As empresas de construção estão diante de uma clara oportunidade de recuperação.
Esta oportunidade surge quando informações positivas sobre a garantia do andamento da conclusão dos documentos de orientação em paralelo com a Lei de Terras, a Lei de Habitação, a Lei de Negócios Imobiliários, bem como mecanismos específicos aplicados a algumas localidades, ajudam a solucionar as dificuldades no fornecimento de materiais de construção. Os gargalos causados por dificuldades jurídicas em muitos projetos imobiliários e pela falta de fornecimento de matéria-prima podem ser resolvidos em breve. Esses são fatores que animam as construtoras.
Ao prever a situação de produção e negócios no terceiro trimestre de 2024, a porcentagem de empresas de construção que acreditam que as operações serão mais favoráveis do que no trimestre anterior aumentou ligeiramente, para 28,8%, superior aos 26,4% no segundo trimestre de 2024. O número de empresas preocupadas com uma situação mais difícil também diminuiu ligeiramente, de 30,7% no segundo trimestre para 28,1% ao analisar o terceiro trimestre de 2024.
Notavelmente, 30,1% das empresas esperam um aumento nos novos contratos de construção nos próximos 3 meses, um aumento bastante alto em comparação com 24,1% no segundo trimestre de 20204.
O número de empresas preocupadas com a redução de contratos também diminuiu significativamente, em 18,9% e 25,8%, respectivamente.
Este é o resultado de uma pesquisa realizada pelo Escritório Geral de Estatística com 6.056 empresas de construção em todo o país, que atuam na área de construção civil, construção especializada e construção de todos os tipos de casas.
Embora existam oportunidades de recuperação, as empresas ainda enfrentam dificuldades significativas. Até 46,5% das empresas acreditam que o fator “aumento dos preços das matérias-primas” é e afetará mais suas operações neste trimestre.
Nas operações das construtoras, o custo dos materiais diretos utilizados na construção, como solo de aterro, areia de aterro, areia de construção, asfalto, etc., sempre representa a maior proporção dos custos totais de produção. Os resultados da pesquisa mostram que, no segundo trimestre de 2024, 47,3% das empresas afirmaram que os custos com materiais diretos aumentaram em comparação com o primeiro trimestre de 2024. Enquanto isso, 46,7% das empresas previram que os custos com materiais diretos aumentariam no terceiro trimestre em comparação com o segundo trimestre de 2024.
Esta é também a razão pela qual, entre a lista de recomendações enviadas pelas empresas de construção ao Governo , ministérios, agências e localidades, o principal pedido é o apoio às matérias-primas.
Especificamente, as empresas recomendam que as autoridades competentes tomem medidas rapidamente, como conceder novas minas, aumentar a capacidade de minas antigas ou ter planos para transferir parte do volume de matérias-primas de projetos com prazos de conclusão posteriores para projetos que exijam conclusão antecipada.
O segundo é o pedido de apoio de capital para a produção e os negócios. Em particular, as construtoras continuam a propor sanções para punir os investidores que demoram a liquidar as dívidas pendentes da construção, a fim de reduzir o tempo de rotação do capital.
Em terceiro lugar, a demanda por informações públicas e transparentes sobre licitações. Embora o Governo tenha emitido um decreto orientando a implementação da Lei de Licitações, muitas empresas ainda enfrentam dificuldades para implementar a nova lei. Portanto, as empresas recomendam que ministérios, filiais e municípios criem canais de suporte mais diretos, como o esclarecimento de dúvidas, o fornecimento de instruções específicas sobre os processos e procedimentos licitatórios e a resolução de reclamações. Por outro lado, as empresas recomendam que haja uma regulamentação mais clara sobre sanções para os casos em que as autoridades competentes sejam negligentes na supervisão e fiscalização das licitações, tornando-as públicas, transparentes e equitativas para todas as empresas diante das oportunidades de negócios...
Vale ressaltar também que, no segundo trimestre de 2024, até 21,1% das empresas operavam com menos de 50% da capacidade real; 33,3% das empresas operavam entre 50% e menos de 70% da capacidade real. O número de empresas operando entre 90% e 100% da capacidade de produção representava apenas cerca de 16,7%.
Portanto, a oportunidade de recuperação das empresas de construção civil está aí e não é pequena, mas nem tudo é totalmente favorável.
Fonte: https://baodautu.vn/doanh-nghiep-nganh-xay-dung-dung-truoc-co-hoi-hoi-phuc-d219274.html
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