Reclamação prolongada
Para a construção da infraestrutura do Parque Industrial Dong Que Son (IP) na antiga comuna de Huong An, em 5 de setembro de 2012, o Comitê Popular do Distrito de Que Son emitiu a Decisão nº 163 sobre a recuperação de terras de famílias e indivíduos (104 famílias). Incluindo o terreno nº 40, folha de mapa nº 33, com área de 4.060 m², terreno residencial rural da família da Sra. Le Thi Mieng.
A Sra. Mieng apresentou uma queixa solicitando a alocação de quatro lotes de reassentamento quando o Estado recuperou as terras, mas o pedido não foi aceito pelo Comitê Popular do distrito de Que Son. Após o falecimento da Sra. Mieng, seu filho, o Sr. Vo Vinh Quang, continuou a apresentar queixa e, na Decisão nº 1865, de 13 de julho de 2020, o Comitê Popular da província de Quang Nam aceitou a alocação de quatro lotes de reassentamento.
Implementando esta decisão, em 21 de dezembro de 2023, a Sra. Nguyen Dinh Le Thuy (esposa do Sr. Quang) realizou o sorteio e concordou com os quatro lotes de terreno para reassentamento sorteados na área residencial e providenciou o reassentamento na vila 3, cidade de Huong An. No entanto, por não concordar com o preço do terreno para reassentamento na Decisão nº 448, de 25 de abril de 2024, o Sr. Quang autorizou a Sra. Thuy a apresentar uma queixa.
A Sra. Thuy disse que, na Decisão 448, o Comitê Popular do distrito de Que Son aplicou o preço de 1,815 milhão de VND/m2, o que não está de acordo com os regulamentos e não é consistente com a Decisão 1793, de 20 de dezembro de 2013, do Comitê Popular do distrito de Que Son, ao aprovar o valor da indenização e o apoio ao reassentamento para a família da Sra. Le Thi Mieng.
De acordo com o argumento da Sra. Thuy, o Comitê Popular do Distrito de Que Son está implementando a Decisão 1865 de 13 de julho de 2020 do Comitê Popular Provincial, o que significa que deve ser resolvido de acordo com o espírito da Decisão 1793 do Comitê Popular do Distrito, não promulgando e aplicando novos preços de terras para reassentamento.
Em relação à base legal para não aceitar a reclamação da Sra. Thuy e aplicar o preço do terreno de 1,815 milhão de VND/m², de acordo com o Sr. Nguyen Minh Chau, vice-presidente do Comitê Popular do Distrito de Que Son: Nas decisões relacionadas à indenização por terrenos e à aplicação de preços unitários de indenização, a Decisão 1793 do Comitê Popular do Distrito de Que Son não inclui especificamente a indenização por terrenos, apenas a indenização por objetos arquitetônicos e fundos de recompensa. Para calcular a taxa de uso do terreno da família da Sra. Le Thi Mieng, o Comitê Popular do Distrito de Que Son baseou-se na Cláusula 3, Artigo 108 da Lei de Terras de 2013, ou seja, calculou o preço do terreno para reassentamento no momento da alocação do terreno.
Preocupações sobre a aplicação das normas legais para calcular os preços das terras de reassentamento para a família da Sra. Le Thi Mieng foram levantadas pelo setor profissional da província durante o recente diálogo com a Inspetoria Provincial. A lei estipula que o reassentamento deve ser providenciado antes que o Estado recupere as terras, mas somente em 2023 o Comitê Popular do Distrito de Que Son concluiu a construção da área de reassentamento.
O Comitê Popular Provincial também concordou em providenciar quatro lotes de terra para reassentamento após reclamações dos cidadãos. O preço de aquisição da terra foi de apenas 50 mil VND/ m² , uma diferença enorme em comparação com o preço da terra para reassentamento, de 1,815 milhão de VND/ m² ...
Devido às inadequações da gestão estatal, a fim de garantir os direitos legítimos dos cidadãos, a Inspetoria Provincial concordou com o ponto de vista do setor profissional em organizar uma reunião do Conselho Consultivo Provincial para coletar opiniões sobre o cálculo dos preços das terras de reassentamento para o caso da Sra. Mieng.
