O mercado imobiliário do sul está se recuperando gradualmente

O mercado imobiliário está gradualmente reconquistando a confiança de clientes e investidores.

Explicando as razões para o mercado imobiliário sombrio e estagnado nos últimos tempos, o especialista em economia Le Ba Chi Nhan afirmou que os gargalos legais do projeto levaram à escassez de oferta. Ao mesmo tempo, o capital de crédito controlado dificultou o acesso das empresas, e os clientes que desejam comprar casas têm dificuldade em obter pacotes financeiros preferenciais. Além disso, o desequilíbrio se deve ao fato de as empresas estarem vendendo principalmente produtos imobiliários de luxo, enquanto moradias populares e habitações sociais são muito escassas. No entanto, desde que recebeu mudanças positivas nos mecanismos e políticas das agências de gestão estatal, o mercado imobiliário mudou gradualmente, contribuindo para promover novamente o desenvolvimento saudável e restaurar a confiança dos investidores.

Compartilhando a mesma visão, a DKRA Vietnã também acredita que o cenário do mercado imobiliário na região Sul em geral, e na Cidade de Ho Chi Minh em particular, irá se recuperar e melhorar gradualmente nos próximos tempos, não apenas para grandes cidades como a Cidade de Ho Chi Minh, mas também muitas outras localidades em todo o país se juntaram oficialmente, promovendo atividades para remover dificuldades e obstáculos para projetos imobiliários na área, alcançando inicialmente certos resultados quando vários projetos foram basicamente removidos e reiniciados.

De acordo com dados do Batdongsan.com.vn, no segundo trimestre de 2023, na Cidade de Ho Chi Minh, a demanda por imóveis para apartamentos e casas particulares recuperou-se gradualmente. O número de buscas por apartamentos nos distritos de Binh Tan, Tan Phu, Binh Chanh e Thu Duc City aumentou 9%. Particularmente no segmento de terrenos, em algumas áreas como Hoc Mon, Binh Chanh e Thu Duc City, o número de buscas aumentou 7% em comparação com o final de 2022. Atualmente, os investidores aplicam diversas políticas de pagamento flexíveis, como descontos, prorrogação de pagamento e suporte de juros para atrair compradores.

Propondo uma solução para quebrar o "iceberg" do mercado imobiliário, o Sr. Le Hoang Chau, presidente da Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA), afirmou que, no passado, o mercado imobiliário difícil estava relacionado a muitos problemas, mas o fator determinante para a sobrevivência das empresas imobiliárias era a confiança dos investidores. Portanto, as empresas precisam se esforçar para reinvestir e reestruturar seus produtos na direção do desenvolvimento do segmento imobiliário, a fim de atender às necessidades reais de moradia e reativar a liquidez. As empresas também precisam aceitar a verdade com ousadia, equilibrar a redução de preços dos produtos para recuperar o capital investido e minimizar o capital negativo e a falta de liquidez. Se as empresas imobiliárias sobreviverem a esse período, a oportunidade de se desenvolver novamente será inevitável.

Compartilhando a mesma visão, o especialista em economia Tran Nguyen Dan afirmou que, atualmente, o mercado imobiliário começa a mostrar sinais de melhora, especialmente com a flexibilização do crédito bancário, a queda gradual das taxas de juros e a recuperação gradual do mercado de ações. Se o preço de venda dos produtos imobiliários melhorar, as taxas de juros dos empréstimos forem reduzidas... compradores e investidores reavaliarão a verdadeira natureza do mercado imobiliário. Eles ficarão mais satisfeitos com o dinheiro investido na aquisição de produtos imobiliários, o que também ajudará o mercado imobiliário a se recuperar gradualmente e a se desenvolver de forma mais saudável no futuro.

Fonte: https://baotainguyenmoitruong.vn/thi-truong-bds-phia-nam-dang-dan-hoi-phuc-360907.html