Premier wydał pilne wytyczne dotyczące rozwiązania nieprawidłowości w zakresie zatwierdzania i zakupu mieszkań socjalnych.

W wielu projektach budownictwa socjalnego w Hanoi, Da Nang i Ho Chi Minh City zdarzają się przypadki, gdy pośrednicy uzyskują kwoty i „gwarancję akceptacji” poprzez oszukańcze procedury. Niektórzy nabywcy składają nawet wnioski do kilku projektów, posługując się krewnymi jako kandydatami.

Premier Pham Minh Chinh podpisał Dyrektywę nr 34/CT-TTg, nakazującą naprawę, zwiększenie przejrzystości i zapobieganie korupcji w procesie kontroli, zakupu, sprzedaży i wynajmu mieszkań socjalnych.

Rzeczywistość związana z przeglądaniem, zakupem i wynajmem mieszkań socjalnych w Hanoi , Da Nang, Ho Chi Minh City itd. ujawnia niedociągnięcia i ryzyko negatywnych konsekwencji. Ludzie muszą stać w kolejkach od północy, a brak regulacji w procesie składania wniosków prowadzi do frustracji i sprzyja powstawaniu negatywnych usług.

W szczególności odnotowano przypadki nielegalnego pośrednictwa i akwizycji, „zapewniania miejsc”, obiecywania „wygranej na loterii”, reklamowania „miejsc dyplomatycznych ” i „gwarantowanego rozpatrywania wniosków”.

Ludzie ustawiali się w kolejce całą noc w punkcie przyjmowania wniosków o dofinansowanie projektu budownictwa socjalnego im. Kim Chunga (Hanoi).

ZDJĘCIE: D.T.

Niektórzy wykorzystują tę politykę, składając wnioski do wielu projektów i rejestrując pod swoimi nazwiskami krewnych. Tymczasem publiczne ujawnianie informacji o projektach, liczbie mieszkań, wynikach pozwoleń i listach nabywców w niektórych projektach nie odbywa się terminowo ani spójnie, co utrudnia nadzór społeczny.

Niektóre projekty budownictwa socjalnego ogłosiły ceny sprzedaży o 30-40% wyższe od średniej, co wywołało zamieszanie i obawy wśród opinii publicznej co do ich rzetelności. Weryfikacja po zawarciu umowy i monitorowanie transferu okazały się nieskuteczne, co stwarza ryzyko spekulacji.

Zdaniem premiera, jeśli niedociągnięcia te nie zostaną szybko naprawione i nie zostaną podjęte zdecydowane działania, doprowadzą do nadwątlenia zaufania publicznego, wypaczenia polityki, stworzenia środowiska sprzyjającego korupcji i interesom osobistym oraz powstania „nielegalnego rynku” w dostępie do mieszkań socjalnych.

Aby jak najszybciej zaradzić tej sytuacji, Premier zwrócił się do przewodniczących komitetów ludowych prowincji i miast z prośbą o wzięcie pełnej odpowiedzialności za wszystkie sprawy związane z zatwierdzaniem, zakupem i dzierżawą mieszkań socjalnych... W szczególności, Po rozpoczęciu budowy przesłał szczegóły projektu, które zawierały następujące informacje: nazwę projektu, inwestora, lokalizację budowy; adres kontaktowy, adres składania wniosków; harmonogram realizacji; skalę projektu; liczbę mieszkań; szacunkową cenę sprzedaży itp.

Ogłoszenia publiczne muszą być zamieszczane na stronie internetowej Departamentu Budownictwa, Komitetu Ludowego gminy, w której realizowany jest projekt, a także publikowane co najmniej raz w gazecie będącej oficjalnym organem władz lokalnych.

Organizacja przeprowadzi szczegółowe kontrole, aby mieć pewność, że wybierane są wyłącznie osoby spełniające wymagania, ograniczając liczbę przypadków, w których jeden wnioskodawca składa wnioski do wielu projektów.

Deweloperowi nie wolno pobierać kaucji wykraczających poza regulamin.

Ludowe komitety prowincji i miast muszą organizować inspekcje i audyty, aby zapewnić, że cena sprzedaży mieszkań socjalnych jest obliczana prawidłowo i w pełni zgodnie z prawem, uniemożliwiając przedsiębiorstwom wykorzystywanie łagodnej polityki państwa dla osobistych korzyści...

Premier wymaga od inwestorów inwestujących w projekty budownictwa socjalnego, aby... Należy ściśle przestrzegać procedur kupna i sprzedaży mieszkań socjalnych określonych przez prawo i ujawniać publicznie wszystkie informacje.

W obliczu nadmiaru aplikacji należy wdrożyć kilka rozwiązań jednocześnie, np.: dodać więcej punktów recepcyjnych, zwiększyć liczbę pracowników wsparcia, rozłożyć w czasie składanie wniosków, aby uniknąć koncentracji w jednym punkcie, zorganizować zespoły wsparcia dla osób starszych i grup wrażliwych itp.

W przypadkach, gdy liczba wniosków o kupno lub wynajem mieszkań przekracza liczbę dostępnych lokali, należy przeprowadzić loterię publiczną. Przedstawiciele lokalnego Departamentu Budownictwa powinni brać w niej udział jako osoby nadzorujące. W celu zwiększenia przejrzystości zaleca się zaproszenie dodatkowych mediów.

Zabrania się pobierania kaucji, ani upoważniania osób fizycznych lub agencji nieruchomości do pobierania kaucji poza przepisami. Wszystkie koszty muszą być dokładnie i w pełni obliczone, aby określić cenę sprzedaży oraz cenę najmu/zakupu mieszkań socjalnych zgodnie z prawem.

Premier zaznaczył, że osoby, które muszą kupić mieszkania socjalne, muszą... Aktywnie zapoznaj się z przepisami prawnymi, aby uniknąć nadużyć. Składaj wnioski i przeprowadzaj procedury zakupu lub dzierżawy bezpośrednio u dewelopera, a nie za pośrednictwem organizacji konsultingowych, brokerów lub platform transakcyjnych.

Obywatele mogą składać wnioski tylko do jednego projektu i nie mogą zlecać innym osobom rejestracji w swoim imieniu. Muszą zarządzać i użytkować mieszkania socjalne zgodnie z przepisami, a zakupione mieszkania socjalne mogą odsprzedawać wyłącznie innym uprawnionym osobom zgodnie z prawem.

Ministerstwo Bezpieczeństwa Publicznego Nakazanie policji na szczeblu gminnym weryfikowania uprawnień do otrzymania pomocy dochodowej przez mieszkańców miast o niskich dochodach, którzy nie mają umów o pracę, na podstawie informacji z baz danych dotyczących populacji; kierowanie dochodzeniami i rozpatrywanie spraw dotyczących nielegalnego pośrednictwa, oszustw i manipulacji wnioskami o zakup mieszkań socjalnych...

Source: https://thanhnien.vn/thu-tuong-chi-thi-nong-ve-xu-ly-tieu-cuc-xet-duyet-mua-nha-o-xa-hoi-185251212113949779.htm