O mercado imobiliário no Sul está se recuperando gradualmente.

O mercado imobiliário está gradualmente reconquistando a confiança de clientes e investidores.

Ao explicar as razões por trás da lentidão e estagnação do mercado imobiliário nos últimos tempos, o economista Le Ba Chi Nhan afirmou que os entraves legais nos projetos levaram à escassez de oferta. Simultaneamente, o crédito controlado dificultou o acesso ao financiamento para as empresas, e os clientes que precisavam de moradia também tiveram dificuldades para acessar pacotes de financiamento preferenciais. Além disso, havia um desequilíbrio, já que as empresas ofereciam principalmente imóveis de luxo, enquanto a habitação popular e a habitação social eram escassas. No entanto, desde que recebeu mudanças positivas nos mecanismos e políticas das agências de gestão estatal, o mercado imobiliário tem se transformado gradualmente, contribuindo para uma recuperação saudável e restaurando a confiança dos investidores.

Compartilhando da mesma opinião, a DKRA Vietnam também acredita que o mercado imobiliário no Sul, em geral, e na Cidade de Ho Chi Minh, em particular, se recuperará e melhorará gradualmente no futuro. Isso não se aplica apenas a grandes cidades como Ho Chi Minh, mas também a muitas outras localidades em todo o país que uniram forças oficialmente, intensificando os esforços para resolver as dificuldades e os obstáculos aos projetos imobiliários em suas áreas, obtendo inicialmente alguns resultados positivos, com a resolução e retomada de alguns projetos.

Segundo dados do Batdongsan.com.vn, no segundo trimestre de 2023, a demanda por apartamentos e casas na cidade de Ho Chi Minh apresentou uma recuperação gradual e satisfatória. As buscas por apartamentos nos distritos de Binh Tan, Tan Phu, Binh Chanh e Thu Duc aumentaram 9%. Já para terrenos, em algumas áreas como Hoc Mon, Binh Chanh e Thu Duc, o interesse por buscas cresceu 7% em comparação com o final de 2022. Atualmente, as construtoras estão oferecendo diversas modalidades de pagamento flexíveis, como descontos, prazos de pagamento estendidos e subsídios para taxas de juros, a fim de atrair compradores.

Ao apresentar soluções para romper o "iceberg" do mercado imobiliário, o Sr. Le Hoang Chau, Presidente da Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA), afirmou que as dificuldades enfrentadas pelo mercado imobiliário no último período estão relacionadas a diversos fatores, mas que o principal determinante para a sobrevivência dos negócios imobiliários é a confiança dos investidores. Portanto, as empresas precisam se esforçar para reinvestir e reestruturar seus produtos, visando o desenvolvimento de segmentos habitacionais que atendam às reais necessidades de moradia, a fim de reativar a liquidez. É fundamental que as empresas aceitem a realidade com coragem, equilibrando a situação com a redução dos preços dos produtos para recuperar o capital investido, minimizando o capital negativo e a liquidez. Se os negócios imobiliários sobreviverem a este período, a oportunidade para um desenvolvimento renovado será inevitável.

Compartilhando da mesma opinião, o economista Tran Nguyen Dan acredita que o mercado imobiliário está mostrando sinais de recuperação, especialmente com a flexibilização dos limites de crédito dos bancos, a queda gradual das taxas de juros e a recuperação do mercado de ações. Se os preços dos imóveis melhorarem e as taxas de juros dos empréstimos diminuírem, compradores e investidores terão uma melhor compreensão da verdadeira natureza do mercado imobiliário. Eles ficarão mais satisfeitos com o dinheiro investido na aquisição de imóveis, o que também contribuirá para a recuperação gradual e o desenvolvimento mais saudável do mercado imobiliário no futuro.

Fonte: https://baotainguyenmoitruong.vn/thi-truong-bds-phia-nam-dang-dan-hoi-phuc-360907.html