Receita de 61.000 bilhões de VND com imóveis nos primeiros 3 meses do ano

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O relatório socioeconômico de março e do primeiro trimestre de 2024 do Escritório de Estatísticas da Cidade de Ho Chi Minh disse que a receita total de vendas no varejo de bens e serviços ao consumidor é estimada em VND 270.264 bilhões, um aumento de 12,2% em relação ao mesmo período.

Imóveis - Cidade de Ho Chi Minh: Receita de 61.000 bilhões de VND com imóveis nos primeiros 3 meses do ano — A receita do setor imobiliário da Cidade de Ho Chi Minh atingiu VND 61 trilhões nos primeiros três meses do ano.

Desses, o setor imobiliário atingiu mais de 61.000 bilhões de VND no primeiro trimestre, um aumento de 15,7% em relação ao mesmo período do ano passado.

Com essa escala, o setor imobiliário é responsável por quase 23% do total da receita de vendas no varejo de bens e serviços da cidade, ficando atrás apenas do setor de vendas no varejo de bens.

De acordo com a avaliação do Escritório de Estatísticas da Cidade, o mercado imobiliário prosperou, com o governo e as empresas implementando diversas políticas relacionadas à legislação e às taxas de juros. Embora a receita tenha melhorado, a oferta de novos projetos ainda representa um grande desafio para a cidade nos próximos anos.

Um relatório anterior do Departamento de Construção da Cidade disse que o sentimento do mercado melhorou um pouco, mas a oferta de cada tipo de moradia será determinada pela demanda do mercado e pela estratégia de negócios de cada empreendimento.

Nos primeiros dois meses do ano, esta agência recebeu dois pedidos de notificação de elegibilidade para mobilização de capital; no entanto, após análise, ambos os projetos foram considerados inelegíveis. Portanto, o novo projeto que pretende abrir para venda existe, mas não atende aos requisitos.

“Na realidade, ainda há produtos habitacionais no projeto que estão sendo lançados no mercado por investidores. São projetos que foram previamente anunciados pelo Departamento de Construção como elegíveis para venda de acordo com os regulamentos”, avaliou o Departamento de Construção.

A longo prazo, os fatores legais do projeto afetarão significativamente a oferta. No primeiro trimestre de 2024, haverá 1 projeto habitacional aprovado para investimento (Rita Vo Trade Center, Centro de Serviços, Projeto de Apartamentos de Luxo, Rua Nguyen Van Cu, Distrito 5).

Embora não haja dados oficiais do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, por meio de monitoramento, nenhum novo projeto habitacional recebeu terras. Além disso, muitos projetos que foram aprovados para política de investimento e aprovação de investimento ainda estão presos a procedimentos relativos a obrigações financeiras, terras, planejamento, e alguns projetos precisam até mesmo revisar seu status legal, origem da terra, etc.

Portanto, quando o Departamento de Construção considera a elegibilidade para mobilização de capital, os projetos habitacionais nesses casos não atenderão aos requisitos.

Imóveis - Cidade de Ho Chi Minh: A receita imobiliária atingiu 61.000 bilhões de VND nos primeiros 3 meses do ano (Figura 2). — No primeiro trimestre de 2024, haverá 1 projeto habitacional aprovado para política de investimento (Rita Vo Trade Center, Service Center, Projeto de Apartamentos de Luxo, Rua Nguyen Van Cu, Distrito 5).

Além disso, no primeiro trimestre de 2024, a cidade teve 439 casos de investidores estrangeiros contribuindo com capital de 302,6 milhões de dólares, um aumento de 9,1% no capital no mesmo período.

Destes, as atividades profissionais, científicas e tecnológicas atingiram US$ 146,5 milhões, representando 48,4% do capital contribuído total; as atividades imobiliárias atingiram US$ 45,4 milhões, representando 15,0%. Singapura e Coreia do Sul são os dois países com a maior proporção de capital contribuído, representando 58,4% e 8,6%, respectivamente.

Anteriormente, a Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA) comentou que, nos primeiros dois meses de 2024, o mercado imobiliário de todo o país e da Cidade de Ho Chi Minh continuaram a se recuperar e crescer mais firmemente, sendo o setor líder na atração do maior capital de investimento estrangeiro (IED) e, no mercado de ações, as ações imobiliárias, juntamente com as ações financeiras e bancárias, estão liderando o mercado.

Com esse impulso de recuperação, pode-se dizer que o mercado imobiliário retornará às operações normais e entrará em um ciclo de desenvolvimento seguro, saudável e sustentável a partir do segundo semestre de 2024, criando impulso para um desenvolvimento mais forte a partir do início de 2025.

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