Os preços de novas casas na China caíram no ritmo mais acelerado em mais de nove anos em agosto de 2024, segundo dados oficiais divulgados em 14 de setembro, já que as medidas de apoio do governo não conseguiram impulsionar uma recuperação significativa no setor imobiliário.
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| Dados oficiais divulgados em 14 de setembro mostraram que os preços de imóveis residenciais novos na China caíram no ritmo mais acelerado em mais de nove anos em agosto de 2024. (Fonte: Getty) |
Os preços de imóveis residenciais novos na China caíram 5,3% em agosto em comparação com o mesmo período do ano anterior, a queda mais acentuada desde maio de 2015, em comparação com uma queda de 4,9% em julho, segundo dados do Departamento Nacional de Estatísticas (DNE).
Em agosto de 2024, os preços de imóveis residenciais novos na China registraram o 14º mês consecutivo de queda, com uma redução de 0,7% em relação ao mês anterior, igualando a queda observada em julho.
O mercado imobiliário chinês continua a apresentar construtoras altamente endividadas, um aumento no número de apartamentos inacabados e uma queda na confiança dos compradores, pressionando o sistema financeiro e ameaçando a meta de crescimento econômico de 5% da China para este ano.
De acordo com uma pesquisa da Reuters , espera-se que os preços dos imóveis residenciais na China caiam 8,5% em 2024 e mais 3,9% em 2025, à medida que o setor luta para se estabilizar.
O mercado imobiliário chinês ainda está em processo de estabilização, com a demanda, a renda e a confiança dos compradores levando tempo para se recuperar, disse Zhang Dawei, analista-chefe da corretora imobiliária Centaline. "O mercado espera políticas mais robustas", afirmou.
Nos oito meses desde o início de 2024, o investimento imobiliário na China caiu 10,2% e as vendas de imóveis residenciais caíram 18% em comparação com o mesmo período do ano passado.
As autoridades chinesas intensificaram os esforços para apoiar o setor, incluindo a redução das taxas de juros dos financiamentos imobiliários e a queda dos preços dos imóveis, o que ajudou a impulsionar a demanda nas principais cidades. Cidades menores, que têm menos restrições à compra de imóveis e um alto estoque de unidades, são particularmente vulneráveis, o que evidencia o desafio que as autoridades chinesas enfrentam para equilibrar a oferta e a demanda em todas as regiões.
Das 70 cidades chinesas pesquisadas pelo NBS, apenas duas registraram aumentos mensais e anuais nos preços dos imóveis residenciais em agosto de 2024.
"Considerando a perspectiva de crescimento mais lento no segundo semestre do ano devido a novos obstáculos, esperamos que o governo chinês seja forçado a fornecer financiamento direto para projetos habitacionais pré-vendidos, mas com atrasos", afirmou um relatório de pesquisa da empresa financeira Nomura.
Segundo a Bloomberg , a China poderá reduzir as taxas de juros de mais de US$ 5 trilhões em empréstimos hipotecários já neste mês. Para sustentar os cortes nas taxas de hipoteca, economistas do ANZ acreditam que o Banco Popular da China (PBoC) reduzirá a taxa básica de juros de cinco anos em setembro, juntamente com um corte de 0,20 ponto percentual na taxa da linha de crédito de médio prazo (MLF) e uma redução de 0,50 ponto percentual na taxa de compulsório.
Fonte: https://baoquocte.vn/new-house-prices-fall-fastest-in-9-years-what-is-happening-within-the-china-real-estate-market-286446.html
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