Nenhuma localidade emitiu documentos suficientes para implementar as três novas leis imobiliárias.

Esclarecendo a responsabilidade pelo atraso na emissão de documentos que implementam a Lei de Terras.

Na tarde de hoje (8 de outubro), o vice- primeiro-ministro Tran Hong Ha presidiu uma conferência nacional online sobre a implementação da Lei de Terras, da Lei de Habitação e da Lei de Negócios Imobiliários.

O Vice-Primeiro-Ministro avaliou que as três leis acima mencionadas estão intimamente relacionadas à implementação de tarefas e projetos específicos que servem ao desenvolvimento socioeconômico e garantem a segurança e a defesa nacional. O objetivo é eliminar dificuldades, propor uma série de novas políticas e diretrizes para criar recursos para o desenvolvimento, incluindo o mercado imobiliário, e assegurar políticas habitacionais.

O Governo trabalhou com as localidades para desenvolver e promulgar documentos de forma sincronizada, com base em 15 decretos e 2 decisões do Primeiro-Ministro, e nenhuma circular teve sua promulgação atrasada.

No entanto, segundo o Vice-Primeiro-Ministro, até 7 de outubro, nenhuma localidade havia emitido todos os documentos legais sob sua jurisdição. Algumas localidades sequer emitiram documentos para implementação.

O Vice-Primeiro-Ministro elogiou os esforços dos ministérios, departamentos, localidades, associações, empresas... no desenvolvimento de decretos, decisões e circulares para colocar as leis em prática (Foto: VGP).

O chefe do governo solicitou às localidades que esclarecessem as causas e responsabilidades pelo atraso na emissão de decisões dentro de sua jurisdição, a extensão do impacto no desenvolvimento socioeconômico da área, a mobilização de recursos fundiários, o funcionamento do mercado imobiliário, a implementação de mecanismos e políticas habitacionais, etc.

O Vice-Primeiro-Ministro orientou as localidades a apresentarem claramente as dificuldades e os problemas que precisam ser resolvidos pelo Primeiro-Ministro e pelos ministros. Ministérios, departamentos e agências devem assumir a responsabilidade de unir esforços para orientar as localidades na resolução desses problemas.

O objetivo final é acelerar a promulgação de documentos que implementem as três leis para atender às necessidades urgentes e essenciais da vida, a fim de eliminar dificuldades e introduzir melhores políticas.

50 localidades ainda não emitiram documentos que orientem a implementação da Lei da Habitação.

Com relação à Lei da Habitação e à Lei do Comércio Imobiliário, o Vice-Ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, afirmou que o Primeiro-Ministro orientou enfaticamente a implementação dessas duas leis, especialmente a emissão de regulamentos detalhados.

Recentemente, o Ministério da Construção também emitiu vários documentos orientadores, instando ministérios, departamentos e localidades a emitirem prontamente regulamentos e instruções detalhadas para a implementação das duas leis, de acordo com suas respectivas competências.

O Ministério enviou 7 documentos aos Comitês Populares das províncias e cidades, ao Ministério da Segurança Pública, ao Ministério da Defesa Nacional, ao Ministério das Finanças e ao Banco Estatal sobre a implementação das tarefas atribuídas na Lei da Habitação e na Lei do Comércio Imobiliário.

Segundo o Sr. Sinh, os últimos relatórios das localidades mostram que 13 delas já emitiram documentos detalhando a Lei da Habitação. Atualmente, 50 localidades ainda não os emitiram. Destas, 10 concluíram a construção e estão submetendo os documentos ao Comitê Popular Provincial para consideração e promulgação, e 40 localidades estão em processo de construção ou submetendo os documentos para avaliação pelo Departamento de Justiça.

O vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, informou sobre a promulgação de documentos que detalham a Lei da Habitação e a Lei de Negócios Imobiliários (Foto: VGP).

Na conferência, o vice-ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, Le Minh Ngan, afirmou que o Governo e o primeiro-ministro emitiram diversos documentos orientando ministérios, departamentos e localidades a se concentrarem urgentemente no desenvolvimento de regulamentos e diretrizes detalhados para a implementação da Lei de Terras.

O Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente emitiu diversos documentos para incentivar e orientar proativamente as localidades a organizarem a implementação da Lei de Terras.

Segundo o Sr. Ngan, até o momento, 50 das 63 províncias e cidades emitiram diversos documentos detalhando a implementação da Lei de Terras. No entanto, nenhuma localidade emitiu todos os documentos legais sob sua jurisdição. Algumas localidades sequer emitiram qualquer documento para implementação.

Das 50/63 províncias e cidades que emitiram documentos, apenas a província de Hai Duong publicou todos os conteúdos que lhe foram atribuídos em detalhe na lei. Os conteúdos publicados pelas restantes localidades relacionam-se principalmente com indemnizações, apoio ao reassentamento, regulamentação dos limites de atribuição de terras, reconhecimento dos direitos de uso da terra, condições para a divisão e consolidação de terras, etc.

Existem 13 províncias e cidades que ainda não emitiram documentos, incluindo Cao Bang, Ninh Binh, Quang Nam, Quang Ngai, Gia Lai, Dak Nong, Tien Giang, Can Tho, Bac Lieu, Ca Mau, Phu Yen, Binh Phuoc e An Giang.

O Vice-Ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente avaliou que, após dois meses de implementação das novas regulamentações da Lei de Terras, os resultados iniciais demonstraram que as novas políticas trouxeram eficácia, como a descentralização, a delegação de autoridade sobre a conversão do uso da terra, a recuperação de terras, a determinação do preço da terra, a emissão de certificados de direito de uso da terra... o que gerou consenso entre a maioria da população, a comunidade empresarial e a unidade entre as agências, desde o nível central até o local.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chua-dia-phuong-nao-ban-hanh-du-van-ban-trien-khai-3-luat-bat-dong-san-moi-20241008173145116.htm