Da Nang: O edifício MAT 5-6 na área urbana da Capital Square 3 está qualificado para negócios

O projeto da área urbana Capital Square 3 (Rua Ngo Quyen, bairro de An Hai, cidade de Da Nang ) é um investimento da SIH Real Estate Company Limited, com uma área de uso do solo de mais de 29.400 m². A escala do projeto inclui 7 blocos de apartamentos altos e 1 bloco VLC. O bloco de apartamentos MAT5-6, com 24 andares + cobertura com elevador, possui 586 apartamentos e uma área útil de 902,3 m².

Dự án khu đô thị Capital Square 3 đang được triển khai.

O projeto da área urbana Capital Square 3 está sendo implementado.

O investidor informou que o Certificado de Direito de Uso do Solo do projeto não foi hipotecado. Com base nos pareceres de órgãos e unidades relevantes e na inspeção do andamento da construção do projeto, o Departamento de Construção de Da Nang confirmou que o futuro conjunto habitacional (NOHTTTL) no projeto da área urbana Capital Square 3 (edifício MAT5-6) é elegível para venda de acordo com os regulamentos.

O investidor do projeto é responsável pela integralidade, exatidão e honestidade das informações sobre o projeto, o investidor e o NOHTTTL no projeto; é responsável por garantir que o NOHTTTL no projeto atenda às condições de venda, conforme previsto no Artigo 24 da Lei de Negócios Imobiliários. A assinatura do contrato de venda do NOHTTTL deve estar em conformidade com os regulamentos e atender às condições previstas na Lei de Negócios Imobiliários.

O Departamento de Construção de Da Nang exige que os investidores façam o primeiro pagamento pela venda do NOHTTTL não superior a 30% do valor do contrato (incluindo o depósito). Os pagamentos seguintes devem ser efetuados de acordo com o andamento da construção, mas o total não deve exceder 70% do valor do contrato quando a casa não tiver sido entregue ao comprador. Não receba mais de 95% do valor do contrato quando o comprador não tiver recebido um certificado de direitos de uso da terra e propriedade dos bens vinculados ao terreno, de acordo com as disposições da lei de terras.

Entradas de no máximo 5% do preço de venda do imóvel só poderão ser cobradas quando o imóvel atender a todas as condições para ser colocado em operação, conforme prescrito. O dinheiro arrecadado do comprador deverá ser usado para investir na construção do projeto para o propósito correto, conforme acordado no contrato assinado; em conformidade com as disposições da lei antilavagem de dinheiro.

Crie uma conta para receber e administrar fundos de manutenção de prédios de apartamentos de acordo com as disposições do Artigo 153 da Lei de Habitação de 2023; dentro de 5 dias da abertura da conta, o investidor deve notificar o Departamento de Construção por escrito do nome do titular da conta, o número da conta aberta, o nome da instituição de crédito onde a conta é aberta e o prazo do depósito.

Implementar o projeto de acordo com as leis de investimento, terras, habitação, construção, proteção ambiental, prevenção e combate a incêndios e leis relacionadas; cumprir integralmente as responsabilidades e obrigações do investidor e do vendedor da casa, conforme prescrito.

Hai Chau

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-toa-nha-mat-5-6-khu-do-thi-capital-square-3-du-dieu-kien-kinh-doanh/20250806043630080