Pegando a "onda" do novo ciclo de crescimento do mercado imobiliário, combinado com o forte impulso da indústria do turismo e o crescente desembolso de investimentos públicos, o projeto da Área Urbana de Song Long, com muitas vantagens "invictas", está se tornando um alvo procurado por investidores.
A demanda está aumentando constantemente, mas a oferta é escassa.
No contexto em que o mercado imobiliário ainda enfrenta muitas dificuldades, o estoque de terrenos nos centros urbanos está cada vez mais escasso e novos projetos à venda também estão se tornando mais raros. O desenvolvimento urbano e o crescimento populacional têm imposto muitos desafios para encontrar um projeto de qualidade a um bom preço.
Em 2023, o mercado imobiliário primário registrou uma queda significativa na oferta. De acordo com dados recentes de pesquisas de mercado, o mercado imobiliário primário apresentou uma queda significativa na oferta. Especificamente, na Cidade de Ho Chi Minh, o segmento de terrenos recebeu 22 projetos com 1.850 lotes, uma queda de 73% em relação a 2022, o menor nível dos últimos 5 anos. Da mesma forma, no mercado de Da Nang e áreas adjacentes, 8 projetos foram abertos à venda com uma nova oferta de 696 lotes, uma queda de 74% em relação a 2022. A taxa de consumo em comparação com a nova oferta atingiu 31% (cerca de 218 lotes), o equivalente a 15% em relação ao ano anterior.
A oferta está diminuindo e os clientes estão tendo dificuldades para encontrar produtos imobiliários de qualidade.
O principal motivo é que eles são bloqueados por gargalos legais, tornando os órgãos de gestão estaduais mais cautelosos na aprovação de projetos. Problemas legais também dificultam a busca de saídas por parte das empresas, que não têm recursos para quitar dívidas e desenvolver novos projetos... Consequentemente, a oferta escassa se torna ainda mais escassa.
Em particular, no final do ano, a demanda por imóveis aumenta, levando a um aumento contínuo da demanda. O Relatório de Sentimento do Consumidor Imobiliário (CSS) sobre tendências no segundo semestre de 2023 mostra que 61% dos participantes da pesquisa planejam comprar imóveis no próximo ano. Destes, 51% têm necessidade de comprar para investimento, e terrenos são o tipo de imóvel que mais interessa aos potenciais compradores, seguidos por apartamentos (28%) e casas particulares (21%).
Hoje em dia, apenas investidores com recursos financeiros reais e desenvolvimento sustentável conseguem sobreviver no mercado. Enquanto isso, os compradores de imóveis são "olhos cansados" em busca de projetos com sólida situação jurídica para comprar imóveis ou investir.
Novo ponto positivo para liderar o ciclo imobiliário
Diante da escassez cada vez maior de recursos para terras limpas e das dificuldades relacionadas a questões legais, o distrito de Nghi Xuan, com a vantagem de possuir muitas praias bonitas, receber estradas costeiras e concentrar um grande número de áreas residenciais ricas, tornou-se uma "terra prometida" com preços imobiliários estáveis, mesmo baixos em comparação ao potencial da área, um "ponto brilhante" em meio a um mercado sombrio e carente de novos projetos.
A estrada costeira ajuda a reduzir o tempo de viagem, promove o comércio e o turismo entre províncias e cidades em todo o país e é uma área onde convergem projetos inovadores.
Localizada no Planejamento Geral para a construção da área costeira de turismo - urbano - comercial de Nghi Xuan - Loc Ha, com diversas funções como golfe, resort, entretenimento..., Nghi Xuan se torna uma das áreas de desenvolvimento dinâmico de toda a província de Ha Tinh , especialmente a área oriental associada ao mar.
Possuindo um fundo de terras dourado localizado na estrada costeira nacional e, ao mesmo tempo, sendo um projeto raro prestes a ser lançado no início de 2024, o projeto da Área Urbana de Song Long na comuna de Cuong Gian, distrito de Nghi Xuan, é a "chuva de ouro" para saciar a sede do mercado imobiliário neste momento.
Considerado um "diamante" entre infraestruturas de trilhões de dólares, localizado na cara rota turística costeira, com a vantagem de "superconexão" com áreas centrais, principais comodidades turísticas e de resort em Nghe An e Ha Tinh.
A área urbana de Song Long é um projeto raro que possui 2 lados "vista para o mar - vista para o rio" com uma localização próspera e privilegiada.
Em particular, o produto do projeto possui 2 a 3 terrenos abertos, juntamente com um terreno de rara prosperidade, de acordo com o feng shui, "junto ao rio, encostado na montanha e junto ao mar", desfrutando de toda a beleza da terra. Ao mesmo tempo, com fatores legais seguros, complementado por um "livro rosa" de propriedade de longo prazo, o projeto da Área Urbana de Song Long é considerado uma "oportunidade de ouro" para aumentar os lucros quando o ciclo de recuperação começar a ser ativado.
Reunindo inúmeras vantagens competitivas excepcionais, o projeto da Área Urbana de Song Long é um "pedaço de bolo" extremamente atraente na "vista" de investidores e compradores reais de imóveis, especialmente quando as pessoas também estão "de olhos vermelhos" procurando por produtos adequados. A Área Urbana de Song Long brilha mais do que nunca em um mercado que está "carente" de fornecimento de qualidade.
PV
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