Wicepremier podpisał decyzję w sprawie polityki inwestycyjnej, budowy i biznesu w zakresie infrastruktury Parku Przemysłowego Bau Can – Tan Hiep.

W związku z tym wicepremier zgodził się na zatwierdzenie polityki inwestycyjnej projektu inwestycji w budowę i działalność gospodarczą infrastruktury Parku Przemysłowego Bau Can - Tan Hiep (etap 1) w prowincji Dong Nai (projekt); jednocześnie zatwierdził inwestora projektu, którym została spółka akcyjna Tan Hiep Industrial Park.

W odniesieniu do całkowitego kapitału inwestycyjnego projektu, Ludowy Komitet prowincji Dong Nai polecił Zarządowi Parku Przemysłowego Dong Nai zwrócenie się do inwestorów o przeanalizowanie, obliczenie i określenie całkowitego kapitału inwestycyjnego Parku Przemysłowego Bau Can - Tan Hiep (faza 1).

Zdjęcie ilustracyjne.

Jeśli chodzi o miejsce realizacji projektu, Wicepremier zwrócił się z prośbą, aby na podstawie miejsca realizacji projektu zaproponowanego przez Inwestora, Ludowy Komitet prowincji Dong Nai został upoważniony do szczegółowego określenia lokalizacji i granic projektu parku przemysłowego Bau Can - Tan Hiep (faza 1) w planowaniu prowincji Dong Nai zatwierdzonym przez Premiera oraz w ogólnym planowaniu parku przemysłowego Bau Can - Tan Hiep zatwierdzonym przez Ludowy Komitet prowincji Dong Nai, zapewniając podział inwestycji na fazy, łącząc infrastrukturę techniczną parku przemysłowego Bau Can - Tan Hiep i nie wpływając na realizację kolejnych faz parku przemysłowego Bau Can - Tan Hiep.

Okres eksploatacji projektu wynosi 50 lat od daty zatwierdzenia projektu w ramach polityki inwestycyjnej i zatwierdzenia inwestora.

Wicepremier powierzył Ministerstwu Planowania i Inwestycji odpowiedzialność za powierzone treści oceny polityki inwestycyjnej projektów oraz sprawowanie państwowego zarządzania parkami przemysłowymi zgodnie z przepisami Prawa inwestycyjnego i stosownymi ustawami.

Za treść oceny polityki inwestycyjnej projektu odpowiadają właściwe ministerstwa w zakresie swoich funkcji i zadań zgodnie z przepisami Prawa inwestycyjnego i stosownymi ustawami.

Brak strat w majątku państwowym

Ludowy Komitet Prowincji Dong Nai zapewnia dokładność informacji, przekazywanych danych i treści ocen zgodnie z przepisami prawa; wdraża projekty zgodnie z planami zatwierdzonymi przez właściwe organy.

Zsyntetyzować i upewnić się, że projektowi przydzielono wystarczającą ilość ziemi w parku przemysłowym, aby mógł zostać wdrożony zgodnie z zatwierdzonym harmonogramem i został uwzględniony w planie podziału gruntów i zagospodarowania przestrzennego w planowaniu prowincji Dong Nai oraz w rocznym planie zagospodarowania przestrzennego dystryktu Long Thanh zatwierdzonym przez właściwe organy zgodnie z postanowieniami prawa gruntowego.

Organizowanie opracowywania i wdrażania planów odzyskiwania gruntów, odszkodowań, oczyszczania terenu, zmiany celów użytkowania gruntów i dzierżawy gruntów w celu realizacji projektów zgodnie z dokumentami zatwierdzonymi przez właściwe organy w zakresie skali, lokalizacji i postępu realizacji projektu, zgodnie z przepisami prawa gruntowego, przepisami prawa o własności publicznej i innymi stosownymi przepisami prawnymi, w których dzierżawa gruntów na potrzeby realizacji projektu bez licytacji praw do użytkowania gruntów, przetargi mające na celu wybór inwestorów dla projektów wykorzystujących grunty nie powodują utraty aktywów państwowych; przydział gruntów i dzierżawa małych, wąskich działek zarządzanych przez państwo (jeśli takie istnieją) muszą zapewniać, że spełniają kryteria określone w artykule 47 Dekretu Rządowego nr 102/2024/ND-CP z dnia 30 lipca 2024 r. szczegółowo opisującego wdrażanie szeregu artykułów Prawa gruntowego.

