Da Nang: O edifício MAT 5-6 na área urbana da Praça Capital 3 está qualificado para negócios.

DNVN - No dia 5 de junho, o Departamento de Construção de Da Nang emitiu um comunicado informando que o projeto da Área Urbana Capital Square 3 (edifício MAT 5-6) está apto a ser implementado para fins de habitação futura.

O projeto imobiliário Capital Square 3 (Rua Ngo Quyen, bairro An Hai, cidade de Da Nang ) é um investimento da SIH Real Estate Company Limited, com uma área de uso do solo superior a 29.400 m². O projeto inclui 7 blocos de apartamentos de vários andares e 1 bloco de apartamentos de luxo. O bloco de apartamentos MAT5-6 possui 24 andares, além de uma cobertura com elevador, e conta com 586 apartamentos, com uma área total de 902,3 m².

O projeto da área urbana Capital Square 3 está em fase de implementação.

O investidor informou que o Certificado de Direito de Uso do Solo do projeto não foi hipotecado. Com base nos pareceres de órgãos e entidades competentes e na inspeção do andamento da obra, o Departamento de Construção de Da Nang confirmou que as futuras unidades habitacionais (NOHTTTL) do projeto da área urbana Capital Square 3 (edifício MAT5-6) estão aptas para venda, de acordo com as normas vigentes.

O investidor do projeto é responsável pela integridade, exatidão e veracidade das informações sobre o projeto, o investidor e o NOHTTTL (Imóvel de Uso Misto) no projeto; é responsável por garantir que o NOHTTTL no projeto atenda às condições de venda previstas no Artigo 24 da Lei de Negócios Imobiliários. A assinatura do contrato de compra e venda do NOHTTTL deve estar em conformidade com as normas e atender às condições previstas na lei de negócios imobiliários.

O Departamento de Construção de Da Nang exige que os investidores façam o primeiro pagamento pela venda de um imóvel não superior a 30% do valor do contrato (incluindo o depósito). Os pagamentos subsequentes devem ser feitos de acordo com o andamento da construção, mas o total não pode ultrapassar 70% do valor do contrato até que o imóvel seja entregue ao comprador. Não se deve cobrar mais de 95% do valor do contrato até que o comprador tenha recebido o certificado de uso do solo e a titularidade dos bens vinculados ao terreno, conforme previsto na legislação fundiária.

Depósitos de até 5% do preço de venda do imóvel só poderão ser cobrados quando o imóvel atender a todas as condições para ser colocado em funcionamento, conforme prescrito. O dinheiro recebido do comprador deverá ser investido na construção do projeto para a finalidade correta, conforme acordado no contrato assinado, e em conformidade com as disposições da lei de combate à lavagem de dinheiro.

Abra uma conta para receber e administrar fundos de manutenção de prédios residenciais, conforme previsto no Artigo 153 da Lei de Habitação de 2023; em até 5 dias após a abertura da conta, o investidor deverá notificar por escrito o Departamento de Construção, informando o nome do titular da conta, o número da conta aberta, o nome da instituição financeira onde a conta foi aberta e o prazo do depósito.

Implementar o projeto em conformidade com as leis de investimento, fundiárias, habitacionais, de construção, de proteção ambiental, de prevenção e combate a incêndios e leis correlatas; cumprir integralmente as responsabilidades e obrigações do investidor e do vendedor do imóvel, conforme prescrito.

Hai Chau

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-toa-nha-mat-5-6-khu-do-thi-capital-square-3-du-dieu-kien-kinh-doanh/20250806043630080