O relatório socioeconômico de março e do primeiro trimestre de 2024 do Departamento de Estatísticas da Cidade de Ho Chi Minh indicou que o total de vendas no varejo de bens e a receita de serviços ao consumidor foram estimados em 270,264 bilhões de VND, um aumento de 12,2% em relação ao mesmo período do ano anterior.
O faturamento do setor imobiliário da cidade de Ho Chi Minh atingiu 61 trilhões de VND nos primeiros três meses do ano.
Desse total, o setor imobiliário atingiu mais de 61 trilhões de VND no primeiro trimestre, um aumento de 15,7% em relação ao mesmo período do ano passado.
Com essa escala, o setor imobiliário representa quase 23% da receita total de vendas a varejo de bens e serviços da cidade, ficando atrás apenas do setor de vendas a varejo.
Segundo avaliação do Departamento de Estatística da cidade, o mercado imobiliário prosperou graças às diversas políticas implementadas pelo governo e pelas empresas, relacionadas à legislação e às taxas de juros. Apesar da melhora na arrecadação, a oferta de novos empreendimentos ainda representa um grande desafio para a cidade nos próximos anos.
Um relatório anterior do Departamento de Construção da cidade afirmou que o sentimento do mercado melhorou um pouco, mas a oferta de cada tipo de habitação será determinada pela demanda do mercado e pela estratégia comercial de cada empresa.
Nos dois primeiros meses do ano, esta agência recebeu dois pedidos de notificação de elegibilidade para mobilização de capital, mas, após análise, ambos os projetos foram considerados inelegíveis. Assim, existe um novo projeto que pretende ser lançado para venda, mas que não preenche os requisitos necessários.
“Na realidade, ainda existem unidades habitacionais do projeto sendo comercializadas por investidores. Trata-se de projetos que já haviam sido anunciados pelo Departamento de Construção como elegíveis para venda, de acordo com as normas”, avaliou o Departamento de Construção.
A longo prazo, os fatores legais do projeto afetarão significativamente a oferta. No primeiro trimestre de 2024, um projeto habitacional foi aprovado para investimento (Centro Comercial Rita Vo, Centro de Serviços, Projeto de Apartamentos de Luxo, Rua Nguyen Van Cu, Distrito 5).
Embora não existam dados oficiais do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, o monitoramento realizado não revelou a alocação de terrenos para novos projetos habitacionais. Além disso, muitos projetos aprovados para investimento ainda enfrentam entraves burocráticos relacionados a obrigações financeiras, questões fundiárias, planejamento e, em alguns casos, até mesmo a revisão da situação jurídica, da origem do terreno, etc.
Portanto, quando o Departamento de Construção avaliar a elegibilidade para mobilização de capital, os projetos habitacionais nesses casos não atenderão aos requisitos.
No primeiro trimestre de 2024, um projeto habitacional foi aprovado para investimento (Projeto Centro de Apartamentos de Luxo, Serviços e Comércio Rita Vo, Rua Nguyen Van Cu, Distrito 5).
Além disso, no primeiro trimestre de 2024, a cidade registrou 439 casos de investidores estrangeiros que contribuíram com um capital de 302,6 milhões de dólares, um aumento de 9,1% em relação ao mesmo período do ano anterior.
Desse total, as atividades profissionais, científicas e tecnológicas alcançaram 146,5 milhões de dólares, representando 48,4% do capital integralizado; as atividades imobiliárias atingiram 45,4 milhões de dólares, representando 15,0%. Singapura e Coreia do Sul são os dois países com a maior proporção de capital integralizado, representando 58,4% e 8,6%, respectivamente.
Anteriormente, a Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA) comentou que, nos dois primeiros meses de 2024, o mercado imobiliário no país e na Cidade de Ho Chi Minh continuou a se recuperar e a crescer de forma mais sólida, sendo o setor líder na atração da maior parte do capital de investimento estrangeiro direto (IED) e, no mercado de ações, as ações imobiliárias, juntamente com as ações financeiras e bancárias, lideram o mercado.
Com esse ritmo de recuperação, pode-se afirmar que o mercado imobiliário retornará às suas operações normais e entrará em um ciclo de desenvolvimento seguro, saudável e sustentável a partir do segundo semestre de 2024, criando impulso para um desenvolvimento mais forte a partir do início de 2025.
Fonte
Comentário (0)