O mercado imobiliário do sul está se recuperando gradualmente.

O mercado imobiliário está gradualmente reconquistando a confiança de clientes e investidores.

Ao explicar as razões para o mercado imobiliário estagnado e desanimador dos últimos tempos, o especialista em economia Le Ba Chi Nhan afirmou que os entraves legais para a construção de imóveis levaram à escassez de oferta. Ao mesmo tempo, o controle do crédito dificultou o acesso ao mercado para as empresas, e os compradores de imóveis encontraram dificuldades para obter financiamentos com condições favoráveis. Além disso, o desequilíbrio se deve ao fato de as empresas estarem vendendo principalmente imóveis de luxo, enquanto a oferta de moradias populares e sociais é muito baixa. No entanto, desde que recebeu medidas positivas em termos de mecanismos e políticas por parte dos órgãos de gestão estatal, o mercado imobiliário tem apresentado mudanças graduais, contribuindo para a retomada do desenvolvimento saudável e a restauração da confiança dos investidores.

Compartilhando da mesma opinião, a DKRA Vietnam também acredita que o mercado imobiliário na região Sul, em geral, e na cidade de Ho Chi Minh, em particular, se recuperará e melhorará gradualmente nos próximos tempos. Isso ocorre não apenas em grandes cidades como Ho Chi Minh, mas também em muitas outras localidades do país, que aderiram oficialmente às atividades de promoção de medidas para remover dificuldades e obstáculos a projetos imobiliários na região. Inicialmente, já se obtiveram alguns resultados positivos, com a retomada e o desmantelamento de diversos projetos.

Segundo dados do Batdongsan.com.vn, no segundo trimestre de 2023, na cidade de Ho Chi Minh, a demanda por transações imobiliárias se recuperou gradualmente, principalmente nos segmentos de apartamentos e casas. O número de buscas por apartamentos nos distritos de Binh Tan, Tan Phu, Binh Chanh e na cidade de Thu Duc aumentou 9%. Já no segmento de terrenos, em algumas áreas como Hoc Mon, Binh Chanh e Thu Duc, o número de buscas cresceu 7% em comparação com o final de 2022. Atualmente, os investidores estão oferecendo diversas opções de pagamento flexíveis, como descontos, prorrogação de prazos e subsídios nas taxas de juros, para atrair compradores.

Ao propor uma solução para romper o "iceberg" do mercado imobiliário, o Sr. Le Hoang Chau, Presidente da Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA), afirmou que, no passado, as dificuldades do mercado imobiliário estavam relacionadas a diversos fatores, mas o principal determinante da sobrevivência das empresas do setor era a confiança dos investidores. Portanto, as empresas precisam se esforçar para reinvestir e reestruturar seus produtos, direcionando-os para segmentos habitacionais em desenvolvimento que atendam às reais necessidades de moradia e, assim, revitalizem a liquidez. Além disso, as empresas precisam encarar a realidade com coragem, reduzindo os preços dos produtos para recuperar o capital investido e minimizando o capital negativo e a falta de liquidez. Se as empresas do setor imobiliário sobreviverem a este período, a oportunidade de crescimento futuro será inevitável.

Compartilhando da mesma opinião, o especialista em economia Tran Nguyen Dan afirmou que, atualmente, o mercado imobiliário começou a mostrar sinais de melhora, especialmente com a flexibilização das restrições de crédito pelos bancos, a queda gradual das taxas de juros e a recuperação gradual do mercado de ações. Se os preços de venda dos imóveis melhorarem e as taxas de juros dos financiamentos forem reduzidas, compradores e investidores reavaliarão a verdadeira natureza do mercado imobiliário. Eles ficarão mais satisfeitos com o dinheiro investido na aquisição de imóveis, o que também contribuirá para a recuperação gradual e o desenvolvimento mais saudável do mercado imobiliário no futuro.

Fonte: https://baotainguyenmoitruong.vn/thi-truong-bds-phia-nam-dang-dan-hoi-phuc-360907.html