A América carece de 320.000 casas acessíveis

De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) e corretores de imóveis, o país tem um déficit de cerca de 320.000 casas com preços abaixo de US$ 256.000.

Esse preço é considerado razoável para compradores de imóveis com renda anual de até US$ 75.000, um grupo classificado como "renda média". Atualmente, eles podem comprar apenas 23% dos imóveis à venda nos EUA, uma queda de 50% em relação a cinco anos atrás.

A escassez de moradias populares já dura anos e só piorou desde que a pandemia aqueceu o mercado imobiliário americano. Agora, muitas pessoas não têm condições de comprar uma casa porque os preços continuam altos e as taxas de juros subiram. Os proprietários estão relutantes em vender imóveis porque tinham empréstimos com juros baixos. Se trocassem de casa agora, teriam que pagar juros mais altos.

Escassez de moradias entre os segmentos de consumidores dos EUA (com base na renda anual). Gráficos: Bloomberg

"Os altos custos de moradia e a escassez de imóveis disponíveis continuam a representar desafios orçamentários para muitos compradores em potencial. Alguns podem ter que continuar alugando ou adiar a compra até que suas finanças melhorem", disse Danielle Hale, economista- chefe da Realtor.

Pessoas de renda média enfrentam a maior escassez de moradias entre todas as faixas de renda, afirmou Nadia Evangelou, diretora de pesquisa imobiliária da NAR. Portanto, é necessária uma abordagem que aborde tanto a baixa acessibilidade quanto a oferta limitada de moradias. "Precisamos aumentar o número de casas a preços que a maioria das pessoas possa pagar", disse ela.

O relatório também descobriu que os compradores de imóveis precisam ganhar pelo menos US$ 125.000 por ano ou mais para ter acesso a metade das casas no mercado.

Sr. Ky ( de acordo com o WSJ )

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