O Ministério da Construção está sintetizando opiniões para finalizar a minuta do Decreto sobre renovação e reconstrução de prédios de apartamentos.

Em 28 de março de 2024, em Hanói , o Vice-Ministro Nguyen Van Sinh, Chefe do Comitê de Redação para o desenvolvimento de Decretos que detalham e orientam a implementação da Lei de Habitação e da Lei de Negócios Imobiliários, presidiu uma conferência para sintetizar opiniões e finalizar o projeto de Decreto sobre renovação e reconstrução de edifícios residenciais. Estiveram presentes na conferência o Vice-Presidente do Comitê Popular de Hanói, Duong Duc Tuan, líderes de departamentos, seções e Comitês Populares de alguns distritos de Hanói; líderes do Departamento de Construção de algumas localidades da região Norte; e representantes de empresas que atuam no setor de investimento e construção habitacional.

O vice-ministro Nguyen Van Sinh discursa na conferência.

Esta conferência ocorreu após a reunião do Comitê de Redação e da Equipe Editorial dos Decretos que detalham e orientam a implementação da Lei de Habitação e da Lei de Negócios Imobiliários (início de março de 2024) e oficinas para receber comentários sobre a conclusão da minuta dos Decretos que detalham e orientam a implementação da Lei de Habitação e da Lei de Negócios Imobiliários (meados de março de 2024, em Hanói e Cidade de Ho Chi Minh ), com o objetivo de concluir a minuta do Decreto sobre reforma e reconstrução de edifícios de apartamentos.

Na conferência, o vice-diretor do Departamento de Habitação e Gestão do Mercado Imobiliário, Nguyen Manh Khoi, apresentou um resumo dos principais pontos sobre a renovação e reconstrução de edifícios de apartamentos, conforme estipulado na Lei de Habitação e no projeto de decreto sobre renovação e reconstrução de edifícios de apartamentos, para que os participantes pudessem compreender melhor as novas normas e políticas relacionadas a essa área.

Representantes do Comitê Popular de Hanói, de vários departamentos e agências, dos Comitês Populares de diversos distritos de Hanói e dos governos das províncias e cidades administradas centralmente, bem como do setor empresarial, continuaram a trocar e contribuir com ideias para ajudar a Comissão de Redação e a Equipe Editorial a finalizar o conteúdo do Decreto, especialmente no que diz respeito ao cálculo dos coeficientes de compensação (coeficiente K), à gestão de terrenos intersticiais e bens públicos; aos indicadores de planejamento na renovação e reconstrução de edifícios residenciais; e à necessidade de regulamentação do investimento faseado.

Além disso, os delegados também sugeriram que o projeto de Decreto precisa esclarecer as normas relativas à organização de conferências de condomínios; aos arranjos de reassentamento; que se dê atenção à investigação e ao levantamento do estado atual dos condomínios; que sejam elaboradas normas detalhadas sobre a fiscalização; que se considere a inclusão de normas no cronograma de construção de projetos de condomínios; e que se dê atenção à avaliação da capacidade dos investidores em projetos de reforma e reconstrução de condomínios.

Segundo o vice-presidente do Comitê Popular de Hanói, Duong Duc Tuan, a comissão de redação precisa considerar a inclusão de regulamentações sobre a avaliação do estado atual da infraestrutura técnica durante a inspeção de prédios residenciais antigos no projeto de decreto, além de definir claramente as soluções para prédios residenciais antigos com terrenos intercalados, terrenos estatais e bens públicos.

O vice-presidente Duong Duc Tuan sugeriu que o projeto de decreto considerasse a ordem de prioridade na renovação e reconstrução de prédios residenciais, visto que, em Hanói, os prédios antigos estão todos localizados no centro histórico ou em áreas centrais da cidade. Com a perspectiva de priorizar as pessoas, ao realizar a renovação e reconstrução de prédios residenciais, o governo municipal está muito preocupado em determinar o coeficiente K, visando priorizar os benefícios para a população, as empresas e o Estado.

Cena de conferência

Ao concluir a conferência, o vice-ministro Nguyen Van Sinh reconheceu e elogiou as contribuições de alta qualidade, abertas e práticas do Comitê Popular da Cidade de Hanói, das localidades, das empresas e dos especialistas presentes.

O Vice-Ministro afirmou que a Comissão de Redação e a Equipe Editorial estudarão, estarão receptivas e absorverão seletivamente os comentários feitos na conferência para aprimorar ainda mais o Decreto sobre renovação e reconstrução de prédios de apartamentos, enfatizando que a política de renovação e reconstrução desses edifícios estará intimamente ligada ao desenvolvimento e à melhoria urbana.

Segundo o Ministério da Construção , após a conferência em Hanói, o Ministério organizará uma conferência semelhante na Cidade de Ho Chi Minh para coletar opiniões do governo da Cidade de Ho Chi Minh e das províncias do sul, e para aprimorar ainda mais a minuta do Decreto sobre a renovação e reconstrução de prédios de apartamentos.

Tran Dinh Ha - Portal Eletrônico de Informações do Ministério da Construção

Fonte