Proposta para remover muitas "barreiras" à habitação social.

(NLDO) - A HoREA recomenda a remoção e a redução de processos e procedimentos para criar condições favoráveis ​​ao desenvolvimento de habitações sociais.

A Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA) acaba de enviar um documento intitulado "Comentários sobre o Projeto de Resolução da Assembleia Nacional sobre a implementação de mecanismos e políticas específicas para o desenvolvimento de habitações sociais" ao Primeiro-Ministro e ao Ministério da Construção .

Segundo a HoREA, o Ministério da Construção apresentou ao Governo o Relatório 14/BC-BXD, propondo 7 políticas-piloto inovadoras para promover o desenvolvimento de habitações sociais, com o objetivo de construir pelo menos 1 milhão de unidades no período de 2021-2030 e após 2030.

A HoREA recomenda a remoção e a redução de processos e procedimentos para criar condições favoráveis ​​ao desenvolvimento de habitações sociais.

A HoREA propôs a alteração da Cláusula 1, Artigo 1 e Artigo 3 da "Proposta de Resolução Piloto" no sentido de estabelecer um fundo nacional de desenvolvimento habitacional. Consequentemente, a HoREA propôs a utilização da expressão "desenvolvimento habitacional" em substituição da expressão "desenvolvimento de habitação social" na denominação do "Fundo Nacional de Desenvolvimento Habitacional". Esta medida visa seguir de perto a orientação do Secretário-Geral To Lam e criar uma base para a legalização da política de desenvolvimento de habitação de baixo custo, incluindo habitação social e habitação comercial de baixo custo, no futuro.

A HoREA também propôs emendar e complementar a Cláusula 4, o Artigo 1 e o Artigo 9 da "Proposta de Resolução Piloto" para criar mecanismos e políticas que permitam às empresas, cooperativas e uniões de cooperativas em parques industriais alugar habitações sociais e alojamentos para trabalhadores de investidores ou investir na construção de alojamentos para seus trabalhadores.

Segundo o Sr. Le Hoang Chau, Presidente da HoREA, a Lei da Habitação e as leis de construção atualmente não possuem regulamentações que permitam que empresas, cooperativas e associações de cooperativas em parques industriais invistam na construção de alojamentos para trabalhadores ou aluguem casas de projetos de habitação social fora dos parques industriais para que os trabalhadores possam alugá-las.

O presidente da HoREA também enfatizou a necessidade de facilitar os procedimentos de planejamento e investimento para a construção de projetos. Assim, os projetos de investimento em habitação social não precisarão realizar procedimentos para aprovação de políticas de investimento nem para avaliação de relatórios de estudo de viabilidade por agências de construção especializadas. No entanto, é necessário integrar a avaliação dos projetos básicos com a avaliação dos projetos de construção implementados após o projeto básico, exceto nos casos em que o projeto for implementado de acordo com um modelo aprovado pelas autoridades competentes.

A Associação propôs a inclusão de uma regulamentação que "deve integrar a avaliação do projeto básico com a avaliação do projeto construtivo implementado após o projeto básico". Ao mesmo tempo, propôs-se a inclusão de uma regulamentação "exceto para projetos de habitação social implementados segundo modelos aprovados pelas autoridades competentes", a fim de agilizar os procedimentos administrativos e reduzir custos.

A HoREA também recomendou que não há necessidade de consultar a comunidade em relação às tarefas e ao planejamento detalhado de projetos de habitação social. Segundo a HoREA, a consulta à comunidade no passado tem sido muito formal, superficial e inadequada à realidade, o que prolonga o tempo dos procedimentos administrativos e aumenta os custos.

Fonte: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm