Hanói reexamina todos os leilões de terrenos em Thanh Oai e Hoai Duc.

Hanói reexamina todos os leilões de terrenos em Thanh Oai e Hoai Duc.

Antes de 25 de agosto, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente de Hanói deve informar ao Comitê Popular da Cidade sobre quaisquer violações da lei (se houver) em leilões de terrenos recentes nos arredores da capital.

Recentemente, o Comitê Popular de Hanói emitiu o Documento nº 2771/UBND-TNMT sobre a inspeção, detecção e tratamento de violações da lei relacionadas a resultados de leilões de direitos de uso da terra excepcionalmente altos em Hanói.

Muitas pessoas questionam se as equipes responsáveis ​​pelos leilões de terrenos estão deliberadamente "inflacionando" os preços dos imóveis na região. Foto: Nhat Linh

O documento afirma claramente que, recentemente, na cidade, ocorreu um fenômeno de leilões de direitos de uso da terra com preços vencedores muitas vezes superiores ao preço inicial, como no distrito de Thanh Oai, onde foi de 7 a 8 vezes maior, e no distrito de Hoai Duc, onde foi 18 vezes maior.

Os lances vencedores excepcionalmente altos mencionados acima podem afetar o desenvolvimento socioeconômico , o ambiente de investimento e negócios, bem como os mercados imobiliário e de habitação.

Para exercer uma gestão estatal eficaz, garantir o leilão dos direitos de uso da terra em conformidade com a lei e contribuir para a estabilização do desenvolvimento socioeconômico, o Comitê Popular da Cidade solicita ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente de Hanói que coordene imediatamente com os departamentos e órgãos, incluindo Justiça, Finanças, Inspetoria Municipal e Polícia Municipal.

Assim, os líderes da cidade solicitaram que todos os leilões de terrenos realizados nos distritos de Thanh Oai e Hoai Duc nos últimos anos sejam inspecionados, que quaisquer violações da lei (se houver) sejam prontamente detectadas e tratadas com rigor, e que os resultados sejam comunicados ao Comitê Popular da Cidade até 25 de agosto.

Ao mesmo tempo, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente de Hanói supervisiona e coordena com os departamentos e órgãos: Justiça, Finanças, Inspetoria Municipal, Polícia Municipal, a revisão do processo, procedimentos, regulamentos... relativos ao leilão do direito de uso de distritos e cidades.

O Departamento terá de apresentar um relatório ao Comitê Popular da Cidade para orientar a implementação de medidas que garantam a organização dos leilões de direitos de uso da terra em estrita conformidade com as normas legais, a serem concluídas antes de 27 de agosto.

O Comitê Popular da Cidade também solicitou aos Comitês Populares de distritos, vilas e cidades que revisassem todos os leilões de direitos de uso da terra na área para garantir a conformidade com as normas legais; e que relatassem ao Comitê Popular da Cidade quaisquer dificuldades e problemas que estivessem além de sua competência.

Em declarações à imprensa do jornal Dau Tu, a Sra. Pham Thi Mien, Vice-Chefe do Departamento de Pesquisa de Mercado, Promoção de Investimentos e Consultoria da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), afirmou que a "febre de terrenos" nos leilões suburbanos reflete, em parte, a situação de oferta superior à procura no mercado.

“O mercado tem apresentado sinais positivos mais claros, especialmente após a implementação de novas leis imobiliárias. No entanto, à medida que o fluxo de caixa retorna gradualmente ao setor imobiliário, a oferta de terrenos também se torna gradualmente limitada”, avaliou a Sra. Mien.

Consequentemente, a nova Lei de Negócios Imobiliários tornou mais rigoroso o parcelamento e a venda de terrenos. Portanto, terrenos com áreas moderadas e situação jurídica regularizada, como os recentemente leiloados, tornaram-se repentinamente mais atrativos para investidores. Aproveitando-se da situação, muitos grupos têm utilizado artifícios para inflacionar os preços dos imóveis na região.

“É provável que existam grupos que estejam deliberadamente elevando o preço de alguns terrenos ao máximo para criar um efeito midiático e influenciar a opinião pública. Depois, eles lucrarão com outros terrenos na região”, questionou a Sra. Mien.

Além disso, o especialista da VARS também está preocupado com o fato de os números recordes dos leilões de terrenos serem uma "desculpa" para o segmento imobiliário residencial aumentar os preços simultaneamente. Isso criará um nível de preços "virtual" e levará o mercado ao caos.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-kiem-tra-lai-toan-bo-cac-buoi-dau-gia-dat-tai-thanh-oai-hoai-duc-d223042.html