classificar vilas antigas para preservar a arquitetura urbana

Lista adicional aprovada de 25 vilas antigas

Recentemente, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu uma decisão para classificar mais 25 vilas antigas na área, divididas em 3 grupos principais, cada grupo com diferentes regulamentações e requisitos de preservação.

O Grupo 1 inclui vilas com valor arquitetônico e histórico especial. Para este grupo, são exigidos os mais rigorosos requisitos de preservação, que exigem a preservação da forma arquitetônica externa, estrutura interna, densidade de construção, número de andares e altura. Incluindo as casas de número 224A - 224B, Rua Dien Bien Phu, bairro Vo Thi Sau, Distrito 3.

Grupo 2: as vilas deste grupo também são de alto valor, mas os requisitos de preservação são um pouco mais flexíveis. Concentra-se principalmente em manter a arquitetura externa intacta. Incluindo a casa número 17, Tu Xuong, bairro Vo Thi Sau, Distrito 3; casa número 179, Rua Vo Thi Sau, bairro Vo Thi Sau, Distrito 3; casa número 262ABC, Rua Dien Bien Phu, bairro Vo Thi Sau, Distrito 3.

Grupo 3, para este grupo, a conservação e renovação serão realizadas de acordo com as disposições gerais da lei sobre planejamento, arquitetura e construção. Incluindo casas n.º 70, 72 e 90, Rua Suong Nguyet Anh, Bairro Ben Thanh, Distrito 1; casas n.º 2/8 e 2/32, Rua Cao Thang, Bairro 5, Distrito 3; casas n.º 182 e 299, Rua Dien Bien Phu, Bairro Vo Thi Sau, Distrito 3; casa n.º 45, Rua Le Quy Don, Bairro Vo Thi Sau, Distrito 3; casa n.º 151, Rua Xo Viet Nghe Tinh, Bairro 17, Distrito Binh Thanh; casa n.º 155, Rua Nguyen Van Troi, Distrito Phu Nhuan...

Junto com isso, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh exige que indivíduos e organizações que sejam proprietários de vilas antigas na lista acima sejam responsáveis ​​pelo cumprimento dos princípios de gestão, uso, manutenção e renovação de vilas antigas, conforme prescrito na Cláusula 2, Artigo 34 do Decreto nº 99/2015/ND-CP de 20 de outubro de 2015 do Governo , sobre regulamentos e instruções detalhadas para a implementação de uma série de artigos da Lei de Habitação de 2014.

A antiga vila na Rua Suong Nguyet Anh, 10B, Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh, está deteriorada. Foto: YN

Desafios no processo de preservação de vilas antigas

Até o momento, a Cidade de Ho Chi Minh classificou 595 vilas antigas, incluindo 64 vilas do Grupo 1, 249 do Grupo 2 e 282 do Grupo 3. As vilas antigas estão localizadas principalmente nos Distritos 1 e 3. Esta é considerada uma tarefa importante para a preservação dos valores arquitetônicos e históricos da cidade, contribuindo para a manutenção da identidade cultural urbana. E é um dos marcos legais claros para a gestão e o desenvolvimento urbano, especialmente para vilas antigas com valor histórico e potencial de desenvolvimento turístico da cidade.

De acordo com especialistas em conservação do patrimônio arquitetônico, a Cidade de Ho Chi Minh alcançou resultados importantes na conservação de vilas antigas nos últimos tempos. No entanto, o processo de implementação também apresenta muitos desafios para a Cidade de Ho Chi Minh no processo de conservação de vilas antigas, tais como: recursos financeiros, a conservação e a restauração de vilas antigas exigem um grande volume de financiamento; conflitos de interesse, podendo haver conflitos entre os objetivos de conservação e as necessidades de desenvolvimento, especialmente por parte de proprietários privados que desejam explorar o valor comercial de imóveis; técnicas de conservação, a manutenção e a restauração de edifícios antigos exigem alta tecnologia e expertise, que nem sempre estão disponíveis.

Em relação ao processo de preservação de vilas antigas, o Dr. Arquiteto Dang Thanh Hung, professor da Universidade de Arquitetura da Cidade de Ho Chi Minh, afirmou que é necessário atender aos interesses dos proprietários de vilas por meio de políticas preferenciais. Eles podem ser autorizados a operar serviços como restaurantes e hotéis e usar sua renda para restaurar o patrimônio, desde que cumpram os princípios de conservação. No entanto, é necessário haver orientações específicas sobre como fazer negócios.

“As pessoas têm suas próprias opiniões e as propriedades pertencem a elas. O governo precisa se posicionar a partir da perspectiva do povo para compreender e equilibrar claramente os benefícios entre a restauração e a conservação do patrimônio. No mecanismo de gestão, é necessário mostrar claramente os benefícios. A criação de regulamentações legais claras e específicas é essencial”, enfatizou o Dr. Arquiteto Dang Thanh Hung.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html