Especificamente, aprovando a política de investimento e simultaneamente aprovando o investidor do projeto para investir na construção e negócios de infraestrutura do parque industrial Chau Minh - Bac Ly - Huong Lam fase 1, província de Bac Giang .
Dessa forma, o investidor é a Hightech Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company.
A área do projeto é de 105,5 hectares. O projeto está localizado na comuna de Chau Minh, Huong Lam, distrito de Hiep Hoa, província de Bac Giang.
O capital de investimento do projeto é de 1.256.155 bilhões de VND, dos quais o capital contribuído pelo investidor é de 190.308 bilhões de VND.
O período de operação do projeto é de 50 anos a partir da data de alocação ou arrendamento da terra pelo Estado.
O vice-primeiro-ministro designou o Comitê Popular da província de Bac Giang para orientar o Conselho de Administração de Parques Industriais da província de Bac Giang a especificar o progresso da implementação do projeto no Certificado de Registro de Investimento, mas não excedendo 18 meses a partir da data em que o investidor tiver a terra alocada ou arrendada pelo Estado.
O Ministério do Planejamento e Investimento é responsável pelos conteúdos atribuídos à avaliação da política de investimento do projeto e à gestão estatal das zonas industriais, de acordo com as disposições da lei de investimento e leis relevantes.
Os ministérios e agências relevantes são responsáveis pelo conteúdo da avaliação da política de investimento do projeto dentro de suas funções e tarefas, de acordo com as disposições da lei sobre investimento e leis relevantes.
Compensação e liberação do local de acordo com os regulamentos
O Comitê Popular da província de Bac Giang é responsável pela veracidade e precisão das informações, dados relatados e conteúdos de avaliação de acordo com as disposições da lei; recebe pareceres dos Ministérios no dossiê que aprova a política de investimento do projeto para os conteúdos dentro de sua autoridade; orienta, inspeciona e supervisiona para garantir que os investidores cumpram as disposições da lei e implementem os conteúdos e condições conforme prescrito durante o processo de implementação do projeto.
Garantir a alocação de cotas de terras do parque industrial para o projeto de acordo com o progresso da implementação do projeto aprovado; sintetizar e garantir que o projeto esteja incluído no plano de uso da terra para o período de 2021-2025, no período de 2026-2030 da província de Bac Giang e no plano anual de uso da terra do distrito de Hiep Hoa aprovado pelas autoridades competentes de acordo com as disposições da lei de terras.
Organizar e implementar as tarefas de compensação, limpeza do local e compensação, planos de apoio e reassentamento quando o Estado recuperar terras de acordo com as disposições da lei; realizar a recuperação de terras de acordo com o andamento da implementação do projeto, minimizando o impacto sobre organizações, indivíduos e sujeitos cujas terras são recuperadas; garantir os direitos legítimos e o consenso de organizações, indivíduos e sujeitos cujas terras são recuperadas, evitar reclamações e ações judiciais que afetem a segurança e a ordem na localidade; observar que a moradia para reassentamento deve ter um sistema completo de infraestrutura técnica, infraestrutura social e garantir os requisitos para o desenvolvimento habitacional de acordo com as disposições da lei sobre habitação.
Priorizar a atração de projetos de investimento com tecnologia moderna e ecologicamente correta.
O Comitê Popular da província de Bac Giang deverá inspecionar e determinar o cumprimento das condições para alocação de terras, arrendamento de terras e conversão de uso da terra pelo Estado antes que o investidor receba terras para implementar o projeto; recuperar resolutamente as terras de investidores de infraestrutura incompetentes que atrasam o progresso, a fim de usar efetivamente as terras do parque industrial para criar um ambiente de investimento saudável na Resolução nº 499/NQ-UBTVQH15 de 28 de março de 2022 do Comitê Permanente da Assembleia Nacional.
Executar procedimentos para alocação de terras, arrendamento de terras e mudança de finalidade de uso da terra para implementar projetos de acordo com as disposições da lei de terras; em caso de determinação de que há propriedade pública, tratá-la de acordo com as disposições da lei de propriedade pública, garantindo que não haja perda de propriedade estatal.
Organizar a preparação e aprovação do projeto de planejamento geral para a construção do parque industrial, urbano e de serviços Chau Minh - Bac Ly - Huong Lam e planos de subzonas relacionados, de acordo com as disposições da lei de construção, garantindo a conexão síncrona da infraestrutura técnica e da infraestrutura social entre as subzonas; gerenciar, supervisionar e orientar os investidores para implementar o projeto de acordo com os projetos de planejamento geral aprovados e os planos de subzonas para a construção do parque industrial.
Monitorar a conformidade dos investidores com as leis ambientais durante a implementação do projeto; priorizar a atração de projetos de investimento com tecnologia moderna e ecologicamente correta que utilizem pouca mão de obra e recursos; garantir uma distância segura entre o parque industrial e as áreas adjacentes, desenvolver planos de monitoramento para monitorar as atividades de descarte de resíduos no parque industrial...
Implementar o projeto de acordo com o cronograma comprometido
A Hightech Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company (investidor) é responsável perante a lei pela legalidade, precisão e honestidade do conteúdo do dossiê do projeto e dos documentos enviados às agências estaduais competentes; assume total responsabilidade e riscos e custos relacionados em caso de violação das disposições da lei sobre investimento e das disposições da lei sobre terras, conforme prescrito no Artigo 47 e Artigo 48 da Lei de Investimento; aceita as opiniões dos Ministérios e do Comitê Popular da província de Bac Giang no dossiê que aprova a política de investimento do projeto.
Implementar o projeto somente após a conversão da finalidade de uso de terras de cultivo de arroz para implementar o projeto ser aprovada pelas autoridades competentes, de acordo com as disposições da lei sobre terras e da lei sobre gestão e uso de terras de cultivo de arroz; pagar uma quantia em dinheiro para o Estado complementar a área perdida de terras especializadas no cultivo de arroz ou aumentar a eficiência do uso de terras de cultivo de arroz, de acordo com as disposições do Ponto b, Cláusula 4, Artigo 182 da Lei de Terras nº 31/2024/QH15; cumprir as disposições do Artigo 57 da Lei de Cultivo e do Artigo 14 do Decreto nº 94/2019/ND-CP de 13 de dezembro de 2019 do Governo detalhando uma série de artigos da Lei de Cultivo sobre variedades de plantas e cultivo.
Implementar integralmente os procedimentos ambientais, incluindo a avaliação de impacto ambiental, de acordo com as normas da lei de proteção ambiental; cumprir as normas da lei de irrigação e da lei de recursos hídricos durante a implementação do projeto.
Contribuir com capital próprio suficiente para implementar o projeto de acordo com o cronograma comprometido, garantindo o cumprimento das condições da lei sobre negócios imobiliários e da lei sobre terras; especificar o plano de empréstimo por contrato de crédito; depositar ou ter uma garantia bancária para a obrigação de depósito para implementar o projeto...
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Fonte: https://kinhtedothi.vn/dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-chau-minh-bac-ly-huong-lam.html
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