O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh acaba de emitir a Decisão nº 83/2024, que regulamenta as áreas onde investidores em projetos imobiliários e de construção de moradias podem transferir direitos de uso da terra com infraestrutura técnica para organizações e indivíduos que construam suas próprias casas na área. Esta decisão entra em vigor a partir de 21 de outubro.
Segundo novas regulamentações, investidores de projetos imobiliários e de construção de moradias em toda a cidade de Ho Chi Minh estão proibidos de transferir os direitos de uso do solo com infraestrutura técnica do projeto para organizações e indivíduos para a construção de suas próprias casas.
Cidade de Ho Chi Minh vista de cima.
Esta regulamentação aplica-se exceto nos casos em que os investidores pretendem reassentar-se com terrenos em comunas e vilas de distritos da cidade de Ho Chi Minh e garantam as condições previstas na Lei de Negócios Imobiliários de 2023 e na Lei de Terras de 2024.
A decisão afirma claramente que os investidores do projeto em toda a área da cidade de Ho Chi Minh, incluindo os cinco distritos de Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi e Can Gio, não estão autorizados a dividir e vender lotes de terreno no projeto para que organizações e indivíduos construam suas próprias casas.
O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh também orienta que, durante a implementação da decisão, caso surjam dificuldades ou problemas que ultrapassem sua competência, os órgãos, unidades, organizações e indivíduos relevantes devem informar imediatamente o Departamento de Construção para que este os sintetize e os submeta ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, para que este os considere, direcione ou altere e complemente os regulamentos conforme necessário.
Anteriormente, ao explicar a proposta de "proibir" o parcelamento e a venda de terrenos em 5 distritos suburbanos, o Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh afirmou que essa regulamentação visa unificar o trabalho de gestão, limitar a situação de pessoas construindo ilegalmente, violando as normas de gestão arquitetônica e evitando a discriminação entre projetos de habitação comercial em toda a área.
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