Os Estados Unidos têm um déficit de 320.000 moradias acessíveis.

Segundo a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR, na sigla em inglês) e a Realtor, os Estados Unidos têm atualmente um déficit de aproximadamente 320.000 casas com preços abaixo de US$ 256.000.

Esse preço é considerado razoável para compradores de imóveis com renda anual de até US$ 75.000. Esse grupo de clientes é classificado como "classe média". Atualmente, eles só podem comprar 23% dos imóveis prontos para morar à venda nos Estados Unidos, uma redução de 50% em comparação com cinco anos atrás.

A escassez de moradias acessíveis persiste há anos e se agravou desde a pandemia, que aqueceu o mercado imobiliário dos EUA. Até o momento, muitas pessoas não conseguem comprar uma casa porque os preços permanecem altos e as taxas de juros subiram. Os proprietários estão relutantes em vender porque anteriormente haviam obtido financiamentos com juros baixos. Mudar para uma casa maior agora significaria pagar taxas de juros mais altas.

O gráfico mostra a escassez de moradias nos EUA, dividida por segmentos de consumidores (com base na renda anual). (Gráfico: Bloomberg)

"O custo persistentemente alto da habitação e a escassez de casas prontas continuam a representar desafios orçamentais para muitos potenciais compradores. Alguns provavelmente continuarão a alugar ou adiarão a compra até que suas finanças melhorem", disse Danielle Hale, economista- chefe da Realtor.

Nadia Evangelou, diretora de pesquisa imobiliária da NAR (National Association of Realtors®), afirmou que a classe média enfrenta a maior escassez de moradias entre todos os grupos de renda. Portanto, é necessária uma abordagem que contemple tanto a baixa acessibilidade quanto a oferta limitada de moradias. "Precisamos aumentar o número de casas acessíveis para a maioria das pessoas", disse ela.

O relatório também mostrou que os compradores de imóveis precisam ganhar pelo menos US$ 125.000 por ano ou mais para ter acesso a metade das casas atualmente disponíveis no mercado.

( De acordo com o WSJ )

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