Władze dystryktu Thanh Oai nadal tymczasowo zawieszają drugą aukcję 57 działek.

Wietnamska Spółka Akcyjna Aukcji ogłosiła niedawno tymczasowe zawieszenie aukcji praw do użytkowania gruntów dla 57 działek w rejonie Tamy, we wsi Muc Xa, w gminie Cao Duong, w dystrykcie Thanh Oai, w Hanoi (etap 1). Powodem jest wydanie przez Ludowy Komitet Dystryktu Thanh Oai dokumentu nr 2421 w sprawie tymczasowego zawieszenia aukcji praw do użytkowania gruntów dla 114 działek w gminie Cao Duong.

W związku z powyższym klienci, którzy zarejestrowali się do udziału w aukcji, otrzymają zwrot opłaty aplikacyjnej w ciągu 2 dni roboczych od daty niniejszego ogłoszenia.

W odniesieniu do tych 57 działek, wcześniej (7 sierpnia) spółka akcyjna Truong Son Joint Stock Auction Company ogłosiła tymczasowe zawieszenie aukcji, ponieważ Ludowy Komitet dystryktu Thanh Oai ustalił na nowo cenę wywoławczą aukcji praw do użytkowania gruntów dla 114 działek w gminie Cao Duong zgodnie z decyzją nr 46 Ludowego Komitetu Miasta Hanoi z dnia 18 lipca.

Jednakże 16 sierpnia Vietnam Auction Joint Stock Company ogłosiła reorganizację tej aukcji, zaplanowanej na poranek 8 września.

Działki mają powierzchnię od 74,63 m² do 134,69 m², a cena wywoławcza wzrosła do 8,8 mln VND/m², co odpowiada kwocie od 660 mln VND do prawie 1,2 mld VND/działkę. W związku z tym klienci biorący udział w aukcji muszą wpłacić wadium w wysokości 20% wartości oferty, co odpowiada kwocie od 131,3 do 237 mln VND. Aukcja każdej działki odbywa się jednorazowo w głosowaniu tajnym.

Aukcja 68 działek w Thanh Oai, która odbyła się 10 sierpnia, przyciągnęła wielu inwestorów (zdjęcie: Duong Tam).

Wcześniej, 10 sierpnia, dystrykt Thanh Oai z powodzeniem zorganizował aukcję 68 działek w rejonie Ngo Ba, we wsi Thanh Than, w gminie Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi), o powierzchni 60–85 m², z cenami wywoławczymi od 8,6 mln VND/m² do 12,5 mln VND/m². Na aukcję wpłynęło 4600 wniosków, ale zakwalifikowało się tylko 4201 od 1545 osób.

Warto zauważyć, że na koniec aukcji cena za działkę narożną, która uzyskała najwyższą wygraną, wynosiła prawie 100,5 mln VND/m², czyli 8 razy więcej niż cena wywoławcza. Ceny za działki regularne wynosiły 63–80 mln VND/m², czyli były od 5 do 6,4 razy wyższe niż cena wywoławcza.

19 sierpnia odbyła się aukcja 19 działek gruntu w miejscowościach LK03 i LK04 we wsi Long Khuc, w gminie Tien Yen, w dystrykcie Hoai Duc w Hanoi, która nadal przyciągała uwagę i rzesze chętnych. 19 wystawionych na aukcję działek miało powierzchnię od 74 do 118 m². Cena wywoławcza wynosiła 7,3 mln VND/m². Wadium wynosiło od 109 do 172 mln VND/działkę.

Po 20-godzinnej aukcji sprzedano 19 działek. Najwyższa cena wyniosła 133,3 mln VND/m², ponad 18 razy więcej niż cena wywoławcza, a najniższa cena działki wyniosła 91,3 mln VND/m², 12,5 razy więcej niż cena wywoławcza.

Obie aukcje wywołały poruszenie w opinii publicznej, gdy zwycięskie ceny były zawrotnie wysokie. W rzeczywistości, zwycięskie ceny były wielokrotnie wyższe niż cena rynkowa w regionie.

Po tym, jak kilka ostatnich aukcji przebiegało w sposób gorączkowy, Ludowy Komitet Hanoi wydał dokument dotyczący kontroli, wykrywania i postępowania w przypadku naruszeń prawa związanych z niezwykle wysokimi wynikami aukcji praw do użytkowania gruntów na terenie miasta.

W dokumencie wyraźnie stwierdzono, że ostatnio w mieście obserwuje się zjawisko licytacji praw do użytkowania gruntów, w których ceny licytacyjne są wielokrotnie wyższe od ceny wywoławczej – np. w dzielnicy Thanh Oai są one 7-8 razy wyższe, a w dzielnicy Hoai Duc aż 18 razy wyższe. Niezwykle wysokie ceny licytacyjne mogą wpływać na rozwój społeczno -gospodarczy, środowisko inwestycyjne i biznesowe, rynek mieszkaniowy i nieruchomości.

W związku z tym Hanoi People's Committee zwrócił się do Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska z prośbą o natychmiastową współpracę z właściwymi departamentami, oddziałami i policją miejską w celu sprawdzenia wszystkich aukcji gruntów, które miały miejsce w niedawnych czasach w dystryktach Thanh Oai i Hoai Duc, szybkiego wykrywania i stanowczego reagowania na wszelkie naruszenia prawa, jeśli takie miały miejsce...

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-thanh-oai-tiep-tuc-tam-dung-dau-gia-57-lo-dat-lan-2-20240903224357390.htm