Od 1 sierpnia, jeśli zapomnisz o przedłużeniu okresu użytkowania gruntu, decyzja zostanie cofnięta.

Użytkownicy gruntów, którzy chcą przedłużyć okres użytkowania gruntów, muszą złożyć wniosek co najmniej 6 miesięcy przed upływem terminu użytkowania gruntów. Po upływie terminu wniosek nie zostanie przedłużony.

Zapomnienie o przedłużeniu użytkowania gruntów spowoduje cofnięcie decyzji

Zgodnie z artykułem 64 Dekretu 102/2024 (obowiązującego od 1 sierpnia) przedłużenie użytkowania gruntów przeprowadza się w ostatnim roku okresu użytkowania gruntów, z wyjątkiem przypadku określonego w punkcie a, ust. 1, art. 172 Prawa gruntowego.

W szczególności, w punkcie a, ust. 1, art. 172 ustawy o gruntach, stanowi, że okres przydziału gruntów i uznania prawa do użytkowania gruntów rolnych dla osób bezpośrednio prowadzących działalność rolniczą, korzystających z gruntów pod uprawy jednoroczne, grunty akwakultury, grunty pod produkcję soli, grunty pod uprawy wieloletnie oraz grunty leśne, które są lasami produkcyjnymi, w granicach określonych w art. 176 tej ustawy, wynosi 50 lat. Po upływie okresu użytkowania gruntów, grunty mogą być nadal użytkowane zgodnie z tym okresem, bez konieczności przechodzenia procedur przedłużenia.

Użytkownicy gruntów, którzy chcą przedłużyć termin użytkowania gruntów, muszą złożyć wniosek nie później niż 6 miesięcy przed upływem terminu użytkowania gruntów. W przypadku niezłożenia wniosku w terminie, przedłużenie nie zostanie przyznane, z wyjątkiem przypadków siły wyższej. W przypadku nieudzielenia terminu użytkowania gruntów, właściwy organ państwowy dokonuje zwrotu gruntów zgodnie z przepisami niniejszej ustawy (art. 172 ust. 3 ustawy o gruntach).

Jeżeli użytkownik gruntu nie złoży wniosku o przedłużenie po terminie, przedłużenie nie zostanie przyznane, z wyjątkiem przypadków siły wyższej. NGOC DUONG

W terminie określonym powyżej użytkownicy gruntów, którzy muszą przedłużyć użytkowanie gruntu po upływie okresu użytkowania gruntu, muszą złożyć zestaw dokumentów do: wydziału kompleksowej obsługi określonego przez prowincjonalny Komitet Ludowy w sprawie przyjmowania dokumentów i przesyłania wyników rozstrzygnięć procedur administracyjnych na szczeblu prowincji, powiatu i gminy; urzędu rejestracji gruntów; oddziału urzędu rejestracji gruntów.

Do wniosku należy dołączyć wniosek o rozszerzenie przeznaczenia gruntu zgodnie z formularzem nr 08 w załączniku do niniejszego Dekretu oraz jeden z następujących dokumentów:

Po pierwsze, zaświadczenie o prawie do użytkowania gruntu, zaświadczenie o własności domu i zaświadczenie o prawie do użytkowania gruntu...

Po drugie, decyzje dotyczące podziału gruntów, decyzje dotyczące dzierżawy gruntów i decyzje zezwalające na zmianę celu użytkowania gruntów, podejmowane przez właściwe agencje państwowe zgodnie z przepisami prawa gruntowego na przestrzeni czasu.

Po trzecie, dokument od właściwego organu pozwalający na przedłużenie okresu eksploatacji inwestycji lub wykazujący okres eksploatacji inwestycji zgodnie z przepisami prawa inwestycyjnego w przypadku wykorzystania gruntu w celu realizacji inwestycji.

Nakaz i procedury dotyczące rozszerzenia użytkowania gruntów wdrażane są zgodnie z postanowieniami artykułu 44 ust. 2, 3, 4 i 6 Dekretu 102 z 2024 r. Treść decyzji o rozszerzeniu użytkowania gruntów musi być zgodna z formularzem nr 04e w załączniku do niniejszego Dekretu.

W przypadku gdy użytkownik gruntu nie wystąpi z wnioskiem o wydanie nowego zaświadczenia, urząd stanu cywilnego albo wydział urzędu stanu cywilnego potwierdza zmianę terminu użytkowania gruntu na wydanym zaświadczeniu.

Procedury potwierdzania ciągłości użytkowania gruntów rolnych

Zgodnie z artykułem 65 Dekretu 102 użytkownicy gruntów rolnych, o których mowa w punkcie a, ustępie 1, artykule 172 i ustępie 1, artykule 174 Prawa gruntowego, którzy muszą ponownie potwierdzić okres użytkowania gruntu na wydanym certyfikacie, muszą postępować zgodnie z następującymi procedurami:

Użytkownicy gruntów mają obowiązek złożyć pisemny wniosek o ponowne potwierdzenie okresu użytkowania gruntów zgodnie z formularzem nr 09 w załączniku wydanym wraz z dekretem 102 oraz wydanym zaświadczeniem w agencji przyjmującej dokumentację i przekazującej wyniki określone w klauzuli 1, artykule 12 niniejszego dekretu.

W przypadku gdy mieszkańcy zgłaszają się do Komitetu Ludowego gminy, na terenie której znajduje się grunt, komitet ten jest zobowiązany do przekazania dokumentacji do urzędu rejestracji gruntów lub oddziału tego urzędu.

Urząd Rejestracji Nieruchomości (lub jego oddział) weryfikuje zapisy; potwierdza okres użytkowania gruntu zgodnie z wydanym zaświadczeniem lub wydaje nowe zaświadczenie, jeśli użytkownik gruntu tego potrzebuje. Aktualizuje i poprawia bazę danych gruntów i zapisy katastralne; przekazuje zaświadczenie użytkownikowi gruntu lub przekazuje je do Komitetu Ludowego na szczeblu gminy, który zwraca je mieszkańcom.

Termin wykonania powyższych procedur ustala Prowincjonalny Komitet Ludowy, nie może on jednak przekroczyć 7 dni roboczych.

Jak rozszerzyć użytkowanie gruntu, kupując go od organu egzekucyjnego?

Artykuł 174 ust. 1 ustawy o gruntach stanowi, że okres użytkowania gruntów w przypadku przeniesienia prawa użytkowania gruntów dla typów gruntów o oznaczonym okresie użytkowania jest okresem pozostałym do końca okresu użytkowania gruntów. Przedłużenie użytkowania gruntów następuje zgodnie z postanowieniami art. 172 ust. 3 tej ustawy. W przypadku przejęcia prawa użytkowania gruntów rolnych w ramach limitu przydziału gruntów osób bezpośrednio zajmujących się produkcją rolną poprzez przeniesienie prawa użytkowania gruntów lub przejęcia prawa użytkowania gruntów w umowie hipotecznej na spłatę długów, wyroku, postanowienia sądu lub decyzji egzekucyjnej organu egzekucyjnego, które zostały wykonane, ale okres użytkowania gruntów upłynął, grunty te nadal będą użytkowane zgodnie z okresem określonym w art. 172 ustawy o gruntach, bez konieczności przeprowadzania procedur przedłużenia. Source: https://thanhnien.vn/tu-ngay-18-het-thoi-han-su-dung-dat-ma-quen-gia-han-se-bi-thu-hoi-18524080400160457.htm