Ludowy Komitet prowincji Dong Nai organizuje opracowanie i zatwierdzenie ogólnego planu budowy parku przemysłowego Bau Can - Tan Hiep; zleca właściwym agencjom prowincji Dong Nai współpracę z właściwymi organami w celu ustalenia tras i kierunków ruchu na obszarze realizacji projektu, aby zapewnić, że inwestycja w budowę parku przemysłowego nie wpłynie na realizację tras ruchu; w przypadku jakichkolwiek problemów należy niezwłocznie zgłosić je właściwym organom w celu odpowiedniej zmiany granic parku przemysłowego Bau Can - Tan Hiep.

Monitorowanie i ocena inwestorów

Ludowy Komitet prowincji Dong Nai polecił Zarządowi Parków Przemysłowych prowincji Dong Nai oraz właściwym agencjom dokonanie przeglądu i upewnienie się, że obszar, na którym realizowany jest Park Przemysłowy Bau Can-Tan Hiep (faza 1), spełnia wymogi ochrony i promowania wartości dziedzictwa kulturowego oraz warunki określone w ustawie o dziedzictwie kulturowym.

Sprawdzanie i ustalanie, czy inwestorzy spełniają warunki dzierżawy gruntów, zezwalanie na zmianę przeznaczenia gruntów w momencie dzierżawy gruntów, zezwalanie na zmianę przeznaczenia gruntów w celu realizacji projektu zgodnie z przepisami ustawy o inwestycjach, ustawy o ziemi i ustawy o obrocie nieruchomościami; nadzorowanie inwestorów zaciągających kredyty w instytucjach kredytowych, emitujących obligacje korporacyjne w celu realizacji projektu zgodnie z przepisami ustawy o obrocie nieruchomościami.

Jednocześnie monitorować i oceniać inwestorów wdrażających Park Przemysłowy Bau Can - Tan Hiep (faza 1), w tym terminowy i wystarczający wkład kapitałowy inwestorów w celu wdrożenia projektu zgodnie z przepisami ustawy o inwestycjach, ustawy o ziemi, ustawy o obrocie nieruchomościami i innymi stosownymi przepisami prawnymi; wkład kapitałowy, zakup udziałów, wkłady kapitałowe, przeniesienie projektu i użytkowanie gruntów w celu wdrożenia projektu, zapewniając, że celem wdrożenia projektu jest rozwój gospodarki - społeczeństwa w interesie narodowym i publicznym; przyciągać projekty inwestycyjne w celu wdrożenia klastrów przemysłowych zgodnie z zobowiązaniami i postanowieniami zawartymi w klauzuli 3, artykule 9 dekretu nr 35/2022/ND-CP i dekretu nr 80/2021/ND-CP z dnia 26 sierpnia 2021 r. rządu szczegółowo opisującego i kierującego wdrażaniem szeregu artykułów ustawy o wspieraniu małych i średnich przedsiębiorstw.

W trakcie procesu monitorowania i oceny, jeżeli inwestor nie zapewni postępu i warunków przyciągania projektów inwestycyjnych do wdrażania klastrów branżowych zgodnie z zobowiązaniami i ustaleniami zawartymi w klauzuli 3, art. 9 dekretu nr 35/2022/ND-CP i dekretu nr 80/2021/ND-CP, inwestora należy niezwłocznie wezwać do dostosowania skali obszaru projektu w celu zapewnienia zgodności z postanowieniami punktu a, klauzuli 2, art. 9 dekretu nr 35/2022/ND-CP i do zakończenia części projektu inwestycyjnego zgodnie z przepisami ustawy o inwestycjach i innymi stosownymi przepisami prawnymi dla obszaru, który nie jest zgodny z postanowieniami dekretu nr 35/2022/ND-CP.

