Para facilitar o acesso das empresas ao crédito, o Primeiro Ministro ordenou a alteração da Circular 06.

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O primeiro-ministro Pham Minh Chinh acaba de assinar o despacho urgente nº 746/TTg-KTTH datado de 16 de agosto de 2023, designando o vice-primeiro-ministro Le Minh Khai para presidir uma reunião imediata com o Banco do Estado e agências relevantes para estudar e alterar a Circular 06/2023/TT-NHNN, melhorando o acesso das empresas ao crédito.

O primeiro-ministro Pham Minh Chinh solicitou que as agências relevantes estudem e alterem a Circular 06 para aumentar o acesso ao crédito para empresas.

Para continuar a implementar resoluta, rápida e efetivamente soluções para melhorar o acesso das empresas ao crédito, o Primeiro Ministro solicitou que se tenha um espírito de mente aberta, que se ouçam as opiniões das empresas e das pessoas, que se garanta que as políticas, quando emitidas, sejam corretas, precisas, não impeçam o desenvolvimento e sejam apropriadas, e que se resolvam os problemas prontamente.

O vice-primeiro-ministro Le Minh Khai foi designado para presidir urgentemente uma reunião com o governador do Banco Estatal do Vietnã, líderes do Banco Estatal do Vietnã, o Ministério da Justiça, o Ministério das Finanças e o Gabinete do Governo para ouvir relatórios e estudar instruções sobre como alterar e complementar a Circular nº 06 e pontos irracionais da Circular nº 03/2023/TT-NHNN, e relatar ao primeiro-ministro antes de 20 de agosto.

Anteriormente, em 15 de agosto, o Sr. Le Hoang Chau, presidente da Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA), enviou boas notícias ao Conselho Executivo da HoREA, aos membros e à comunidade empresarial: o governador do Banco Estatal, Nguyen Thi Hong, informou aos líderes da associação que os investidores ainda podem tomar empréstimos mesmo para projetos que ainda não estão qualificados para negócios e projetos que estão qualificados para negócios.

Atualmente, muitas empresas do setor imobiliário refletem que a Circular 06 possui muitos pontos que são barreiras, dificultando o acesso ao capital e reduzindo o crescimento do crédito, que já era baixo no primeiro semestre de 2023.

A Circular 06 está sendo avaliada por apresentar muitos pontos que se tornam barreiras, dificultando o acesso de empresas imobiliárias a fontes de capital.

Em uma pesquisa anterior da VTC News, muitas imobiliárias consideraram a Circular 06 um golpe que tornou o mercado imobiliário ainda mais desastroso. Nesta circular, o número de casos em que instituições de crédito não estão autorizadas a conceder empréstimos aumentou de 6 para 10. Essa regulamentação dificulta o acesso de empresas imobiliárias e compradores de imóveis a empréstimos.

Em resposta ao VTC News sobre a Circular 06 do Banco Estatal, o Sr. Pham Duc Toan, Diretor Geral da EZ Real Estate Investment and Development Joint Stock Company (EZ Property), comentou que, no contexto de um mercado imobiliário ainda difícil, com liquidez e fluxo de caixa em declínio, a Circular 06 causa muitas dificuldades. O aumento de casos de impossibilidade de acesso a capital de crédito certamente terá um impacto negativo, pois o fluxo de capital dos bancos é sempre o principal recurso para compradores de imóveis, investidores e desenvolvedores de projetos.

Imediatamente após a publicação da Circular 06, as empresas imobiliárias expressaram confusão sobre diversas regulamentações. Especialistas apontaram que projetos de PPP, obras de infraestrutura... exigem grandes volumes de capital, enquanto a receita de recuperação de capital é de longo prazo, portanto, a mobilização de fontes legais de capital para implementar o projeto é inevitável. No entanto, a Circular 06 bloqueia esse fluxo de capital ao não permitir que o parceiro do investidor (terceiro) tome capital emprestado por meio de cooperação empresarial, emprestando apenas quando as condições comerciais forem atendidas. Durante o período em que o capital é mais necessário, especialmente na implementação de obras, as fontes mobilizadas são limitadas.

Dao Bich

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