Investimento na construção do parque industrial Chau Minh - Bac Ly

O vice- primeiro-ministro Tran Hong Ha aprovou a política de investimento para a construção e o desenvolvimento de infraestrutura do Parque Industrial Chau Minh - Bac Ly - Huong Lam.

Especificamente, aprovar a política de investimento e, simultaneamente, aprovar o investidor do projeto para investir na construção e operação da infraestrutura do parque industrial Chau Minh - Bac Ly - Huong Lam, fase 1, província de Bac Giang .

Assim sendo, o investidor é a Hightech Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company.

A área do projeto é de 105,5 hectares. O projeto está localizado na comuna de Chau Minh, Huong Lam, distrito de Hiep Hoa, província de Bac Giang.

O capital investido no projeto é de 1.256.155 bilhões de VND, dos quais 190.308 bilhões de VND correspondem ao capital aportado pelos investidores.

O período de operação do projeto é de 50 anos a partir da data de alocação ou arrendamento do terreno pelo Estado.

O Vice-Primeiro-Ministro designou o Comitê Popular da província de Bac Giang para orientar o Conselho de Administração dos Parques Industriais da província de Bac Giang a especificar o progresso da implementação do projeto no Certificado de Registro de Investimento, não podendo ultrapassar 18 meses a partir da data em que o investidor recebe a concessão ou o arrendamento do terreno pelo Estado.

O Ministério do Planejamento e Investimento é responsável pelo conteúdo atribuído à avaliação da política de investimento de projetos e pela gestão estatal das zonas industriais, em conformidade com as disposições da lei de investimento e leis pertinentes.

Os ministérios e departamentos relevantes são responsáveis ​​pelo conteúdo da avaliação da política de investimento do projeto, dentro de suas funções e atribuições, de acordo com as disposições da lei de investimento e leis pertinentes.

Compensação e desocupação do local de acordo com os regulamentos.

O Comitê Popular da província de Bac Giang é responsável pela veracidade e exatidão das informações, dados relatados e conteúdo das avaliações, de acordo com as disposições legais; recebe pareceres dos Ministérios no dossiê que aprova a política de investimento do projeto para o conteúdo dentro de sua competência; orienta, inspeciona e supervisiona para garantir que os investidores cumpram as disposições legais e implementem o conteúdo e as condições prescritas durante o processo de implementação do projeto.

Garantir a alocação de quotas de terrenos para o parque industrial de acordo com o progresso de implementação aprovado; sintetizar e assegurar que o projeto seja incluído no plano de uso do solo para o período de 2021-2025, no plano de uso do solo para o período de 2026-2030 da província de Bac Giang e no plano anual de uso do solo do distrito de Hiep Hoa, aprovado pelas autoridades competentes, em conformidade com as disposições da lei fundiária.

Organizar e implementar as tarefas de compensação, limpeza do local e planos de apoio e reassentamento quando o Estado recupera terras de acordo com as disposições legais; realizar a recuperação de terras de acordo com o progresso da implementação do projeto, minimizando o impacto sobre as organizações, indivíduos e sujeitos cujas terras são recuperadas; garantir os direitos legítimos e o consenso das organizações, indivíduos e sujeitos cujas terras são recuperadas, evitando reclamações e processos judiciais que afetem a segurança e a ordem na localidade; observar que as habitações para reassentamento devem ter um sistema completo de infraestrutura técnica e social, e garantir os requisitos para o desenvolvimento habitacional de acordo com as disposições da lei de habitação.

Priorize a atração de projetos de investimento com tecnologia moderna e ecologicamente correta.

O Comitê Popular da província de Bac Giang deverá inspecionar e determinar o cumprimento das condições para alocação de terras, arrendamento de terras e conversão de uso da terra pelo Estado antes que a terra seja alocada ao investidor para a implementação do projeto; e recuperar resolutamente as terras de investidores de infraestrutura incompetentes que atrasam o progresso, a fim de utilizar efetivamente as terras do parque industrial para criar um ambiente de investimento saudável, conforme a Resolução nº 499/NQ-UBTVQH15, de 28 de março de 2022, do Comitê Permanente da Assembleia Nacional.

Realizar procedimentos de alocação de terras, arrendamento de terras e alteração da finalidade de uso da terra para implementar projetos de acordo com as disposições da lei fundiária; no caso de se determinar que se trata de propriedade pública, administrá-la de acordo com as disposições da lei sobre propriedade pública, garantindo que não haja prejuízo ao patrimônio do Estado.

Organizar a preparação e aprovação do projeto de planejamento geral para a construção do parque industrial, urbano e de serviços Chau Minh - Bac Ly - Huong Lam e os planos das subzonas relacionadas, de acordo com as disposições da lei de construção, garantindo a conexão síncrona da infraestrutura técnica e social entre as subzonas; gerenciar, supervisionar e orientar os investidores na implementação do projeto em conformidade com os projetos de planejamento geral e os planos das subzonas aprovados para a construção do parque industrial.

Monitorar o cumprimento das leis ambientais por parte dos investidores durante a implementação dos projetos; priorizar a atração de projetos de investimento com tecnologia moderna e ecologicamente correta, que utilizem pouca mão de obra e recursos; garantir uma distância segura entre o parque industrial e as áreas circundantes; desenvolver planos de monitoramento para acompanhar as atividades de descarte de resíduos no parque industrial...

Implementar o projeto de acordo com o cronograma acordado.

A Hightech Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company (investidora) é responsável perante a lei pela legalidade, exatidão e veracidade do conteúdo do dossiê do projeto e dos documentos enviados aos órgãos estatais competentes; assume total responsabilidade e os riscos e custos relacionados em caso de violação das disposições da lei de investimento e da lei fundiária, conforme previsto nos artigos 47 e 48 da Lei de Investimento; aceita os pareceres dos Ministérios e do Comitê Popular da província de Bac Giang no dossiê que aprova a política de investimento do projeto.

A implementação do projeto só será possível após a conversão da finalidade do uso da terra destinada ao cultivo de arroz para a implementação do projeto, aprovada pelas autoridades competentes, em conformidade com as disposições da lei fundiária e da lei de gestão e uso de terras destinadas ao cultivo de arroz; o pagamento de uma quantia em dinheiro ao Estado para complementar a área de terra perdida especializada no cultivo de arroz ou aumentar a eficiência do uso da terra destinada ao cultivo de arroz, em conformidade com as disposições do item b, cláusula 4, artigo 182 da Lei Fundiária nº 31/2024/QH15; o cumprimento das disposições do artigo 57 da Lei de Cultivo e do artigo 14 do Decreto nº 94/2019/ND-CP, de 13 de dezembro de 2019, do Governo, que detalha diversos artigos da Lei de Cultivo sobre variedades de plantas e cultivo.

Implementar integralmente os procedimentos ambientais, incluindo a avaliação de impacto ambiental, de acordo com as normas da legislação de proteção ambiental; cumprir as normas da legislação sobre irrigação e a legislação sobre recursos hídricos durante a execução do projeto.

Contribuir com capital próprio suficiente para a execução do projeto conforme o cronograma acordado, garantindo o cumprimento das disposições da legislação imobiliária e da legislação fundiária; especificar o plano de financiamento por meio de contrato de crédito; efetuar o depósito ou possuir garantia bancária para o cumprimento da obrigação de depósito para a execução do projeto...

Fonte: https://kinhtedothi.vn/dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-chau-minh-bac-ly-huong-lam.html