Hanói reexamina todos os leilões de terras em Thanh Oai e Hoai Duc.

Hanói reexamina todos os leilões de terras em Thanh Oai e Hoai Duc.

Antes de 25 de agosto, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente de Hanói deve relatar ao Comitê Popular da Cidade sobre quaisquer violações da lei (se houver) em leilões de terras recentes nos subúrbios da capital.

Recentemente, o Comitê Popular de Hanói emitiu o Documento nº 2771/UBND-TNMT sobre inspeção, detecção e tratamento de violações da lei relacionadas a resultados excepcionalmente altos de leilões de direitos de uso de terras em Hanói.

Muitas pessoas questionam se as equipes de leilões de terras estão "inflacionando" deliberadamente os preços dos imóveis locais. Foto: Nhat Linh

O documento afirma claramente que, recentemente, na cidade, houve um fenômeno de leilões de direitos de uso de terras com preços vencedores muitas vezes maiores do que o preço inicial, como no distrito de Thanh Oai, que é de 7 a 8 vezes maior, e no distrito de Hoai Duc, que é 18 vezes maior.

Os lances vencedores excepcionalmente altos acima podem afetar o desenvolvimento socioeconômico , o ambiente de investimento e negócios, e os mercados imobiliário e habitacional.

Para executar efetivamente a gestão estatal, garantir o leilão de direitos de uso da terra de acordo com a lei e contribuir para estabilizar o desenvolvimento socioeconômico, o Comitê Popular da Cidade solicita ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente de Hanói que coordene imediatamente com departamentos e filiais, incluindo Justiça, Finanças, Inspetoria da Cidade e Polícia da Cidade.

Dessa forma, os líderes da cidade solicitaram que todos os leilões de terras nos distritos de Thanh Oai e Hoai Duc no passado recente sejam inspecionados, prontamente detectados e resolutamente tratados em busca de violações da lei (se houver); e relatados ao Comitê Popular da Cidade antes de 25 de agosto.

Ao mesmo tempo, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente de Hanói preside e coordena com os departamentos e filiais: Justiça, Finanças, Inspetoria da Cidade, Polícia da Cidade para revisar o processo, procedimentos, regulamentos... sobre o leilão do direito de uso de distritos e cidades.

O Departamento terá que se reportar ao Comitê Popular da Cidade para orientar a implementação de medidas para garantir a organização de leilões de direitos de uso da terra estritamente de acordo com as regulamentações legais, a serem concluídas antes de 27 de agosto.

O Comitê Popular da Cidade também solicitou aos Comitês Populares dos distritos, cidades e vilas que revisassem todos os leilões de direitos de uso da terra na área para garantir a conformidade com os regulamentos legais; relatassem ao Comitê Popular da Cidade quaisquer dificuldades e problemas além de sua autoridade.

Falando a repórteres do jornal Dau Tu, a Sra. Pham Thi Mien, vice-chefe do Departamento de Pesquisa de Mercado, Promoção de Investimentos e Consultoria da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), disse que a "febre imobiliária" nos leilões suburbanos está refletindo, em parte, a situação de oferta excedendo a demanda no mercado.

“O mercado tem mostrado sinais positivos mais claros, especialmente com a implementação de novas leis imobiliárias. No entanto, com o retorno gradual do fluxo de caixa para o setor imobiliário, a oferta de terrenos também está se tornando gradualmente limitada”, avaliou a Sra. Mien.

Consequentemente, a nova Lei de Negócios Imobiliários tornou mais rigoroso o parcelamento e a venda de terrenos. Consequentemente, terrenos com áreas moderadas e situação jurídica clara, como os recentemente leiloados, tornaram-se repentinamente mais atraentes para os investidores. Aproveitando a situação, muitos grupos têm usado truques para "inflacionar" os preços dos imóveis na região.

“É provável que existam grupos que estejam elevando deliberadamente o preço de alguns terrenos ao pico para criar um efeito midiático e orientar a opinião pública. Depois, lucram com outros terrenos na região”, questionou a Sra. Mien.

Além disso, o especialista da VARS também está preocupado que os números recordes dos leilões de terrenos sirvam de "desculpa" para que o segmento imobiliário residencial aumente os preços simultaneamente. Isso criará um nível de preços "virtual" e fará com que o mercado mergulhe no caos.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-kiem-tra-lai-toan-bo-cac-buoi-dau-gia-dat-tai-thanh-oai-hoai-duc-d223042.html