Nenhuma localidade emitiu documentos suficientes para implementar as três novas leis imobiliárias.

Esclarecimento de responsabilidade pelo atraso na emissão de documentos de implementação da Lei de Terras

Esta tarde (8 de outubro), o vice- primeiro-ministro Tran Hong Ha presidiu uma conferência nacional online sobre a implementação da Lei de Terras, Lei de Habitação e Lei de Negócios Imobiliários.

O Vice-Primeiro-Ministro avaliou que as três leis acima mencionadas estão intimamente relacionadas à implementação de tarefas e projetos específicos que visam o desenvolvimento socioeconômico e a garantia da segurança e defesa nacionais. O objetivo é eliminar dificuldades, propor uma série de novas políticas e diretrizes para criar recursos de desenvolvimento, incluindo o mercado imobiliário, e garantir políticas habitacionais.

O Governo trabalhou com as localidades para desenvolver e promulgar documentos simultaneamente sob a autoridade de 15 decretos e 2 decisões do Primeiro Ministro, e nenhuma circular sofreu atraso na promulgação.

No entanto, de acordo com o Vice-Primeiro-Ministro, até 7 de outubro, nenhuma localidade havia emitido todos os documentos legais sob sua jurisdição. Algumas localidades não emitiram nenhum documento para implementação.

O vice-primeiro-ministro apreciou muito os esforços dos ministérios, agências, localidades, associações, empresas... no desenvolvimento de decretos, decisões e circulares para colocar as leis em prática (Foto: VGP).

O líder do Governo solicitou às localidades que esclarecessem as causas e responsabilidades pelo atraso na emissão de decisões dentro de sua competência, a extensão do impacto no desenvolvimento socioeconômico da área, a mobilização de recursos terrestres, o funcionamento do mercado imobiliário, a implementação de mecanismos e políticas habitacionais, etc.

O Vice-Primeiro-Ministro orientou as localidades a proporem claramente as dificuldades e os problemas que precisam ser resolvidos pelo Primeiro-Ministro e pelos ministros. Ministérios, filiais e agências devem assumir a responsabilidade de se unirem para orientar as localidades a resolvê-los.

O objetivo final é acelerar a promulgação de documentos que implementem as três leis para atender às exigências urgentes e necessárias da vida, a fim de remover dificuldades e introduzir melhores políticas.

50 localidades ainda não emitiram documentos que orientem a implementação da Lei de Habitação.

Em relação à Lei de Habitação e à Lei de Negócios Imobiliários, o vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, disse que o primeiro-ministro orientou fortemente a implementação dessas duas leis, especialmente a emissão de regulamentações detalhadas.

Recentemente, o Ministério da Construção também emitiu muitos documentos orientadores solicitando que ministérios, filiais e localidades emitam prontamente regulamentações e instruções detalhadas para implementar as duas leis de acordo com sua autoridade.

O Ministério enviou 7 documentos aos Comitês Populares de províncias e cidades, ao Ministério da Segurança Pública, ao Ministério da Defesa Nacional, ao Ministério das Finanças e ao Banco do Estado sobre a implementação das tarefas atribuídas na Lei de Habitação e na Lei de Negócios Imobiliários.

Segundo o Sr. Sinh, os últimos relatórios das localidades mostram que 13 localidades emitiram documentos detalhando a Lei de Habitação. Atualmente, 50 localidades ainda não os emitiram. Destas, 10 localidades concluíram a construção e estão submetendo-a ao Comitê Popular Provincial para consideração e promulgação, e 40 localidades estão em processo de construção ou estão submetendo-a à apreciação do Departamento de Justiça.

O vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, relatou a promulgação de documentos detalhando a Lei de Habitação e a Lei de Negócios Imobiliários (Foto: VGP).

Na conferência, o vice-ministro de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Le Minh Ngan, disse que o governo e o primeiro-ministro emitiram muitos documentos orientando ministérios, agências e localidades a se concentrarem urgentemente no desenvolvimento de regulamentações e diretrizes detalhadas para a implementação da Lei de Terras.

O Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente emitiu muitos documentos para incentivar e orientar proativamente as localidades a organizar a implementação da Lei de Terras.

Segundo o Sr. Ngan, até o momento, 50/63 províncias e cidades emitiram diversos documentos detalhando a implementação da Lei de Terras. No entanto, nenhuma localidade emitiu todos os documentos legais sob sua responsabilidade. Algumas localidades não emitiram nenhum documento para implementação.

Das 50/63 províncias e cidades que emitiram documentos, apenas a província de Hai Duong emitiu todos os conteúdos que lhe são atribuídos em detalhes na lei. Os conteúdos emitidos pelas demais localidades estão principalmente relacionados a indenizações, apoio ao reassentamento, regulamentações sobre limites de alocação de terras, reconhecimento de direitos de uso da terra, condições para divisão e consolidação de terras, etc.

Existem 13 províncias e cidades que ainda não emitiram documentos, incluindo Cao Bang, Ninh Binh, Quang Nam, Quang Ngai, Gia Lai, Dak Nong, Tien Giang, Can Tho, Bac Lieu, Ca Mau, Phu Yen, Binh Phuoc e An Giang.

O Vice-Ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente avaliou que, após 2 meses de implementação, com as novas regulamentações da Lei de Terras, os resultados iniciais mostraram que as novas políticas trouxeram eficácia, como descentralização, delegação de autoridade na conversão do uso da terra, recuperação de terras, determinação do preço da terra, emissão de certificados de direitos de uso da terra... o que criou consenso entre a maioria das pessoas, a comunidade empresarial e unidade entre as agências, do nível central ao local.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chua-dia-phuong-nao-ban-hanh-du-van-ban-trien-khai-3-luat-bat-dong-san-moi-20241008173145116.htm