Aprovada a inclusão de mais 25 vilas antigas na lista.
Recentemente, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu uma decisão classificando mais 25 vilas antigas na cidade, dividindo-as em três grupos principais, cada um com regulamentos e requisitos de preservação diferentes.
O Grupo 1 inclui moradias de excepcional valor arquitetônico e histórico. Para este grupo, aplicam-se os requisitos de preservação mais rigorosos, exigindo a conservação da forma arquitetônica exterior original, da estrutura interior, da densidade de construção, do número de andares e da altura. Isso inclui as casas de número 224A e 224B, na Rua Dien Bien Phu, Bairro Vo Thi Sau, Distrito 3.
O Grupo 2 inclui vilas que também são de grande valor, mas que exigem medidas de preservação mais flexíveis. O foco principal é manter a arquitetura exterior original. Este grupo inclui: a casa número 17 da Rua Tu Xuong, bairro Vo Thi Sau, distrito 3; a casa número 179 da Rua Vo Thi Sau, bairro Vo Thi Sau, distrito 3; e a casa número 262ABC da Rua Dien Bien Phu, bairro Vo Thi Sau, distrito 3.
Grupo 3: Para este grupo, a preservação e a renovação serão realizadas de acordo com as normas legais gerais de planejamento, arquitetura e construção. Isso inclui as casas de nº 70, 72 e 90, Rua Suong Nguyet Anh, Bairro Ben Thanh, Distrito 1; as casas de nº 2/8 e 2/32, Rua Cao Thang, Bairro 5, Distrito 3; as casas de nº 182 e 299, Rua Dien Bien Phu, Bairro Vo Thi Sau, Distrito 3; a casa de nº 45, Rua Le Quy Don, Bairro Vo Thi Sau, Distrito 3; a casa de nº 151, Rua Xo Viet Nghe Tinh, Bairro 17, Distrito de Binh Thanh; a casa de nº 155, Rua Nguyen Van Troi, Distrito de Phu Nhuan…
Além disso, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh exige que indivíduos e organizações proprietários das antigas casas listadas acima cumpram os princípios de gestão, uso, manutenção e renovação de antigas casas, conforme estipulado na Cláusula 2, Artigo 34 do Decreto Governamental nº 99/2015/ND-CP, de 20 de outubro de 2015, que detalha e orienta a implementação de alguns artigos da Lei de Habitação de 2014.
Desafios no processo de preservação de vilas antigas
Até o momento, a cidade de Ho Chi Minh classificou 595 vilas antigas, incluindo 64 no Grupo 1, 249 no Grupo 2 e 282 no Grupo 3. Essas vilas antigas estão localizadas principalmente nos Distritos 1 e 3. Isso é considerado um passo importante para a preservação dos valores arquitetônicos e históricos da cidade, contribuindo para a manutenção da identidade cultural urbana. Também proporciona um arcabouço legal claro para a gestão e o desenvolvimento urbano, especialmente para vilas antigas com valor histórico e potencial para o desenvolvimento turístico.
Segundo especialistas em conservação do patrimônio arquitetônico, a cidade de Ho Chi Minh alcançou resultados significativos na preservação de antigas vilas nos últimos anos. No entanto, o processo de implementação também apresenta muitos desafios para a cidade, como: recursos financeiros, já que a preservação e restauração de antigas vilas exigem um grande investimento; conflitos de interesse, pois podem existir conflitos entre os objetivos de conservação e as necessidades de desenvolvimento, especialmente por parte de proprietários privados que desejam explorar o valor comercial dos imóveis; e técnicas de conservação, visto que a manutenção e restauração de edifícios antigos exigem alta qualificação técnica e profissional, que nem sempre está prontamente disponível.
Em relação à preservação de antigas vilas, o Dr. Dang Thanh Hung, professor da Universidade de Arquitetura da Cidade de Ho Chi Minh, acredita que se deve dar atenção aos direitos dos proprietários dessas vilas por meio de políticas preferenciais. Eles poderiam ser autorizados a operar negócios como restaurantes e hotéis, utilizando a renda para restaurar o patrimônio, desde que sigam os princípios de preservação. No entanto, diretrizes específicas sobre como conduzir esses negócios são necessárias.
“As pessoas têm suas próprias opiniões e suas propriedades lhes pertencem. O governo precisa considerar a perspectiva da população para entender e equilibrar os interesses entre restauração e preservação do patrimônio. No mecanismo de gestão, é necessário mostrar claramente seus interesses. Estabelecer regulamentações legais claras e específicas é essencial”, enfatizou o Dr. e Arquiteto Dang Thanh Hung.
Fonte: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html
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