Análise dos recursos fundiários para o desenvolvimento de habitações sociais.

Segundo o comunicado, para as 953 unidades habitacionais no bairro residencial de Vinh Loc B (distrito de Binh Chanh), o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh instruiu o Departamento de Construção a revisar urgentemente os arquivos e implementar as diretrizes dos líderes da cidade.

Solicita-se ao Sindicato dos Trabalhadores que apresente prontamente um documento expressando sua opinião sobre os procedimentos para designar a agência responsável pela gestão dos ativos e a unidade responsável por operá-los e explorá-los após a aquisição, ao Departamento de Construção, para compilação e apresentação ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh .

Além disso, para os 8 terrenos destinados à construção de habitações sociais, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh incumbiu o Departamento de Planejamento e Arquitetura de revisar e avaliar se eles estão em conformidade com as normas de planejamento para a construção de habitações sociais para aluguel.

Prevê-se que, até o final de 2025, o número total de unidades habitacionais sociais e alojamentos para trabalhadores colocados em uso na cidade de Ho Chi Minh chegue a 5.619. (Imagem ilustrativa)

Caso o projeto seja considerado inadequado, será realizada uma pesquisa e propostas de ajustes necessários para priorizar o desenvolvimento de habitações sociais. Com base nisso, um documento será enviado ao Departamento de Construção.

O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh atribuiu ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente a responsabilidade de revisar urgentemente a situação jurídica dos 8 terrenos, de acordo com as diretrizes do Presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh e os pareceres do Comitê Diretivo 167 (Departamento de Finanças).

Além disso, o Departamento de Construção tem a incumbência de pesquisar e sintetizar as opiniões acima mencionadas e, com base nas normas legais, propor os procedimentos e etapas subsequentes para a construção de habitações sociais, para que o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh as considere e decida.

Com relação aos três terrenos disponíveis para investimento, incluindo o terreno no bairro de Truong Thanh (cidade de Thu Duc), o terreno no lote número 6 (bairro de Tan Thoi Nhat, distrito 12) e as áreas A, B e C do projeto habitacional de baixa renda (bairro de Hiep Thanh, distrito 12), o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh designou o Departamento de Planejamento e Investimento para revisar e fornecer parecer a fim de determinar claramente se o processo de licitação deve ser conduzido de acordo com a lei fundiária ou a legislação do setor pertinente.

Além disso, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente tem a incumbência de revisar e determinar se as áreas de terra mencionadas se enquadram nos casos de recuperação de terras, conforme estipulado na Cláusula 5, Artigo 72 da Lei de Terras de 2024.

O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh também designou o Departamento de Construção para trabalhar com todos os investidores que se registraram para participar do desenvolvimento de habitações sociais em terrenos de propriedade de empresas, a fim de compilar uma lista e apresentá-la ao Comitê Popular da Cidade para orientação e tomada de decisão.

Além disso, uma lista dos projetos de habitação social já realizados e as metas para o desenvolvimento de habitação social no próximo período devem ser compiladas e submetidas ao Departamento de Planejamento e Arquitetura para posterior análise e implementação.

O Departamento de Construção tem a incumbência de continuar monitorando e mantendo contato com o Ministério da Construção para facilitar a emissão antecipada de documentos de orientação sobre a implementação de habitações sociais em projetos habitacionais comerciais, conforme solicitado pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, a partir da aprovação de políticas de investimento.

O documento afirma ainda que, enquanto aguarda orientações do Ministério da Construção, o Departamento de Construção tem a incumbência de pesquisar proativamente e propor ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh métodos para cumprir as obrigações de habitação social em projetos habitacionais comerciais, garantindo que isso não afete o andamento da aprovação da política de investimentos para projetos na área.

O Departamento de Construção fornece uma lista de projetos de habitação social que receberam aprovação de investimento e que demonstram a demanda por desenvolvimento habitacional social na cidade de Ho Chi Minh. Isso permite que o Departamento de Planejamento e Arquitetura revise os planos de zoneamento e proponha ajustes e alocação adicional de terrenos para a construção de habitações sociais dentro desses planos, em conformidade com o programa e plano de desenvolvimento habitacional. Deve-se priorizar o planejamento de áreas com alta concentração de habitações sociais e infraestrutura técnica e social integrada, servindo como base para a organização de processos licitatórios para a seleção de investidores.

Atualmente, outros quatro projetos, totalizando 2.874 unidades, estão em construção na cidade de Ho Chi Minh, incluindo três projetos de habitação social e um projeto de alojamento para trabalhadores.

Em 2025, a cidade de Ho Chi Minh deverá concluir mais 4 projetos, totalizando 2.874 unidades, e iniciar simultaneamente a construção de 8 projetos com 7.945 apartamentos.

Assim, até o final de 2025, o número total de unidades de habitação social e alojamento para trabalhadores colocadas em uso chegará a 5.619.

Para superar obstáculos e acelerar a implementação de projetos de habitação social, a cidade de Ho Chi Minh realizará reuniões temáticas mensais regulares.

Ao mesmo tempo, a cidade de Ho Chi Minh estabeleceu uma força-tarefa para lidar com os procedimentos de investimento e construção de projetos de habitação social, de acordo com a Decisão nº 5222, de 15 de novembro de 2024.

Além disso, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh também está intensificando a promoção de investimentos, trabalhando em conjunto com 11 empresas e a Federação do Trabalho da Cidade de Ho Chi Minh.

Até o momento, empresas se cadastraram para investir em 40.000 unidades de habitação social.

Além disso, a cidade de Ho Chi Minh também planeja realizar uma licitação para selecionar investidores para implementar um projeto em três terrenos administrados pelo Estado, com uma escala de 3.000 apartamentos.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-ra-soat-quy-dat-de-phat-trien-nha-o-xa-hoi.html