Condições atuais para o parcelamento e desagregação de terrenos em Thua Thien Hue

O Comitê Popular da província de Thua Thien Hue emitiu a Decisão nº 67/2024 sobre o parcelamento e consolidação de terras residenciais e agrícolas na província. A nova política entra em vigor a partir de 3 de outubro, substituindo as decisões anteriores relacionadas, emitidas em 2021, 2022 e 2024.

De acordo com a decisão, para terrenos residenciais, o lote formado a partir do desmembramento e o lote remanescente devem atender aos requisitos mínimos de área e dimensões laterais.

Especificamente, o tamanho mínimo do lote após o desmembramento nos bairros da cidade de Hue é de 60m²; nas cidades distritais e bairros dos municípios, é de 80m²; nas comunas das terras baixas, é de 100m²; e nas comunas das terras médias e montanhosas, é de 120m².

A testada do terreno deve ser igual ou superior a 4 metros para ruas com largura do limite inferior a 19 metros. A testada do terreno deve ser igual ou superior a 5 metros para ruas com largura do limite igual ou superior a 19 metros. A profundidade do terreno deve ser igual ou superior a 5 metros.

No caso de terrenos agrícolas, os novos lotes e os lotes remanescentes devem atender a determinados requisitos de área.

A partir de 3 de outubro, a área mínima para loteamento na cidade de Hue é de 60m² (Foto: Vi Thao).

Especificamente, a área mínima de terra utilizada para culturas anuais (excluindo arrozais), aquicultura e criação intensiva de gado em comunas e bairros da cidade de Hue é de 200 m²; em cidades de distritos e bairros de cidades é de 300 m²; em comunas de terras baixas é de 400 m²; e em comunas de terras médias e montanhosas é de 500 m².

A área mínima de terra utilizada para culturas perenes e outras terras agrícolas nas comunas e bairros da cidade de Hue é de 400 m²; nas cidades dos distritos e bairros dos municípios é de 600 m²; nas comunas das terras baixas é de 800 m²; e nas comunas das terras médias e montanhosas é de 1.000 m².

Para terrenos florestais, a regulamentação estipula que deve ser garantida uma área mínima de 5.000 metros quadrados.

Além disso, no que diz respeito às disposições transitórias, nos casos em que tenham sido recebidos pedidos válidos de parcelamento ou consolidação de terrenos, mas que permaneçam pendentes antes da data de entrada em vigor desta decisão (3 de outubro), o parcelamento ou consolidação de terrenos continuará a ser processado de acordo com as decisões anteriores pertinentes.

Para os pedidos recebidos após 3 de outubro, a autoridade competente irá tratá-los de acordo com as disposições desta decisão.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-thua-thien-hue-20240924110317981.htm