Retrospekcja Roku Smoka w serii o potentatach rynku nieruchomości

(Dan Tri) - W zeszłym roku byli potentaci urodzeni w roku Smoka, którzy zarobili 2,6 mld VND na sprzedaży akcji, ale byli też tacy, których wyjazd z kraju został tymczasowo zawieszony, ponieważ ich przedsiębiorstwa nie wywiązały się ze zobowiązań podatkowych.

Przewodniczący Kinh Bac Group

Pan Dang Thanh Tam urodził się w 1964 roku, w roku Smoka (zdjęcie: IT).

Pan Dang Thanh Tam, przewodniczący rady dyrektorów Kinh Bac Urban Development Corporation – JSC (kod giełdowy: KBC), urodził się w 1964 roku, w Roku Smoka. W minionym Roku Smoka firma pana Tama nieustannie zbierała dobre wieści.

We wrześniu Trump Organization i Hung Yen Hotel Services Joint Stock Company – spółka zależna Kinh Bac Urban Area – ogłosiły współpracę w celu realizacji złożonego projektu obejmującego 5-gwiazdkowe hotele, pola golfowe o międzynarodowym standardzie, luksusowe osiedla mieszkaniowe i wysokiej klasy udogodnienia w Wietnamie. Łączny kapitał inwestycyjny tej umowy wynosi około 1,5 miliarda dolarów.

Ponadto, dwa duże projekty obszaru miejskiego Kinh Bac również uległy nieoczekiwanym zmianom. W ostatnich dniach roku Giap Thin, projekt obszaru miejskiego i usługowego Trang Cat oraz projekt budowy infrastruktury i inwestycji biznesowych w parku przemysłowym Trang Due 3 otrzymały certyfikaty inwestycyjne o łącznym kapitale ponad 77 000 miliardów VND.

Niedawno pan Dang Thanh Tam sfinalizował przeniesienie 86,55 mln akcji KBC do DTT Investment and Development Joint Stock Company. Tym samym pan Tam zmniejszył liczbę akcji, które posiadał bezpośrednio, z 18,06% do 6,79%. Natomiast spółka DTT zwiększyła swój udział z 0% do 11,28% akcji.

Szacuje się, że pan Dang Thanh Tam zarobił na tym transferze ponad 2,6 mld VND.

Przewodniczący Hoang Quan Real Estate Group

Prezes Hoang Quan Real Estate urodził się w roku Smoka (zdjęcie: HQC).

W tym samym wieku co pan Dang Thanh Tam jest pan Truong Anh Tuan, przewodniczący rady dyrektorów spółki akcyjnej Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services (kod spółki: HQC). W 2000 roku pan Tuan założył firmę Hoang Quan Real Estate Company, „szefa” budownictwa socjalnego w regionie południowym.

Rok Smoka jest uważany za rok wielu zmian dla pana Truong Anh Tuana i jego firmy.

Na początku maja 2024 roku żona i młodszy brat pana Tuana jednocześnie złożyli rezygnacje i wystąpili z Rady Dyrektorów firmy. Oboje stwierdzili, że nie mają kwalifikacji i czasu, aby nadal zasiadać w Radzie Dyrektorów. Wyjaśniając tę ​​kwestię, pan Tuan powiedział, że była to prośba nowych akcjonariuszy, a także polityka przechodzenia z kultury rodzinnej na kulturę korporacyjną.

Również w maju 2024 roku Grupa Novaland (kod giełdowy: NVL) niespodziewanie podpisała umowę o współpracy przy inwestowaniu i budowie projektu budownictwa socjalnego z Grupą Hoang Quan. Wówczas Hoang Quan Real Estate wyznaczyło cel przychodów na poziomie 2000 miliardów dolarów, 6,2 razy wyższy niż w 2023 roku, przy znacznym wzroście przychodów z budownictwa socjalnego, budownictwa komercyjnego, obszarów miejskich i parków przemysłowych.

W lipcu 2024 r. Urząd Skarbowy Miasta Can Tho nałożył na pana Truong Anh Tuana tymczasowe zawieszenie możliwości wyjazdu z kraju, ponieważ przedsiębiorstwo to nie wywiązało się ze swoich zobowiązań podatkowych.

