Proposta para remover muitas “barreiras” à habitação social

A Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA) acaba de enviar um documento "Comentários sobre o Projeto de Resolução da Assembleia Nacional sobre a pilotagem de uma série de mecanismos e políticas específicas para o desenvolvimento de moradias sociais" ao Primeiro Ministro e ao Ministério da Construção .

De acordo com a HoREA, o Ministério da Construção apresentou ao Governo o Relatório 14/BC-BXD, propondo 7 políticas piloto inovadoras para promover o desenvolvimento de habitação social, com o objetivo de construir pelo menos 1 milhão de unidades no período de 2021-2030 e depois de 2030.

Kiến nghị tháo gỡ nhiều — A HoREA recomenda remover e reduzir processos e procedimentos para criar condições para o desenvolvimento de moradias sociais.

A HoREA propôs alterar a Cláusula 1, o Artigo 1 e o Artigo 3 do "Projeto de Resolução Piloto" no sentido de estabelecer um fundo nacional de desenvolvimento habitacional. Consequentemente, a HoREA propôs usar a expressão "desenvolvimento habitacional" para substituir a expressão "desenvolvimento habitacional social" no nome do "Fundo Nacional de Desenvolvimento Habitacional". Isso visa seguir de perto a orientação do Secretário-Geral To Lam e criar uma base para legalizar a política de desenvolvimento de moradias populares, incluindo moradias sociais e moradias comerciais de baixo custo no futuro.

A HoREA também propôs alterar e complementar a Cláusula 4, Artigo 1 e Artigo 9 do "Projeto de Resolução Piloto" para criar mecanismos e políticas para que empresas, cooperativas e sindicatos cooperativos em parques industriais possam alugar moradias sociais e acomodações para trabalhadores de investidores ou investir na construção de acomodações para seus trabalhadores.

De acordo com o Sr. Le Hoang Chau, presidente da HoREA, a Lei de Habitação e as leis de construção atualmente não têm regulamentações que permitam que empresas, cooperativas e sindicatos cooperativos em parques industriais invistam na construção de acomodações para trabalhadores ou aluguem casas de projetos de habitação social fora dos parques industriais para os trabalhadores alugarem.

O Presidente da HoREA também enfatizou a necessidade de facilitar os procedimentos de planejamento e investimento para a construção de projetos. Consequentemente, os projetos de investimento em habitação social não precisarão realizar procedimentos para aprovação de políticas de investimento e procedimentos para avaliação de relatórios de estudos de viabilidade por agências especializadas em construção. No entanto, é necessário integrar a avaliação dos projetos básicos com a avaliação dos projetos de construção implementados após o projeto básico, exceto nos casos em que o projeto seja implementado de acordo com um projeto modelo aprovado pelas autoridades competentes.

A Associação propôs a inclusão de um regulamento que "deve integrar a avaliação do projeto básico com a avaliação do projeto de construção implementado após o projeto básico". Ao mesmo tempo, a inclusão de um regulamento "exceto para projetos de habitação social implementados de acordo com modelos de projetos aprovados pelas autoridades competentes", a fim de reduzir o tempo dos procedimentos administrativos e economizar custos.

A HoREA também recomendou que não haja necessidade de consultar a comunidade sobre as tarefas e o planejamento detalhado de projetos de habitação social. Segundo a HoREA, as consultas com a comunidade no passado foram muito formais, pouco substanciais e inadequadas à realidade, o que prolongou o tempo do procedimento administrativo e aumentou os custos.

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