Od 1 stycznia 2025 r. niektóre rodzaje gruntów bez dokumentów będą objęte czerwonymi księgami.

[reklama_1]

Grunty bez dokumentów będą miały przyznawane czerwone księgi od 1 stycznia 2025 r.

Ustawa o gruntach z 2024 roku szczegółowo określa przypadki, w których gospodarstwa domowe i osoby fizyczne użytkujące grunty bez dokumentów otrzymają czerwone księgi. W związku z tym przyznawanie konkretnych czerwonych ksiąg gospodarstwom domowym i osobom fizycznym użytkującym grunty bez dokumentów opiera się na różnych ramach czasowych użytkowania gruntów.

Ustawa o gruntach z 2024 r. szczegółowo opisuje przypadki, w których gospodarstwom domowym i osobom korzystającym z gruntów bez dokumentów zostaną przyznane czerwone książki.

Prawo dzieli grupy przypadków, w których bez dokumentów przyznawane są czerwone księgi gruntów, w tym: Po pierwsze, gospodarstwa domowe i osoby korzystające z gruntów przed 18 grudnia 1980 r., które obecnie nie mają sporów z powodu potwierdzenia przez Ludowy Komitet gminy, w której znajduje się grunt.

Po drugie, gospodarstwa domowe i osoby fizyczne korzystające z ziemi w okresie od 18 grudnia 1980 r. do dnia (przed 15 października 1993 r.) otrzymały potwierdzenie od Ludowego Komitetu gminy, na terenie której znajduje się ziemia, że nie mają sporów.

Po trzecie, gospodarstwa domowe i osoby fizyczne korzystające z gruntów w okresie od 15 października 1993 r. do dnia (przed 1 lipca 2014 r.) otrzymały potwierdzenie od Ludowego Komitetu gminy, na terenie której znajduje się dany grunt, że nie mają sporów.

W powyższych przypadkach szczegółowe przepisy dotyczące przyznawania czerwonych książeczek będą stosowane odmiennie.

Odpowiadając na pytanie dotyczące wydawania czerwonych ksiąg dla gruntów bez dokumentów wydanych przed 1 lipca 2014 r., wiceminister zasobów naturalnych i środowiska Le Minh Ngan stwierdził, że przepis ten został wprowadzony do ustawy ze względów praktycznych, zgodnie z wymogami gospodarki gruntami. Wydawanie czerwonych ksiąg musi gwarantować zasadę „bezsporności”. Proces wydawania czerwonych ksiąg, zwłaszcza w przypadku braku dokumentów dotyczących praw do użytkowania gruntów, opiera się na faktycznym użytkowaniu gruntów, w którym historia gospodarowania gruntami jest niezwykle ważna. Tylko urzędnicy, którzy mają bezpośredni kontakt z mieszkańcami, bezpośrednio kontrolują lokalny fundusz gruntowy i zarządzają przepływami gruntów, mogą zrozumieć tę kwestię bardziej niż ktokolwiek inny.

„Ustawa jasno określa zasady i warunki przyznawania gruntom bez dokumentów statusu Czerwonej Księgi: grunty muszą być użytkowane w sposób stabilny, bezsporny i zatwierdzone przez Komitet Ludowy na szczeblu gminy. Jednocześnie, czynnik wdrażania wymaga, aby władze lokalne, Front Ojczyzny , a nawet agencje inspekcyjne i kontrolne rozważyły, czy wdrożenie nie spowoduje trudności dla mieszkańców. W dekrecie przewodnim Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska uwzględni procedury przyznawania Czerwonych Ksiąg w przypadku gruntów bez dokumentów, aby zminimalizować trudności i problemy dla mieszkańców” – poinformował wiceminister Zasobów Naturalnych i Środowiska Le Minh Ngan.

Wiceminister zasobów naturalnych i środowiska Le Minh Ngan odpowiada prasie na temat wydawania czerwonych ksiąg dla gruntów bez dokumentów wydanych przed 1 lipca 2014 r.

Ponadto, zdaniem wiceministra zasobów naturalnych i środowiska Le Minh Ngana, świadomość społeczeństwa musi również zapewnić zgodność wniosku o wydanie czerwonych ksiąg z prawem, unikając konfliktów społecznych w procesie wdrażania tej polityki. To bardzo dobra polityka, która dziedziczy poprzednie ustawy gruntowe i opiera się na obecnej praktyce.

Prowadzenie corocznego planu cen gruntów

Jeśli chodzi o listę cen gruntów, która ma zostać opublikowana i obowiązywać od 1 stycznia 2026 r., to według wiceministra zasobów naturalnych i środowiska Le Minh Ngana po dokładnej ocenie, licznych spotkaniach i analizach Zgromadzenie Narodowe zatwierdziło i utrzymało przedstawiony plan, zgodnie z którym lista cen gruntów będzie publikowana corocznie.

Jeśli chodzi o przygotowanie podstaw do stworzenia cennika gruntów w kontekście zniesienia ram cen gruntów, tak aby polityka ta mogła faktycznie wejść w życie, unikając zatorów, a jednocześnie od momentu uchwalenia ustawy do wydania nowego cennika gruntów (1 stycznia 2026 r.) zajmie to prawie 2 lata, wiceminister zasobów naturalnych i środowiska Le Minh Ngan potwierdził, że w procesie przejściowym obowiązują konkretne przepisy.

W związku z tym w roku 2025 nadal będzie stosowana tabela cen gruntów zawarta w ustawie o gruntach z 2013 r., z uwzględnieniem korekt i uzupełnień mających na celu zapewnienie spójności z cenami rynkowymi gruntów zgodnie z zasadami wyceny gruntów określonymi w tej ustawie.

Aby starannie i gruntownie przygotować się do nowego cennika gruntów, który wejdzie w życie 1 stycznia 2026 r., ustawa stanowi, że cennik gruntów jest ustalany według obszaru i lokalizacji. W szczególności, w przypadku obszarów i miejscowości, dla których dostępne są mapy katastralne i bazy danych cen gruntów, cennik gruntów jest ustalany według działki, zgodnie z wartością tej działki. Jednocześnie zachęca się miejscowości do zwiększenia inwestycji w finansowanie, zasoby ludzkie, rozwiązania... w celu zbudowania bazy danych gruntów zgodnie z polityką i przepisami. Należy dążyć do uzupełnienia tej treści do 2025 r.

Źródło