Następnie spółka uregulowała zobowiązanie podatkowe w wysokości 6,2 mld VND, a urząd skarbowy Can Tho anulował tymczasowe zawieszenie wyjścia dla pana Truong Anh Tuana.

Były prezes grupy Dat Xanh

Prezes grupy Dat Xanh, urodzony w roku Smoka (zdjęcie: Dat Xanh).

Pan Luong Tri Thin jest założycielem i przewodniczącym rady dyrektorów Dat Xanh Group Joint Stock Company (kod akcji: DXG). Ten przedsiębiorca urodził się w 1976 roku, w roku Ognistego Smoka. W ubiegłym roku działalność biznesowa tej grupy z branży nieruchomości nie uległa znacznej poprawie.

Według danych Zakładu Ubezpieczeń Społecznych w Ho Chi Minh, na dzień 31 marca 2024 r. grupa ta miała 6 miesięcy opóźnienia w opłacaniu składek na ubezpieczenie pracownicze, co stanowi równowartość ponad 5,1 miliarda VND.

Podobnie, spółka akcyjna Dat Xanh Real Estate Services Joint Stock Company również spóźniła się z wypłatą składek na ubezpieczenie pracownicze o 5 miesięcy, w wysokości ponad 653 milionów VND. Spółka ta jest spółką zależną grupy Dat Xanh.

W lipcu 2024 roku pan Luong Tri Thin zrezygnował ze stanowiska Przewodniczącego Rady Dyrektorów, aby objąć stanowisko Przewodniczącego Rady Strategii. Pan Thin nadal jest członkiem Rady Dyrektorów i największym akcjonariuszem firmy. W kolejnym etapie przedsiębiorca skupi się bardziej na ogólnym planowaniu strategicznym, a także budowaniu kultury i filozofii korporacyjnej.

Osobą zastępującą pana Luong Tri Thina na stanowisku przewodniczącego rady dyrektorów Dat Xanh jest pan Luong Ngoc Huy, zastępca dyrektora generalnego spółki.

Przewodniczący Domu Khang Dien

Przewodniczący Khang Dien House ma tyle samo lat co przewodniczący Dat Xanh (zdjęcie: Khang Dien).

Pani Mai Tran Thanh Trang, przewodnicząca zarządu Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (kod akcji: KDH), urodzona w 1976 r., w roku Ognistego Smoka. Rok 2024 jest pomyślnym rokiem dla tej firmy zajmującej się nieruchomościami.

Raport analityczny firmy maklerskiej z maja 2024 roku stwierdził, że Nha Khang Dien jest firmą posiadającą największy fundusz gruntów rolnych w Ho Chi Minh, z ponad 650 hektarami, skoncentrowanymi głównie w mieście Thu Duc i dzielnicy Binh Chanh. Jest to uważane za zaletę i długoterminowy czynnik wzrostu dla firmy, ponieważ grunty rolne w Ho Chi Minh stają się coraz rzadsze.

Inna firma maklerska oszacowała również, że w ciągu najbliższych 12–18 miesięcy Nha Khang Dien i inne duże firmy, takie jak Vinhomes, Nam Long i Dat Xanh, będą liderami branży pod względem sprzedaży nowo uruchomionych projektów mieszkaniowych w Hanoi i Ho Chi Minh.

W sierpniu 2024 roku Khang Dien House ogłosiło udaną ofertę sprzedaży ponad 100 milionów akcji, pozyskując 3000 miliardów VND. Z tego przedsiębiorstwo zainwestowało 2700 miliardów VND, aby zapewnić dodatkowy kapitał Khang Phuc House Investment and Trading Company Limited – inwestorowi w szereg projektów, takich jak The Privia, Phong Phu 2, Lovera Vista, Mega Towship...

Pod koniec 2024 r. przedsiębiorstwo Pani Thanh Trang zatwierdziło politykę rozwiązania 2 spółek zależnych i przyjęcia przeniesienia 99,96% akcji Thuy Sinh Real Estate Joint Stock Company od Vi La Joint Stock Company, co doprowadziło do rozwiązania Vi La Joint Stock Company.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhin-lai-nam-giap-thin-cua-loat-dai-gia-bat-dong-san-20250125212202562.htm