 |
Rząd wydał właśnie Dekret nr 261/2025/ND-CP zmieniający i uzupełniający szereg artykułów Dekretu nr 100/2024/ND-CP z dnia 26 lipca 2024 r., który szczegółowo opisuje szereg artykułów Ustawy o mieszkalnictwie socjalnym dotyczących rozwoju i zarządzania budownictwem socjalnym, oraz Dekretu nr 192/2025/ND-CP z dnia 1 lipca 2025 r., który szczegółowo opisuje szereg artykułów i środków wdrażających Rezolucję nr 201/2025/QH15 Zgromadzenia Narodowego z dnia 29 maja 2025 r. w sprawie pilotażu szeregu konkretnych mechanizmów i polityk dotyczących rozwoju budownictwa socjalnego. Dekret wchodzi w życie z dniem ogłoszenia (10 października 2025 r.).
Dekret zmienił warunki dochodowe dla nabywców mieszkań socjalnych. W szczególności, w przypadku gdy wnioskodawca nie jest w związku małżeńskim lub posiada potwierdzone informacje o stanie wolnym, średni miesięczny dochód nie może przekraczać 20 milionów VND, obliczonych zgodnie z tabelą płac i wynagrodzeń potwierdzoną przez agencję, jednostkę lub przedsiębiorstwo, w którym wnioskodawca pracuje.
W przypadku gdy wnioskodawca jest osobą niezamężną lub potwierdzono, że jest kawalerem i wychowuje dziecko, które nie osiągnęło jeszcze pełnoletności, średni miesięczny dochód nie może przekroczyć 30 milionów VND obliczonych zgodnie z tabelą płac i wynagrodzeń potwierdzoną przez agencję, jednostkę lub przedsiębiorstwo, w którym pracuje wnioskodawca.
W przypadku gdy wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim zgodnie z przepisami prawa, wnioskodawca i jego/jej małżonek muszą mieć łączny średni miesięczny dochód nie większy niż 40 milionów VND, obliczony zgodnie z tabelą płac i wynagrodzeń potwierdzoną przez agencję, jednostkę lub przedsiębiorstwo, w którym pracuje wnioskodawca.
Termin na ustalenie warunków dochodowych, o których mowa w pkt a i b niniejszego paragrafu, wynosi 12 kolejnych miesięcy, liczonych od dnia dokonania potwierdzenia przez właściwy organ.
Na podstawie warunków i poziomu dochodów w każdej dzielnicy, preferencyjnej polityki mieszkaniowej dla kadr, urzędników służby cywilnej, pracowników sektora publicznego oraz liczby osób na utrzymaniu zgodnie z przepisami prawa, Prowincjonalny Komitet Ludowy ustala współczynnik korygujący poziom dochodów określony w punkcie a i b niniejszego paragrafu, ale nieprzekraczający stosunku średniego dochodu na mieszkańca w dzielnicy do średniego dochodu na mieszkańca całego kraju; decyduje o polityce mającej na celu wspieranie dostępu do mieszkań socjalnych dla beneficjentów polityk wsparcia w zakresie mieszkań socjalnych, którzy mają 3 lub więcej osób na utrzymaniu w tym samym gospodarstwie domowym.
W przypadku gdy osoba, o której mowa w ust. 5 art. 76 Prawa mieszkaniowego, nie posiada umowy o pracę, musi zapewnić warunki dochodowe określone w ust. 1 niniejszego artykułu i uzyskać potwierdzenie od jednostki Policji właściwej dla miejsca stałego lub czasowego zamieszkania albo miejsca aktualnego pobytu. W terminie 7 dni od dnia otrzymania wniosku o potwierdzenie, jednostka Policji właściwa dla miejsca stałego lub czasowego zamieszkania albo miejsca zamieszkania osoby, w której osoba ta występuje o potwierdzenie, na podstawie informacji zawartych w bazie danych ludności, potwierdza warunki dochodowe.
W odniesieniu do oprocentowania kredytów na wynajem lub zakup mieszkań socjalnych, Dekret stanowi, że oprocentowanie kredytu wynosi 5,4% w skali roku. Oprocentowanie zadłużenia przeterminowanego wynosi 130% oprocentowania kredytu. W przypadku konieczności zmiany oprocentowania kredytu, Wietnamski Bank Polityki Społecznej przewodniczy i koordynuje działania z Ministerstwem Budownictwa i odpowiednimi agencjami, aby przedstawić wniosek Premierowi do rozpatrzenia i podjęcia decyzji.
W przypadku kredytów, dla których podpisano umowę kredytową z Bankiem Polityki Społecznej na zakup, wynajem mieszkań socjalnych, mieszkania dla sił zbrojnych, budowę lub remont, naprawę mieszkań przed datą wejścia w życie niniejszego Dekretu, umowa kredytowa zostanie skorygowana w celu zastosowania stopy procentowej określonej w klauzuli 4, artykule 1 niniejszego Dekretu dla rzeczywistego salda kapitału i przeterminowanego salda kapitału (jeśli istnieje).
Source: https://baodautu.vn/tu-10102025-thu-nhap-vo-chong-40-trieu-dong-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-lai-vay-giam-ve-54nam-d409964.html
Komentarz (0)