McDonald's Ben Thanh zamknięty z powodu drogich lokali?

Niedawno na oficjalnym fanpage’u McDonald’s poinformowano o zamknięciu pierwszego lokalu w Wietnamie po 10 latach działalności – McDonald’s Ben Thanh (dzielnica 1, Ho Chi Minh). O godzinie 2:00 w nocy 19 września 2024 r.

Chociaż McDonald's Ben Thanh nie podał przyczyny zamknięcia, wiele osób uważa, że ​​przyczyną jest prawdopodobnie brak możliwości opłacenia czynszu. McDonald's Ben Thanh znajduje się w pobliżu targu Ben Thanh, ulicy Bui Vien Western i deptaka Nguyen Hue... łatwo się tam przeprowadzić, a do tego są to atrakcyjne lokalizacje z wysokimi czynszami w centrum Ho Chi Minh.

McDonald's Ben Thanh (dzielnica 1, Ho Chi Minh) wróci do swojego lokalu i zostanie zamknięty 19 września. Zdjęcie: Ngoc Le

Według niektórych mieszkańców, około 5 lat temu, w celu obsługi budowy linii metra nr 1 (Ben Thanh – Suoi Tien), w centralnych częściach Dzielnicy 1 wzniesiono bariery, utrudniające handel w okolicznych sklepach. Po całkowitym usunięciu barier około rok temu, przestrzeń przed targowiskiem Ben Thanh została przywrócona do stanu otwartej przestrzeni, co sprawiło, że przemieszczanie się i handel w tym obszarze stały się wygodniejsze i bardziej dochodowe.

„Lokalizacja jest dobra, interesy są bardziej korzystne niż wcześniej, więc wielu właścicieli również podniosło ceny. Tymczasem wielu najemców boryka się z trudnościami, ponieważ gospodarka wciąż boryka się z wieloma problemami, a ludzie ograniczają wydatki. W związku z tym czynsz jest zbyt wysoki, co zmusza ich do rezygnacji z lokalu” – powiedziała pani Bich Duong, właścicielka sklepu przy ulicy Tran Hung Dao w dzielnicy 1.

Badanie przeprowadzone przez Lao Donga pokazuje, że chociaż liczba pustych lokali wzdłuż centralnych ulic Ho Chi Minh City, takich jak Le Loi, Nguyen Hue, Tran Hung Dao, Ly Tu Trong... spadła w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, wiele lokali w najlepszych lokalizacjach nadal stoi pustych, nawet bez najemców przez cały rok.

McDonald's Ben Thanh znajduje się w doskonałej lokalizacji. Zdjęcie: Anh Tu

W okolicy targowiska Ben Thanh ceny wynajmu lokali są również dość wysokie. Pan Le Van Tan, pośrednik w obrocie nieruchomościami w Dzielnicy 1, powiedział: „W przypadku lokali w pięknych lokalizacjach wokół targowiska Ben Thanh o powierzchni 100 m² lub większej, ceny wynajmu sięgające setek milionów VND miesięcznie nie są już niczym niezwykłym. W ostatnich latach sklepy z modą , kosmetykami i pamiątkami... zamykały się cyklicznie, wiele lokali stoi pustych, ale ceny wynajmu są nadal bardzo wysokie, przez co nie dochodzi do wielu transakcji”.

Ceny wynajmu lokali w centralnych lokalizacjach Ho Chi Minh City kiedyś wywoływały „gorączkę”, ponieważ były zbyt wysokie. Przykładowo, według Cushman & Wakefield, ulica Dong Khoi (Dzielnica 1) zajęła 13. miejsce w grupie ulic z najdroższymi lokalami handlowymi na świecie.

Według raportu firmy doradczej z branży nieruchomości CBRE Vietnam, cena wynajmu luksusowych lokali w centralnej części Ho Chi Minh City w pierwszych 6 miesiącach 2024 r. wzrosła o 18,5% w porównaniu z analogicznym okresem, osiągając 280 USD za metr kwadratowy miesięcznie (równowartość 6,8 mln VND).

Source: https://laodong.vn/kinh-doanh/mcdonalds-ben-thanh-dong-cua-vi-gia-mat-bang-dat-do-1395388.ldo