Rankiem 6 sierpnia w budynku Zgromadzenia Narodowego , Stały Komitet Zgromadzenia Narodowego zorganizował forum poświęcone nadzorowi parlamentarnemu pod hasłem „Nadzór parlamentarny na rzecz wspierania rozwoju”. Delegaci poruszyli kwestie związane z rynkiem nieruchomości oraz mieszkalnictwem dla osób o średnich i niskich dochodach.
Forum Zgromadzenia Narodowego poświęcone działaniom nadzorczym, zatytułowane „Nadzór Zgromadzenia Narodowego nad Kreowaniem Rozwoju”. Zdjęcie: Pham Thang
Po raz pierwszy Stały Komitet Zgromadzenia Narodowego zorganizował Forum Zgromadzenia Narodowego na temat działań nadzorczych, co stanowi dowód ciągłej innowacyjności w funkcjonowaniu Zgromadzenia Narodowego. Celem Forum była ocena dotychczasowych działań nadzorczych Zgromadzenia Narodowego oraz zaproponowanie rozwiązań, sugestii i zaleceń mających na celu poprawę efektywności, skuteczności i wydajności działań nadzorczych Zgromadzenia Narodowego.
Forum trwało jeden dzień i obejmowało dwie sesje tematyczne: „Działalność nadzorcza Zgromadzenia Narodowego przyczynia się do rozwoju społeczno -gospodarczego kraju” oraz „Działalność nadzorcza Zgromadzenia Narodowego przyczynia się do doskonalenia instytucji, polityki i prawa”.
Proponując pierwszy temat dyskusji: „Działalność nadzorcza Zgromadzenia Narodowego przyczynia się do rozwoju społeczno-gospodarczego kraju”, wiceprzewodniczący Zgromadzenia Narodowego Vu Hong Thanh poprosił uczestniczących delegatów o szersze omówienie zmian, jakie zaszły od czasu przyjęcia rezolucji w sprawie nadzoru nad rynkiem nieruchomości i rozwoju budownictwa socjalnego.
Wiceprzewodniczący Zgromadzenia Narodowego Vu Hong Thanh wygłasza przemówienie. Zdjęcie: Pham Thang
Pan Vu Hong Thanh przytoczył przykłady utrzymujących się przeszkód i trudności, które wymagają dalszych zmian i rozwiązań, rozwiązując konflikty i nakładające się procedury dotyczące gruntów, planowania, budownictwa, rynku nieruchomości i mieszkalnictwa. Zasugerował, że należy zwrócić uwagę na wyjaśnienie i zbadanie nierównowagi między podażą a popytem w segmencie luksusowych mieszkań komercyjnych, który charakteryzuje się znaczną nadwyżką. Tymczasem, pomimo monitoringu, liczba mieszkań dla osób o niskich dochodach i pracowników stref przemysłowych pozostaje niewystarczająca.
Jakie mechanizmy i polityki są potrzebne na przyszłość? W szczególności ceny mieszkań są obecnie bardzo wysokie w porównaniu ze średnimi dochodami naszych obywateli, urzędników i pracowników służby cywilnej.
Patrząc w przyszłość, jakie rekomendacje przedstawią uczestnicy forum w tej sprawie? Ponadto, czy rola nadzorcza Zgromadzenia Narodowego w ostatnim czasie skutecznie usunęła wąskie gardła i przeszkody hamujące rozwój rynku nieruchomości? Czy procedury administracyjne, konflikty i nakładanie się przepisów zostały rozwiązane, ale czy nadal istnieją problemy? Czy potrzebne są dalsze rozwiązania?
„Ponadto, czy powinniśmy zastanowić się, czy działania nadzorcze Zgromadzenia Narodowego i jego agencji rzeczywiście rozwiązały problem rynku nieruchomości, przyspieszając i rozszerzając dostęp do mieszkań socjalnych dla uprawnionych osób i organizacji?” – zapytał pan Vu Hong Thanh.
Rynek nieruchomości jest jak samolot: jest tylko klasa biznesowa i pierwsza, ale nie ma klasy ekonomicznej!
W dalszej dyskusji dr Tran Du Lich, były zastępca przewodniczącego delegacji Zgromadzenia Narodowego w Ho Chi Minh, przedstawił cztery rekomendacje dotyczące działań nadzorczych Zgromadzenia Narodowego. Wśród nich znalazła się kwestia nadzoru na miejscu przez Zgromadzenie Narodowe. Według dr. Tran Du Lich, Zgromadzenie Narodowe nadzorowało już „wdrażanie polityk i przepisów dotyczących zarządzania rynkiem nieruchomości i rozwoju budownictwa socjalnego”, ale teraz musi nadzorować proces urbanizacji, przekształcanie gruntów rolnych w nieużytki oraz problem pustostanów i marnotrawnego budownictwa.
Dr Tran Du Lich wygłasza prezentację. Zdjęcie: Pham Thang
„W szczególności na obecnym rynku nieruchomości brakuje mieszkań dla osób o średnich i niskich dochodach. Obecny rynek nieruchomości przypomina samolot z miejscami tylko w klasie biznesowej i pierwszej, ale bez klasy ekonomicznej. To jest największa wada” – podkreślił dr Tran Du Lich.
Kolejnym poważnym problemem są ceny ziemi. Pozwoliliśmy, aby ceny ziemi, a zwłaszcza spekulacje gruntami rolnymi, stworzyły bańkę spekulacyjną, która jest teraz poza zasięgiem możliwości gospodarki i ludzi.
„To kluczowa kwestia w zarządzaniu makroekonomicznym państwa, jeśli chodzi o wspieranie rozwoju” – powiedział pan Tran Du Lich.
Dlatego dr Tran Du Lich zaproponował, aby Zgromadzenie Narodowe sprawowało nadzór „przy biurku”, bez konieczności wychodzenia z domu. W związku z tym Zgromadzenie Narodowe powinno zorganizować kompilację, klasyfikację i pisemną analizę wszystkich systemów w celu regulacji i usprawnienia funkcjonowania pięciu rodzajów rynków: towarów, finansów, nieruchomości, pracy oraz nauki i technologii.
Według pana Licha, te pięć rodzajów rynków jest „tłumionych” przez nakładające się przepisy w systemie prawnym, dlatego konieczne jest dokonanie przeglądu, doprecyzowanie i zbudowanie systemu, który ułatwi funkcjonowanie tych rynków. „To nadzór na miejscu, o bardzo niskich kosztach, ale najwyższej skuteczności” – powiedział pan Lich.
Source: https://nld.com.vn/ts-tran-du-lich-thi-truong-bat-dong-san-hien-nay-nhu-may-bay-chi-co-hang-thuong-gia-196250806123051265.htm
Komentarz (0)