ANTD.VN - Com oferta limitada, os preços dos apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh chegam a 91 milhões de VND/m², tornando apartamentos com preço de 3 bilhões de VND quase "extintos". Projetos raros como o Vinhomes Grand Park (Cidade de Thu Duc), com preço médio de 40 a 80 milhões de VND/m², são considerados a última chance, ajudando jovens a realizar o sonho de ter uma casa própria.
“Mil obstáculos” dificultam a compra de casa por jovens da Cidade de Ho Chi Minh
O Relatório de Visão Geral do Mercado Imobiliário de 2024 da Savills Vietnã mostra que o preço médio de apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh atingiu VND 91 milhões/m2, um aumento de 36% no quarto trimestre de 2024.
Em particular, a região leste – que representa 90% da nova oferta nos primeiros 9 meses de 2024 na Cidade de Ho Chi Minh – estabeleceu um novo patamar de preços. Projetos antigos, que estavam suspensos anteriormente, mostraram sinais de retomada e todos têm preços esperados de 2 a 3 vezes maiores do que os preços de abertura para venda na fase anterior. Além disso, a maioria dos projetos em preparação para abertura para venda nesta região também tem preços esperados acima de 100 milhões de VND/m².
Portanto, o segmento de apartamentos abaixo de 3 bilhões de VND está desaparecendo gradualmente, assim como o segmento de apartamentos abaixo de 2 bilhões de VND não apareceu desde 2023, ou apartamentos abaixo de 1 bilhão de VND não apareceram desde 2020.
“A cidade de Hong Kong aplicou uma nova tabela de preços de terrenos até 31 de dezembro de 2025 e uma nova tabela de preços de terrenos atualizada anualmente a partir de 2026, tornando a indenização pela limpeza do terreno mais cara. Juntamente com as flutuações macroeconômicas, os custos de desenvolvimento de projetos aumentaram, fazendo com que projetos de apartamentos abaixo de VND 3 bilhões desaparecessem gradualmente”, explicou o Sr. Tran Minh Tien, Diretor do Centro de Pesquisa de Mercado e Insights do Cliente da OneHousing.
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| O Vinhomes Grand Park é um dos poucos projetos que ainda possui uma linha de produtos com preços que variam de 40 a 80 milhões de VND/m2. |
A escassez de oferta e o aumento constante dos preços tornaram o sonho da casa própria cada vez mais distante para os jovens. Nesse contexto, projetos com preços competitivos e políticas financeiras flexíveis tornaram-se uma opção imperdível.
E é também por isso que os apartamentos no loteamento Beverly Solari, no Vinhomes Grand Park, estão recebendo atenção especial de muitas famílias jovens, graças ao preço médio de apenas 40 a 80 milhões de VND/m², significativamente inferior ao nível geral na região leste e na Cidade de Ho Chi Minh. A redução das taxas de juros bancárias, seguindo as orientações do Primeiro Ministro para promover o crescimento econômico , também contribui para o incentivo aos jovens na aquisição de imóveis.
O Beverly Solari transforma o sonho dos jovens de se estabelecerem em realidade
Além do preço atrativo, o Beverly Solari ajuda os jovens a resolver o problema da moradia, graças ao investidor que oferece muitas políticas de incentivo atraentes, reduzindo o ônus financeiro para os compradores.
Dessa forma, os clientes podem tomar emprestado até 70% do valor do apartamento com juros de 0% em até 18 meses, com carência do principal durante o mesmo período e sem taxa de liquidação antecipada. Os compradores podem receber suporte para a conclusão do aluguel com desconto de até 10% do valor do apartamento se pagarem antecipadamente com capital próprio em até 90 dias a partir da data de assinatura do contrato de venda. Além disso, os compradores também receberão um pacote de móveis no valor de até 200 milhões de VND para apartamentos de 3 quartos e 150 milhões de VND para apartamentos de 2 quartos + 1 quarto.
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| Os apartamentos Beverly Solari estão prontos para entrega, atraindo famílias jovens com preços atrativos . |
Além da política superior do investidor, o claro fator legal também é um grande ponto positivo do The Beverly Solari. Assim que se mudarem, os moradores receberão imediatamente um certificado de propriedade do imóvel. Esta é uma atividade regular dentro da meta do investidor de conceder 20.000 livros rosa aos moradores do Vinhomes Grand Park até 2025. Possuir um livro rosa logo após a compra de um imóvel não só ajuda os clientes a se sentirem seguros, como também cria condições favoráveis para transações de transferência, leasing ou empréstimos hipotecários.
A vantagem do The Beverly Solari também vem do fato de que os compradores podem se mudar imediatamente, aproveitando um espaço de convivência com um estilo americano arrojado e livre do apartamento Luxury-sky-living e um rico ecossistema de serviços completos, que entrou em operação.
O projeto também possui um conjunto de comodidades de alto padrão e um estilo de vida vibrante graças a eventos e festivais de grande porte realizados regularmente, atraindo não apenas moradores, mas também turistas e a comunidade do entorno.
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| O Vinhomes Grand Park é o único projeto na Cidade de Ho Chi Minh com o Anel Rodoviário 3 passando pelo centro. |
Atualmente, o The Beverly Solari é o destino do fluxo de caixa, uma vez que os marcos de valorização do projeto foram alcançados graças a uma série de incentivos da infraestrutura regional. Em particular, a Linha 1 do Metrô está em operação desde 22 de fevereiro de 2024 ; o Anel Viário 3 do Vinhomes Grand Park operará um trecho de viaduto de 15 km através da Cidade de Thu Duc até o final de 2025 e inaugurará toda a rota em junho de 2026; o Aeroporto de Long Thanh receberá o primeiro voo comercial em 2 de setembro de 2026... A infraestrutura ajuda a conectar o The Beverly Solari com áreas-chave da Cidade de Ho Chi Minh e províncias vizinhas, ao mesmo tempo em que cria alavancagem para aumentar os preços dos imóveis, trazendo benefícios duplos tanto para compradores quanto para investidores imobiliários.
Enquanto os preços dos apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh estão constantemente estabelecendo novos níveis de preço, o empreendimento Beverly Solari no Vinhomes Grand Park é a resposta, ajudando os jovens não apenas a ter a casa dos sonhos, mas também a conquistar um futuro de moradia estável e emprego no leste da Cidade de Ho Chi Minh.
Fonte: https://www.anninhthudo.vn/can-ho-3-ty-dong-sap-tuyet-chung-nguoi-tre-tp-hcm-tim-dau-chon-an-cu-post605108.antd
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