Proposta para remover muitas "barreiras" à habitação social.

(NLDO) - A HoREA recomenda a remoção e a redução de processos e procedimentos para criar condições favoráveis ​​ao desenvolvimento de habitações sociais.

A Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA) acaba de enviar um documento intitulado "Comentários sobre o Projeto de Resolução da Assembleia Nacional sobre a implementação de mecanismos e políticas específicas para o desenvolvimento de habitações sociais" ao Primeiro-Ministro e ao Ministério da Construção .

Segundo a HoREA, o Ministério da Construção apresentou ao Governo o Relatório 14/BC-BXD, propondo 7 políticas-piloto inovadoras para promover o desenvolvimento de habitações sociais, com o objetivo de construir pelo menos 1 milhão de unidades no período de 2021-2030 e após 2030.

A HoREA recomenda a remoção e a redução de processos e procedimentos para criar condições favoráveis ​​ao desenvolvimento de habitações sociais.

A HoREA propõe a alteração da Cláusula 1, Artigo 1 e Artigo 3 do "Projeto de Resolução sobre Programas Piloto" para estabelecer um fundo nacional de desenvolvimento habitacional. Assim, a HoREA recomenda a utilização da expressão "desenvolvimento habitacional" em vez de "desenvolvimento de habitação social" na denominação "Fundo Nacional de Desenvolvimento Habitacional". O objetivo é alinhar-se às diretrizes do Secretário-Geral To Lam e criar uma base para a futura legalização de políticas de desenvolvimento de habitação acessível, incluindo habitação social e habitação comercial acessível.

A HoREA também propôs alterar e complementar a Cláusula 4 do Artigo 1 e o Artigo 9 do "Projeto de Resolução sobre Programas Piloto" para criar mecanismos e políticas que permitam que empresas, cooperativas e uniões de cooperativas em zonas industriais aluguem habitações sociais e alojamentos para trabalhadores de investidores ou invistam na construção de alojamentos para seus funcionários.

Segundo o Sr. Le Hoang Chau, Presidente da HoREA, a Lei da Habitação e as leis de construção atualmente não possuem regulamentações que permitam que empresas, cooperativas e associações de cooperativas em zonas industriais invistam na construção de alojamentos para trabalhadores ou aluguem casas de projetos de habitação social fora das zonas industriais para que os trabalhadores possam alugá-las.

O presidente da HoREA também enfatizou a necessidade de facilitar os procedimentos de planejamento e investimento para a construção de projetos. Assim, os projetos de investimento em habitação social não precisarão realizar procedimentos para aprovação de políticas de investimento nem para avaliação de relatórios de estudo de viabilidade por agências de construção especializadas. No entanto, é necessário integrar a avaliação dos projetos básicos com a avaliação dos projetos de construção implementados após o projeto básico, exceto nos casos em que o projeto for implementado de acordo com um modelo aprovado pelas autoridades competentes.

A associação propôs a inclusão de uma regulamentação que exija que "a avaliação do projeto básico seja integrada simultaneamente à avaliação do projeto construtivo implementado após o projeto básico". Além disso, sugeriu a inclusão de uma regulamentação que estabeleça "exceto nos casos em que os projetos de habitação social sejam implementados de acordo com um projeto padrão aprovado pela autoridade competente", a fim de agilizar os procedimentos administrativos e reduzir custos.

A HoREA também propôs que não há necessidade de solicitar opiniões da comunidade local sobre as tarefas e os planos detalhados para projetos de habitação social. Segundo a HoREA, a solicitação de opiniões da comunidade local no passado tem sido, em grande parte, uma formalidade, carente de substância e praticidade, o que leva a procedimentos administrativos prolongados e custos aumentados.

Fonte: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm