Proposta para remover muitas “barreiras” à habitação social

(NLDO)- A HoREA recomenda a remoção e redução de processos e procedimentos para criar condições para o desenvolvimento de moradias sociais.

A Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA) acaba de enviar um documento "Comentários sobre o Projeto de Resolução da Assembleia Nacional sobre a pilotagem de uma série de mecanismos e políticas específicas para o desenvolvimento de moradias sociais" ao Primeiro Ministro e ao Ministério da Construção .

De acordo com a HoREA, o Ministério da Construção apresentou ao Governo o Relatório 14/BC-BXD, propondo 7 políticas piloto inovadoras para promover o desenvolvimento de moradias sociais, com o objetivo de construir pelo menos 1 milhão de unidades no período de 2021-2030 e após 2030.

A HoREA recomenda remover e reduzir processos e procedimentos para criar condições para o desenvolvimento de moradias sociais.

A HoREA propôs alterar a Cláusula 1, Artigo 1 e Artigo 3 do "Projeto de Resolução Piloto" para estabelecer um fundo nacional de desenvolvimento habitacional. Consequentemente, a HoREA propôs usar a expressão "desenvolvimento habitacional" em vez da expressão "desenvolvimento habitacional social" no nome do "Fundo Nacional de Desenvolvimento Habitacional". Isso visa seguir de perto a orientação do Secretário-Geral To Lam e criar uma base para legalizar a política de desenvolvimento habitacional de baixo custo, incluindo habitação social e habitação comercial de baixo custo no futuro.

A HoREA também propôs alterar e complementar a Cláusula 4, Artigo 1 e Artigo 9 do "Projeto de Resolução Piloto" para criar mecanismos e políticas para que empresas, cooperativas e sindicatos cooperativos em parques industriais possam alugar moradias sociais e acomodações para trabalhadores de investidores ou investir na construção de acomodações para seus trabalhadores.

De acordo com o Sr. Le Hoang Chau, presidente da HoREA, a Lei de Habitação e as leis de construção atualmente não têm regulamentações que permitam que empresas, cooperativas e sindicatos cooperativos em parques industriais invistam na construção de acomodações para trabalhadores ou aluguem casas de projetos de habitação social fora dos parques industriais para os trabalhadores alugarem.

O Presidente da HoREA também enfatizou a necessidade de facilitar os procedimentos de planejamento e investimento na construção de projetos. Consequentemente, os projetos de investimento em habitação social não precisarão realizar os procedimentos de aprovação da política de investimento e os procedimentos de avaliação do relatório de estudo de viabilidade pela agência especializada em construção. No entanto, é necessário integrar a avaliação do projeto básico com a avaliação do projeto de construção implementado após o projeto básico, exceto nos casos em que o projeto seja implementado de acordo com o modelo de projeto aprovado pela autoridade competente.

A Associação propôs a inclusão de uma disposição que "deve integrar a avaliação do projeto básico simultaneamente com a avaliação do projeto de construção implementado após o projeto básico". Ao mesmo tempo, a inclusão de uma disposição "exceto para projetos de habitação social implementados de acordo com modelos de projetos aprovados pelas autoridades competentes", a fim de reduzir o tempo dos procedimentos administrativos e economizar custos.

A HoREA também recomendou que não haja necessidade de consultar a comunidade sobre as tarefas e o planejamento detalhado de projetos de habitação social. Segundo a HoREA, as consultas à comunidade no passado têm sido muito formais, pouco substanciais e inadequadas à realidade, causando atrasos nos procedimentos administrativos e aumentando os custos.

Fonte: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm