponieważ pomaga Ci utrzymać dobre relacje z otoczeniem.

BAO HUNG

Source: https://vtcnews.vn/huong-dan-cach-doi-lai-nha-dat-cho-o-nho-dung-luat-ar907618.html