Propondo soluções para aumentar a oferta de recursos para o Fundo Nacional de Habitação.

O modelo do Fundo Nacional de Habitação tem sido implementado com sucesso em muitos países. Um aumento na oferta de moradias ajudará a reduzir a pressão sobre o mercado. Em vez de esperar pela construção de novas moradias, especialistas sugerem que o Fundo Nacional de Habitação poderia explorar a possibilidade de utilizar unidades habitacionais existentes e ociosas.

Em Hanói e Cidade de Ho Chi Minh, milhares de apartamentos de reassentamento foram construídos, mas permanecem vazios, resultando em um desperdício significativo. Alguns especialistas sugerem que, com a criação de um Fundo Nacional de Habitação, poderia ser considerada a conversão desses apartamentos de reassentamento em moradias para aluguel, transferindo-os para o fundo habitacional. Isso evitaria a perda de bens públicos e atenderia às necessidades de moradia dos residentes de baixa renda.

Além disso, está sendo proposto que projetos de habitação social em algumas localidades que ainda não foram totalmente vendidos sejam convertidos em fundos habitacionais para aluguel de longo prazo.

Aqui estão algumas soluções imediatas para adicionar apartamentos ao Fundo Nacional de Habitação. Uma vez que as pessoas tenham uma renda estável de aluguel, elas não se sentirão mais compelidas a comprar uma casa na cidade. Isso poderia levar a uma queda nos preços dos imóveis. De acordo com pesquisas, com os preços atuais dos imóveis, uma família de renda média precisaria economizar por 27 anos para conseguir comprar uma casa nas grandes cidades.

O Sr. Bui Quang Hiep, de Hanói, comentou: "Os preços dos imóveis estão muito altos agora, e é muito difícil para os trabalhadores que dependem exclusivamente de seus salários e rendimentos médios comprarem uma casa. Acho que o Fundo Nacional de Habitação ajudará as pessoas a estabilizarem suas vidas."

Em relação à construção de novos apartamentos para o Fundo Nacional de Habitação, as empresas acreditam que é necessário um mecanismo claro, com incentivos semelhantes aos oferecidos atualmente para a construção de habitações sociais. No entanto, o fundo deve garantir que haja compradores e que os inquilinos se registrem imediatamente, evitando a situação em que as casas são construídas, mas permanecem desocupadas.

O Sr. Nguyen Van Dinh, Presidente da Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã, afirmou: "Este é um segmento que o Estado negligenciou por muito tempo, permitindo que o mercado se desenvolvesse espontaneamente. Portanto, se o Estado se concentrasse no desenvolvimento deste tipo de habitação para aluguel, acredito que o mercado imobiliário para a população, especialmente para aqueles elegíveis a programas de assistência social, seria mais eficiente."

Segundo especialistas, o Fundo Nacional de Habitação é o "primeiro passo" para o desenvolvimento sistemático de moradias para aluguel. Se implementado com sucesso, isso também seria uma solução para reduzir a superlotação e a insegurança das moradias para aluguel atualmente espalhadas por muitas grandes cidades. Ao mesmo tempo, as pessoas poderiam viver de forma estável e a longo prazo em apartamentos mais espaçosos a preços de aluguel acessíveis.

Fonte: https://vtv.vn/de-xuat-giai-phap-tang-nguon-cung-cho-quy-nha-o-quoc-gia-100251212153111794.htm