Konkretnie, najniższe oprocentowanie kredytów hipotecznych w styczniu 2024 r. oferował Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank - VPBank i wynosiło 5,9%/rok.
Następne w kolejności są UOB Bank (6%/rok), Global Petroleum Bank - GPBank (6,25%/rok), VietinBank (6,4%/rok), BIDV (6,5%/rok), Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank - Sacombank (6,5%/rok), Shinhan Bank (6,6%/rok), Vietcombank (6,7%/rok), Ho Chi Minh City Development Joint Stock Commercial Bank - HDBank (6,8%/rok), Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank - MSB (6,8%/rok), Tien Phong Commercial Joint Stock Bank - TPBank (6,9%/rok),...
Z drugiej strony, Wietnamski Bank Akcyjny Technologiczny i Handlowy – Techcombank – ma najwyższą stopę procentową, która jednak wciąż jest dość „komfortowa”, sięgającą 10,5% rocznie. Na kolejnych miejscach znajdują się HSB (9,75% rocznie), Południowo-Wschodni Bank Akcyjny Handlowy Azji – SeaBank (9,29% rocznie), Orientalny Bank Akcyjny Handlowy Azji –OCB (8,49% rocznie),…
Oprocentowanie kredytów hipotecznych nadal spada. (Zdjęcie ilustracyjne).
Od grudnia 2023 r. oprocentowanie kredytów hipotecznych w BIDV spadnie o 1%/rok do zaledwie 6,5%/rok.
Vietcombank również obniżył stopę procentową do 6,7% rocznie. Oprocentowanie 6,7% rocznie w Vietcombank jest stałe przez pierwsze 18 miesięcy, następnie wzrasta do 6,8% rocznie przez kolejne 2 lata oraz do 7,5% (przez 3 lata), 9,5% (przez 5 lat), 10,5% (przez 7 lat), a po 10 latach oprocentowanie stałe wynosi 11% rocznie.
Po upływie okresu preferencyjnego oprocentowanie kredytu obliczane jest na podstawie 12-miesięcznej stopy procentowej oszczędności powiększonej o marżę 3,5%.
Najwyższą stopę procentową spośród Wielkiej Czwórki ma Agribank i wynosi ona 7%/rok, najniższą zaś VietinBank i wynosi ona 6,4%/rok.
Tak więc po roku „gwałtownego spadku” stóp procentowych depozytów, oprocentowanie kredytów hipotecznych również gwałtownie spadło, chociaż spadek ten nie był proporcjonalny.
Jednak niektóre jednostki nie stosują już superpreferencyjnej stopy procentowej. Wcześniej MSB stosowało politykę oprocentowania na poziomie zaledwie 4,99% rocznie, obowiązującą rok temu i przez bardzo krótki czas, jedynie w pierwszych kilku miesiącach. Później zmienna stopa procentowa zazwyczaj wahała się od 13% do 15% rocznie. Obecnie ta polityka nie jest już stosowana.
Na konferencji prasowej, która odbyła się 3 stycznia, poświęconej realizacji zadań Banku Państwowego (SBV) na rok 2024, stały wiceprezes Dao Minh Tu powiedział: „ Stopy procentowe kredytów są najniższe od 20 lat, a wiele banków komercyjnych twierdzi, że nie mogą być niższe. Obecnie nadal utrzymują się wysokie stopy procentowe z poprzednich okresów, kiedy banki komercyjne mobilizowały się przy wysokich stopach procentowych. Jest jednak pewne, że do 2024 roku ten poziom nie będzie już utrzymywany ”.
Ngoc Vy
Źródło
Komentarz (0)