Lutando para determinar o tipo de terreno residencial
De acordo com o setor profissional da província, o cálculo do preço do terreno de reassentamento para a família da Sra. Le Thi Mieng também será a base para considerar e resolver os 72 casos restantes de limpeza de terras para atender à construção do projeto do Parque Industrial Dong Que Son.
Os resultados do monitoramento do Comitê da Frente Pátria do Vietnã da província no final de 2023 registraram que, após 13 anos de implementação do projeto, o Comitê Popular do distrito de Que Son ainda não concluiu o trabalho de compensação, apoio e reassentamento para as pessoas diretamente afetadas.
Este problema dificulta a gestão da situação atual, afetando gravemente a vida, as atividades, os direitos e os interesses legítimos da população. Em particular, as famílias sujeitas à desocupação total não possuem terras para reassentamento.
As casas antigas estão degradadas e severamente danificadas, mas não foram reparadas ou reconstruídas, causando ressentimento entre a população. Enquanto isso, as famílias que receberam terras e construíram casas em terrenos de reassentamento ainda não receberam uma decisão sobre a alocação de terras e os certificados de direito de uso da terra do Comitê Popular do distrito de Que Son, de acordo com as disposições legais, afetando os direitos dos usuários da terra.
Nas recomendações, para o Comitê Popular do distrito de Que Son, o Comitê da Frente Pátria do Vietnã da província solicitou o estabelecimento, avaliação e aprovação urgentes do plano de reassentamento para prosseguir em breve com a alocação de terras de reassentamento e a concessão de certificados de direitos de uso da terra para 73 famílias diretamente afetadas pelo projeto, contribuindo para estabilizar a moradia, garantir a produção e estabilizar a vida das pessoas.
Em resposta à proposta do Comitê Provincial da Frente Pátria do Vietnã, no Relatório nº 357 de 10 de junho de 2024, o Comitê Popular do distrito de Que Son afirmou que as 73 famílias mencionadas receberam indenização e apoio desde 2012, mas ainda viviam nas áreas residenciais recuperadas em 2012, pois não lhes haviam sido alocadas terras de reassentamento. Após mais de 11 anos, o Estado concluiu recentemente a construção de duas áreas de reassentamento nas Vilas 3 e 4 (cidade de Huong An), mas ainda não estabeleceu um plano para providenciar as terras de reassentamento para as famílias.
O motivo, de acordo com o Comitê Popular do distrito de Que Son, é que não há base para o novo reconhecimento da área de terreno residencial nas decisões de recuperação de terrenos, incluindo: Decisão nº 163 de 5 de setembro de 2012, nº 566, 571, 596 de 25 de dezembro de 2012 do Comitê Popular do distrito registraram o tipo de terreno recuperado: terreno residencial + terreno de jardim.
Para resolver o problema, o Comitê Popular do Distrito orientou e designou agências especializadas para revisar os regulamentos e aconselhar o Comitê Popular do Distrito a ajustar o reconhecimento de áreas residenciais nas decisões de recuperação de terras do Comitê Popular do Distrito em 2012. Após a decisão de ajustar o reconhecimento de terras residenciais para famílias ser emitida, as terras de reassentamento serão consideradas para alocação, os preços das terras serão estabelecidos para coletar taxas de uso das terras de reassentamento, e o plano de arranjo das terras de reassentamento será preparado e submetido para aprovação.
Em discurso no recente diálogo, o Sr. Huynh Ngoc Tien, Inspetor-Chefe Adjunto da província, afirmou que, na época da recuperação de terras, o governo local as reconheceu como terras residenciais rurais com uma área muito extensa, mas posteriormente, ao determinar o limite, não se tratava mais disso. O Comitê Popular do distrito de Que Son está lutando para redefinir o tipo de terra residencial que foi recuperada para atender ao projeto do Parque Industrial Dong Que Son.
Fonte: https://baoquangnam.vn/vuong-mac-tai-du-an-khu-cong-nghiep-dong-que-son-chua-lap-duoc-phuong-an-bo-tri-tai-dinh-cu-3142905.html
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