No segundo trimestre de 2025, a Novaland reduziu seu prejuízo em mais de VND 6,536 bilhões em comparação ao mesmo período.

A Novaland reduziu drasticamente seu prejuízo no segundo trimestre de 2025 em comparação ao mesmo período do ano passado, de um prejuízo de VND 6,726 bilhões para um prejuízo de quase VND 190 bilhões.

A No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (HoSE: NVL; Novaland ) acaba de anunciar seus resultados comerciais para o segundo trimestre de 2025, com a receita líquida aumentando em 21% no mesmo período, atingindo VND 1,936 bilhão.

Notavelmente, as despesas financeiras diminuíram em VND 1,228 bilhão e outras receitas aumentaram em VND 257 bilhões; o custo dos produtos vendidos e outras despesas diminuíram em VND 4,370 bilhões devido às provisões feitas no período anterior para aluguel de terras, taxas de uso de terras e pagamento atrasado de aluguel de terras e taxas de uso de terras do projeto Nam Rach Chiec de 30.106 ha, Binh Trung Ward, Cidade de Ho Chi Minh, de acordo com os requisitos prudenciais da unidade de auditoria.

Graças a isso, a Novaland reduziu drasticamente seu prejuízo em comparação ao mesmo período do ano passado, de uma perda de 6,726 bilhões de VND para uma perda de quase 190 bilhões de VND.

A receita de 6 meses da Novaland aumentou significativamente graças às transferências em projetos como NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram e Aqua City.

No acumulado dos primeiros 6 meses de 2025, a Novaland registrou uma receita consolidada total de VND 3,715 bilhões em vendas e prestação de serviços.

Desse total, a receita líquida de vendas atingiu quase VND 3,423 bilhões, um aumento de 81% em relação ao mesmo período do ano passado. A maior parte foi registrada em transferências de projetos como: NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City...

No entanto, a empresa ainda registrou um prejuízo de VND 666 bilhões, principalmente devido a diferenças cambiais e outras perdas operacionais.

Em 30 de junho de 2025, o ativo total do Grupo atingiu mais de VND 238,619 bilhões. O estoque registrou VND 150,533 bilhões, dos quais o valor do fundo de terrenos e projetos em construção representou 94,8%, o restante eram imóveis concluídos e bens imobiliários, além de imóveis concluídos aguardando entrega aos clientes.

No final de junho, o total de empréstimos pendentes da Novaland era de mais de VND 61 trilhões, dos quais o total de empréstimos com vencimento nos próximos 12 meses era de cerca de VND 32 trilhões.

A Novaland disse que, com a pressão de muitos lados, especialmente quando o fluxo de caixa ainda é difícil, o primeiro semestre de 2025 ainda terá uma perda de centenas de bilhões de VND, a Novaland ainda não é capaz de pagar totalmente as dívidas pendentes de 2022 até o presente, e o Grupo ainda continua a encontrar novas soluções de reestruturação para essas dívidas para ter uma maneira de lidar com elas do final de 2026 ao início de 2027.

Embora não tenha havido muito progresso na melhoria da eficiência empresarial e no pagamento de dívidas, no segundo trimestre de 2025, os principais projetos da Novaland, como Aqua City, NovaWorld Phan Thiet e NovaWorld Ho Tram, concluíram muitas etapas legais importantes após muitos anos de esforços para remover obstáculos.

Os projetos da Novaland na área central da Cidade de Ho Chi Minh também estão sendo acelerados pelos Grupos de Trabalho para remover obstáculos legais, criando uma base para o cálculo antecipado das taxas de uso do solo.

No entanto, a Novaland acredita que concluir todos os procedimentos legais para projetos ainda é uma história que não pode ser concluída em um curto espaço de tempo, especialmente a etapa de cálculo de taxas de uso da terra e preparação de fundos para cumprir obrigações financeiras quando notificado pelas autoridades.

Por exemplo, o projeto NovaWorld Phan Thiet ainda não concluiu o cálculo da taxa de uso da terra, e o próximo grande desafio para a Novaland é mobilizar mais capital para poder pagar a taxa de uso da terra de uma só vez durante todo o prazo do arrendamento para mais de 381 hectares de terras comerciais neste projeto.

A previsão é de que no dia 7 de agosto a Novaland realize uma Assembleia Geral Extraordinária de Acionistas para submeter à aprovação do Congresso um plano de emissão de ações individuais para conversão de dívida e troca de membros do Conselho de Administração.
De acordo com a proposta, o número de ações da NVL que deverão ser emitidas depende do preço de conversão determinado e anunciado pelo Conselho de Administração em 31 de julho de 2025.
O preço do swap é determinado com base no preço médio de fechamento dos 30 dias de negociação mais recentes das ações da NVL na HOSE antes de 31 de julho.
As ações emitidas privadamente para converter dívidas são distribuídas diretamente aos credores e estarão sujeitas a restrições de transferência por 1 ano a partir da data de fechamento da emissão, exceto em casos de implementação de acordo com uma sentença ou decisão judicial legalmente efetiva, uma decisão de arbitragem ou herança de acordo com as disposições da lei.
O valor total das dívidas trocadas é superior a VND 2,645 bilhões. Desse total, o maior credor é a Novagroup Joint Stock Company, com mais de VND 2,527 bilhões. A dívida com a Diamond Properties Joint Stock Company é de VND 111 bilhões...

Fonte: https://baodautu.vn/quy-ii2025-novaland-giam-lo-hon-6536-ty-dong-so-voi-cung-ky-d343322.html