Dong Nai Provincial People's Committee dysponuje rozwiązaniami wspierającymi inwestorów w przyciąganiu projektów inwestycyjnych w celu wdrażania klastrów przemysłowych zgodnie z postanowieniami klauzuli 1, artykułu 23 dekretu nr 80/2021/ND-CP, klauzuli 3, artykułu 9, punktu b, klauzuli 2, artykułu 68 dekretu nr 35/2022/ND-CP oraz przyczyniającymi się do wdrażania zatwierdzonego planowania regionu południowo-wschodniego i planowania prowincji Dong Nai.

Podczas realizacji Parku Przemysłowego Bau Can - Tan Hiep (Faza 1) inwestorzy są zobowiązani do: (i) określenia postępu przyciągania projektów inwestycyjnych w celu wdrożenia klastrów przemysłowych, zgodnie z punktem a, klauzula 5, artykuł 8 Dekretu nr 35/2022/ND-CP, który należy określić w Świadectwie Rejestracji Inwestycji; (ii) jeśli odkryte zostaną minerały o wyższej wartości niż minerały wykorzystywane jako powszechne materiały budowlane, należy je zgłosić do właściwej agencji państwowej w celu rozliczenia zgodnie z przepisami prawa dotyczącego minerałów; (iii) zwiększenia wkładu kapitałowego właściciela lub posiadania planu mobilizacji innych prawnych źródeł kapitału w przypadku niemobilizacji wystarczającego kapitału kredytowego na Park Przemysłowy Bau Can - Tan Hiep (Faza 1); (iv) uczestnictwa w inwestowaniu w budowę obiektów komunikacyjnych poza ogrodzeniem, mieszkań oraz obiektów kulturalnych, socjalnych i sportowych dla pracowników pracujących w parku przemysłowym.

Przyciąganie projektów inwestycyjnych w celu wdrożenia klastrów branżowych zgodnie z przepisami

Tan Hiep Industrial Park Joint Stock Company (inwestor) zobowiązany jest do przeprowadzenia procedur ochrony środowiska zgodnie z postanowieniami ustawy o ochronie środowiska i dokumentami przewodnimi; złożenia depozytu lub posiadania gwarancji bankowej na pokrycie depozytu w celu realizacji projektu; posiadania szczegółowego planu windykacji należności krótkoterminowych, zapewniającego wystarczający kapitał właścicielski na realizację projektu.

Przyciągać projekty inwestycyjne w celu wdrożenia klastrów branżowych zgodnie z postanowieniami artykułu 23 ust. 1 dekretu nr 80/2021/ND-CP i artykułu 9 ust. 3 dekretu nr 35/2022/ND-CP; w przypadku gdy inwestor nie zapewni postępu i warunków przyciągania projektów inwestycyjnych w celu wdrożenia klastrów branżowych zgodnie z zobowiązaniami określonymi w artykule 9 ust. 3 dekretu nr 35/2022/ND-CP i dekrecie nr 80/2021/ND-CP, konieczne jest niezwłoczne dostosowanie skali obszaru projektu zgodnie z postanowieniami punktu a ust. 2 dekretu nr 35/2022/ND-CP; ponosi wszelkie ryzyko, koszty i bierze pełną odpowiedzialność zgodnie z artykułami 47 i 48 ustawy inwestycyjnej w przypadku naruszenia zobowiązań, przepisów prawa inwestycyjnego i przepisów prawa gruntowego.

Spółka akcyjna Tan Hiep Industrial Park musi spełniać warunki dotyczące przedsiębiorstw z branży nieruchomości zgodnie z przepisami ustawy o obrocie nieruchomościami podczas prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie infrastruktury parku przemysłowego; ponosi wszelkie ryzyko i koszty oraz bierze pełną odpowiedzialność za przestrzeganie przepisów ustawy o ziemi, ustawy o własności publicznej i innych stosownych przepisów prawnych, zapewniając, że nie dojdzie do utraty majątku państwowego.

Source: https://kinhtedothi.vn/chu-truong-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-kcn-bau-can-tan-hiep.html